Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

26 сентября 2017 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.

при секретаре Голякевич Л.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке приобретательной давности, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен, согласно заявлению, представленному в суд, просит рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Третье лицо К.Л.С. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограммы, просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав истца ФИО1, свидетелей С.З.П. Ж.Н.С. изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Свидетель С.З.П.. пояснила в суде, что ФИО1 проживает в своем доме по адресу: 

<

адрес>/ с 

<

данные изъяты> года. ФИО1 приобрела дом у К.С.И. который умер в 

<

данные изъяты> году. ФИО1 пользуется домом как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи. 

Свидетель Ж.Н.С. пояснила в суде, что в 

<

данные изъяты> году ФИО1 приобрела жилой дом и земельный участок у К.С.И. который умер в ДД.ММ.ГГГГ году. По настоящее время ФИО1 владеет домом, как своим собственным. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 непрерывно в течении 15 лет владеет как своим собственным имуществом – жилым домом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, земельным участком, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, оплачивает коммунальные услуги. Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> ФИО1 приобрела в ДД.ММ.ГГГГ году у К.С.И. за 

<

данные изъяты> тысяч рублей, но договор купли-продажи в регистрирующем органе не оформляла. К.С.И. умер ДД.ММ.ГГГГ Единственная наследница К.С.И. является Б.Л.С. не имеет никаких претензий по жилому дому и земельному участку, который продал в 

<

данные изъяты> г. её отец. 

В настоящее время ФИО1 желает узаконить свое право на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> связи с чем вынуждена обратиться в суд за признанием права собственности в порядке приобретательной давности. 

На основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией муниципального образования «село Енотаевка», согласно данным похозяйственной книги № (2013-2017 г.г.) лицевой счет № по адресу: 

<

адрес> значится жилой дом, принадлежащий К.С.И., с ДД.ММ.ГГГГ (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), умершему ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам, проживающим с постоянной пропиской на территории Енотаевского сельского Совета», выписки из приложения к распоряжению Администрации «

<

адрес>» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (свидетельство № от 28.12.1992г.) принадлежит К.С.И. 

Согласно 

<

данные изъяты>

Из ответа нотариуса 

<

данные изъяты> 

Из ответа нотариуса 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

ФИО1 проживает в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: 

<

адрес> более 15 лет.

В настоящее время в соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, данный объект недвижимости представляет собой жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. 

ФИО1 непрерывно в течении 15 лет владеет данным жилым домом и земельным участком как своим собственным имуществом, оплачивает коммунальные платежи, обеспечивает сохранность дома, осуществляет его ремонт.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика в отношении требований истца о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья подпись Е.В. Судакова