Дело № 2-418/2025

УИД:23RS0002-01-2024-002778-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» января 2025 года Адлерский район г. Сочи

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шепилова С.В., 

при секретаре Самойленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества и встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании общим долга по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества.

Согласно измененным исковым требованиям ФИО2 просила суд: признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО1 жилой дом общей площадью 97,4 кв.м., этажность 2 этажа, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>

исключить из числа совместно нажитого имущества супругов ФИО2 и ФИО1 земельный участок площадью 443 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. 

<

адрес>

признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 97,4 кв.м., этажность 2 этажа, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, снт «Звездочка», уч. 27 и земельный участок общей площадью 443 кв.м., с кадастровым номером №

обязать ФИО2 компенсировать ФИО1 стоимость ? доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 97,4 кв.м. этажность 2 этажа, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Сочи, Адлерский район, снт «Звездочка», уч. 27, в размере 4 925 000 ( четыре миллиона девятьсот двадцать пять тысяч) рублей согласно рыночной стоимости, указанной в отчете бюро оценки ДЕКАР № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В обоснование искового заявления указано, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Адлерского судебного участка г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ. В период брака было приобретено следующее имущество: жилой дом общей площадью 97,4 кв.м., этажность 2 этажа, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, который был возведен за счет совместных денежных средств супругов и земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, который был приобретен на личные денежные средства ФИО2 от продажи квартиры, расположенной в 

<

адрес>. 

В 2018 году истец продала указанную квартиру, а на полученные денежные средства приобрела земельный участок. Так как продажа квартиры осуществлялась в г. Нижний Тагил, денежные средства от продажи квартиры в размере 1 400 000 рублей мать истца ФИО6 в день совершения сделки ДД.ММ.ГГГГ внесла на принадлежащий ей расчетный счет в банке «

<

данные изъяты> На указанные денежные средства был приобретен земельный участок за 990 000 рублей. При этом право собственности было зарегистрировано за ответчиком ФИО1

В связи с указанными обстоятельствами земельный участок не является общей совместной собственностью супругов.

Ответчик по первоначальному иску ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества и долговых обязательств супругов. Согласно уточненным встречным исковым требованиям, просил суд признать общим долг по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> №№ на сумму 1 142 000 рублей. Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 денежные средства в размере 674 181 рублю в счет компенсации произведенных платежей по кредиту в период брака и после развода.

В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО2 и ее представитель ФИО7 на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить их в полном объеме, встречные исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик по первоначальному иску истец по встречному иску ФИО1 и его представитель ФИО8 исковые требования не признали, просили в удовлетворении искового заявления отказать, на встречных исковых требованиях настаивали.

Выслушав стороны, показания свидетеля ФИО6, пояснившей, что денежные средства от продажи квартиры были переданы ФИО1 на покупку земельного участка, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

ФИО1 и ФИО10 ФИО12. состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом ЗАГС Хостинского района города -курорта Сочи Управления ЗАГС Краснодарского края и свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданного № Отделом ЗАГС Хостинского района города-курорта Сочи управления ЗАГС Краснодарского края. 

Согласно п. 1,2 ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В судебном заседании установлено, что в период брака супругами было приобретено следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 97,4 кв.м., этажность 2 этажа, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1,7 ст. 38 Семейного кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 п. 15 постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В материалы дела представлена выписка по счету № открытом на имя ФИО6, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ на счет были внесены денежные средства в размере 1 280 000 рублей. 

Согласно выписке по указанному счету в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по счеты происходили операции по переводу денежных средств между счетами ФИО6

В период заключения договора купли продажи были произведены следующие операции ДД.ММ.ГГГГ внутрибанковский перевод между счетами ФИО6 на сумму 4 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ внутрибанковский перевод между счетами ФИО6 на сумму 1 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ внутрибанковский перевод между счетами ФИО6 на сумму 500 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ внутрибанковский перевод между счетами ФИО6 на сумму 402 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ внутрибанковский перевод между счетами ФИО3 на сумму 298 539 рублей. 

Указанные переводы были переведены между счетами ФИО6 Доказательств, подтверждающих перевод денежных средств на имя ФИО2, ФИО1 либо продавца земельного участка ФИО9 в материалы дела не предоставлено.

