Дело № 2 – 1709/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 августа 2017 года с. Старосубхангулово

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мустафина З.З., 

при секретаре Валиуллиной Р.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, представившего удостоверение №... и ордер №... от ...,

представителей ответчика: Администрации МР Бурзянский район РБ – ведущего специалиста-эксперта КУС по Бурзянскому району ФИО3., по доверенности от ..., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Бурзянский район РБ о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Бурзянский район РБ о признании права собственности. В обоснование иска указав, что по договору аренды №... находящегося в государственной собственности земельного участка от ..., заключенного между Администрацией МР Бурзянский район РБ и ФИО1 было принято в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №..., находящийся по адресу: ... индивидуальное жилищное строительство, общей площадью ... кв.м. Сроком действия вышеуказанного Договора было установлено с ... по .... ... он получил разрешение на строительство жилого дома от главного архитектора Администрации МР Бурзянский район РБ. Срок действия разрешения установлено до .... Жилой дом был введен в эксплуатацию в ... году. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №... выдано .... ... им получено кадастровый паспорт №... на вышеуказанный жилой дом и присвоен кадастровый №.... ... его представитель обратился с МФЦ с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом. В уведомлении от ... №... о приостановлении государственной регистрации указано, что согласно ч.2 ст.40 Закона о регистрации государственная регистрация прав на созданные здания, сооружение осуществляется в случае, если на момент государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение истек срок действия договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным для цели строительства указанных объектов недвижимости, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов недвижимости срок действия соответствующего договора не истек. Исходя из положения ч.1,2 статьи 40 Закона о регистрации ему необходимо в установленные сроки, а именно не позднее ... надлежащим образом оформить свои права на земельный участок с кадастровым номером №.... Его представитель в регистрационную службу представил дополнительные документы, т.е. справку КУС Минземимущества РБ по Бурзянскому району о том, что Договор аренды №... находящегося в государственной собственности земельного участка от ..., заключенной между Администрацией МР Бурзянский район РБ и мною, было принято в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №... находящийся по адресу: ..., индивидуальное жилищное строительство, общей площадью ... кв.м, является актуальным. Согласно п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Данное правило в полной мере распространяется на договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, поскольку Гражданский кодекс РФ не предусматривает возможности установления исключений из данного правила в соответствии с иными федеральными законами. ... по вышеуказанным причинам ему было отказано в регистрации жилого дома. Тем самым он не только не зарегистрировал жилой дом, так же не смог приватизировать земельный участок с кадастровым номером №..., арендованный им. КУС Минземимущества РБ по Бурзянскому району продлить срок аренды считает невозможным, так как новый земельный кодекс не предусматривает продление срока аренды, и поэтому рекомендовали ему обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом. В соответствии ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.288 ГК РФ главы 18 ГК РФ право собственности и другие вещные права на жилые помещения принадлежат гражданам, построившим жилое помещение на земельном участке, предоставленном для жилищного строительства. Разрешение на строительство жилого дома, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ему выданы и жилой дом им построен на законных основаниях. 

В судебном заседании прокурор ФИО1 и его представитель ФИО2 иск поддержали в полном объеме и пояснили аналогично вышеизложенному в иске. Просят иск удовлетворить в полном объеме и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом находящийся по адресу: ..., назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью ... кв.м, под кадастровым номером №...

В судебном заседании представитель ответчика – Администрации МР Бурзянский район РБ ФИО3, действующий на основании доверенности от ... пояснил, что иск признает в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание ответчиками и их представителями искового заявления судом принимается, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района Бурзянский район РБ о признании права собственности, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом находящийся по адресу: ..., назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью ... кв.м, под кадастровым номером №....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан постоянное судебное присутствие в селе Старосубхангулово Бурзянского района Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: З.З. Мустафина