Дело № 2-373/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Бабаево Вологодской области 

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гудкова Н.В. 

при ведении протокола секретарём ФИО4, 

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации сельского поселения Санинское Бабаевского муниципального района Вологодской области, МРИ ФНС России № 4 по Вологодской области о признании квартиры жилым домом, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом. В обоснование указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, прихожей, общей площадью 59,8 кв.м. Жилой дом является одноэтажным, одноквартирным, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, огорожен забором, на нем имеются сооружения вспомогательного использования и садовые насаждения. В правоустанавливающих документах, технической документации, вышеуказанное жилое помещение именуется как квартира. ФИО6 указывает, что фактически владеет жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, является обособленным, предназначено для проживания одной семьи, а места общего пользования отсутствуют. Указанное помещение представляет собой не квартиру, как указано в правоустанавливающем документе, а отдельно стоящий жилой дом, который не отвечает признакам многоквартирного жилого дома. 

С учетом уточнённых требований представитель истца ФИО5 просит суд признать квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 59,8 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, жилым домом. Прекратить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № и признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представители ответчиков МРИ ФНС России № 4 по Вологодской области, администрации сельского поселения Санинское Бабаевского муниципального района Вологодской области, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представители третьих лиц администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, оценив имеющиеся доказательства, пришёл к следующему.

На основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО6, ФИО1. действующему за себя и за малолетних детей ФИО2., ФИО3. передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор зарегистрирован в БТИ г. Бабаево, о чем имеется штамп о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 произведена регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время, материалами дела достоверно подтверждается, что ФИО6, ФИО1. действующему за себя и за малолетних детей ФИО2., ФИО3изначально предоставлен жилой дом, но договор оформлен на передачу квартиры, поскольку действовавший на тот момент Жилищный кодекс РСФСР включал в состав жилищного фонда жилые дома и жилые помещения, а Закон РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений. 

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта, расположенного по данному адресу, содержатся следующие сведения: квартира с кадастровым номером №, площадью 59,8 кв.м., зарегистрировано право собственности ФИО6

Земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, субъектом права собственности на него является ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с тем, что договор на передачу квартиры в собственность зарегистрирован в органах технической инвентаризации, у ФИО6 фактически возникло право собственности на квартиру.

Вместе с этим, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет было поставлено здание, назначение – жилой дом, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 59.8 кв.м.

Согласно информации Бабаевского подразделения БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» следует, что по данным архивного фонда по адресу: 

<

адрес>, расположен индивидуальный жилой дом, 1982 года постройки, общей площадью 59.8 кв.м. (инвентарное дело №, кадастровый номер №). 

По информации сельского поселения Санинское Бабаевского муниципального района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Предоставленное в 

<

данные изъяты> году ФИО6 жильё не является многоквартирным жилым домом, отсутствуют места общего пользования, объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и № являются идентичными, что следует из совокупности представленных суду доказательств и отвечает признакам жилого дома, содержащимся в ст. 16 ЖК РФ, которая признаёт жилым домом индивидуально-определённое здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются для истца способом защиты прав, из числа предусмотренных ст. 12 ГК РФ, а в силу положений Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт будет являться основанием для государственной регистрации права. 

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ суд полагает необходимым довзыскать с истца государственную пошлину в размере 1 445 рублей в доход местного бюджета из расчета стоимости объекта недвижимости 435 902 рубля 53 копейки и ранее уплаченной государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 59.8 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, жилым домом. 

Прекратить право собственности ФИО6 на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 59.8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности ФИО6 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 59.8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО6 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 445 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения. 

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2019 года.

Судья Н.В. Гудков

<

данные изъяты>