В представленной расписке от имени ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о получении денежных средств в размере 990 000 рублей от конкретного лица.

Исследовав всю совокупность представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что представленные истцом документы не подтверждают изменение для спорного земельного участка, приобретенного в период брака, законного режима имущества супругов, установленного главой 7 СК РФ.

В материалах дела отсутствуют доказательства, что при покупке земельного участка денежные средства в размере 500 000 рублей были внесены из личных денежных средств ФИО2 Суд не усматривает обстоятельства, с которыми статья 36 СК РФ связывает возможность исключения из режима общей совместной собственности, установленного статьей 34 СК РФ, приобретенного в период брака земельного участка с кадастровым номером №

При таком положении исковые требования ФИО2 в части исключения из числа совместно нажитого имущества супругов земельного участка с кадастровым номером № не подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковые требования ФИО2 в части взыскания с нее в пользу ФИО1 компенсации стоимости ? доли в праве собственности на жилой дом, суд не находит оснований для их удовлетворения.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Учитывая, что при разделе имущества супругов доли являются равными, отсутствуют основания для удовлетворения требований о взыскании компенсации в пользу ФИО1

Удовлетворяя встречные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества и долговых обязательств супругов суд исходит из следующего.

На основании п. 3 ст. 39 СК РФ, общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», указано, что при разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 взял кредит в 

<

данные изъяты> №№ на сумму 1 142 000 рублей, что подтверждается справкой 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выплачена по кредиту общая сумма в размере 1 348 362 рубля из них основной дол 779 123 рублей 31 коп. и проценты 569 238 рублей 69 коп.

В соответствии с п. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Согласно п. 2 ст. 45 СК РФ взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.

Таким образом, для признания долговых обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ общими и возложения на ответчика по встречному иску ФИО2 обязанности по возврату заемных средств, обязательство должно являться общим, то есть, как следует из п. 2 ст. 45 СК РФ, возникнуть по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо являться обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи.

Пунктом 2 ст. 35 СК РФ, п. 2 ст. 253 ГК РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Однако положения о том, что такое согласие предполагается также в случае возникновения у одного из супругов долговых обязательств с третьими лицами, действующее законодательство не содержит.

Следовательно, в случае заключения одним из супругов кредитного договора, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п. 2 ст. 45 СК РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

Факт того, что денежные средства были потрачены ФИО1 на возведение жилого дома, который является общим имуществом супругов подтверждается следующими доказательствами:

Налоговой декларацией ФИО1 за 2019 год, в которой указана сумма расхода на строительство или приобретение объекта в размере 94 937,85 рублей; налоговой декларацией на 2020 год- сумма расходов на новое строительство или приобретение объекта 500 000 рублей, налоговой декларацией на 2021 год- сумма расходов на новое строительство или приобретение объекта 500 000 рублей, налоговой декларацией на 2022 год- сумма расходов на новое строительство или приобретение объекта 860162 рублей, налоговой декларацией на 2023 год- сумма расходов на новое строительство или приобретение объекта 500 000 рублей. Указанные доказательства подтверждают, что денежные средства были потрачены ФИО1 на возведение жилого дома, который является общим имуществом супругов. 

Таким образом, с учетом положений п. 3 ст. 39 СК РФ, денежные суммы, оплаченные истцом после расторжения брака банку по кредитному договору, подлежат взысканию с ответчика по встречному иску в размере ? доли. 

На основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого супругов подлежат частичному удовлетворению, встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества и долговых обязательств супругов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого супругов – удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО1 жилой дом общей площадью 97,4 кв.м., этажность 2 этажа, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Сочи, Адлерский район, 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности по ? доле на жилой дом общей площадью 97,4 кв.м., этажность 2 этажа, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Сочи, Адлерский район, 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. Сочи, Адлерский район, 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого супругов в остальной части отказать.

Встречное исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества и долговых обязательств супругов удовлетворить.

Признать общим долг по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> №№ на сумму 1 142 000 рублей.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 денежные средства в размере 674 181 рубль в счет компенсации произведенных платежей по кредиту в период брака и после развода.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-