Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» июня 2018 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи - Каменской М.Г.,

при секретаре - Татаркиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1391/2018 по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации г. Батайска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО9 обратилась в суд с иском к Администрации г. Батайска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, в обоснование указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом ФИО2 ФИО9 в реестре за №, и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ выполнена запись.

Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположен на земельном участке, уточненной площадью 535 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для эксплуатации жилого дома.

В настоящее время она обратился в Администрацию г. Батайска по вопросу передачи ей в собственность данного земельного участка бесплатно.

Однако со стороны Администрации г. Батайска ей был дан ответ за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому 1/2 долю данного земельного участка она может приобрести в собственность за плату, а другую 1/2 долю она может приобрести в собственность бесплатно.

Полагает, что она имеет право на бесплатную приватизацию всего земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 535 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции. Доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание суду не представлено, ходатайства об отложении судебного заседания либо ходатайства о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя ответчика суду также не представлено. Суд, полагает возможным рассмотреть данное дело по существу заявленных исковых требований в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика. 

Согласно представленным возражениям на исковое заявление Администрация г. Батайска возражает против требований, изложенных в исковом заявлении, и просит суд отказать в их удовлетворении в полном объеме, поскольку исходя из представленных суду документов, заявленные исковые требования являются необоснованными, в связи с чем не подлежат удовлетворению. 

Суд, заслушав правовую позицию истца, изучив материалы дела № 2-1391/2018, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Статьей 552 п. 3 ГК РФ предусмотрено, что при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с п. 9.1 ФЗ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, может зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих права гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введение в действие ЗК РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

Пунктом 3 ст. 3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях сроком не ограничивается.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО2 ФИО9 в реестре за № (л.д. 10), она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) она является собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом. 

Право собственности ФИО1 ФИО9 на данный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (сведения о характеристиках объекта недвижимости) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) данный жилой расположен на земельном участке, уточненной площадью 535 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для эксплуатации жилого дома.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО9 обращалась в Комитет по управлению имуществом г. Батайска с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом.

Согласно письму Комитета по управлению имуществом г. Батайска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) ФИО1 ФИО9 было предложено 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> приобрести за плату, а другую 1/2 долю данного земельного участка приобрести в собственность бесплатно.

Согласно Справке о переходе прав собственности на объект недвижимого имущества, расположенного в 

<

адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), выданной МП «ФИО9» г. Батайска, - согласно хранящейся в архиве МП «ФИО9» г. Батайска Похозяйственной книги № 22, лицевой счет № 

<

***>, стр. 34 по Койсугскому сельсовету за ДД.ММ.ГГГГ год, ДД.ММ.ГГГГ год, ДД.ММ.ГГГГ год, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время: 

<

адрес>), предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства ФИО3 ФИО9.

Первоначальная площадь данного земельного участка составляла 800 кв.м.

Согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ № Батайского городского Совета депутатов трудящихся «О переименовании существующих улиц в г. Батайске», были переименованы улицы в бывшем селе Койсуг.

В частности, улица 

<

адрес> была переименована в улицу 

<

адрес>, домовладение с почтовым адресом: ул. 

<

адрес>, №, в настоящее время имеет почтовый адрес: 

<

адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ году Батайским горкоммунхозом на основании решения Батайского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, было выдано Удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее право ФИО3 ФИО9 на целое домовладение.

После смерти ФИО3 ФИО9 наследниками к его имущества в виде целого жилого дома являлись по 1/2 доле каждый - его супруга ФИО3 ФИО9, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО2 ФИО9 в реестре за №, и его дочь ФИО4 ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО2 ФИО9 в реестре за №, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

После смерти ФИО3 ФИО9 наследником к ее имуществу в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является ФИО1 ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО2 ФИО9 в реестре за №.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 ФИО9 продала 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом ФИО1 ФИО9. 

Право собственности ФИО1 ФИО9 на целый жилой до зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись о регистрации №.

Какими-либо иными сведениями о наличии зарегистрированных прав собственности на объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: 

<

адрес>, МП «ФИО9» г. Батайска не располагает.

Поскольку изначально земельный участок был предоставлен в постоянное личное пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не оформлялся прежним владельцем в собственность, перешёл к истцу на законных основаниях, суд приходит к выводу, что право на однократное бесплатное приобретение участка в собственность также перешло к истцу, как к лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 ФИО9 к Администрации г. Батайска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на земельный участок площадью 535 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение суда изготовлено 18.06.2018 года.

Судья М.Г. Каменская