Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Казань 

Приволжский районный суд 

<

адрес> Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Руповой Г.В., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к 

<

данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к 

<

данные изъяты> о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что указанная квартира принадлежит истцу на основании правоустанавливающих документов. С целью ее благоустройства истец самовольно произвел перепланировку квартиры. 

Перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями. Однако 

<

данные изъяты> дала отказ в узаконении выполненной перепланировки и переустройства, указав, что перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления. 

На основании изложенного, истец просит сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

Истец на судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя. 

Представитель истца – ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку представителя ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.

Выслушав пояснения представителя истца, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года №, дополнительного соглашения к договору уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ года по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года №, договора уступки прав требования по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, о чем имеется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ запись за №. 

Согласно экспликации помещений проекта перепланировки, выполненного 

<

данные изъяты> (свидетельство №), технического паспорта, изготовленного 

<

данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ до перепланировки общая площадь квартиры по ЖК РФ составляла 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляла 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира состояла из трех жилых комнат 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., гардероба 

<

данные изъяты> кв.м., санузела 

<

данные изъяты> кв.м., ванной комнаты 

<

данные изъяты> кв.м., гардеробной 

<

данные изъяты> кв.м., кухни 

<

данные изъяты> кв.м., гардеробной 

<

данные изъяты> кв.м., прихожей 

<

данные изъяты> кв.м., балконов 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки по адресу: 

<

адрес>, выполненного 

<

данные изъяты> на площади переустраиваемой 

<

адрес> частично демонтируются ненесущие перегородки, возводятся новые перегородки из газобетонных блоков толщиной 

<

данные изъяты> и двойного гипсокартона по металлическому каркасу толщиной 

<

данные изъяты>, организуются помещения. Перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции и не нарушает несущую способность здания. 

Согласно экспликации проекта перепланировки и технического паспорта, изготовленного 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: 

<

адрес> после перепланировки составляет 

<

данные изъяты> кв.м., из них жилая – 

<

данные изъяты> кв.м. Квартира состоит из четырех жилых комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., гардеробной 

<

данные изъяты> кв.м., санузела 

<

данные изъяты> кв.м., ванной комнаты 

<

данные изъяты> кв.м., гардеробной 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., кладовой 

<

данные изъяты> кв.м., кухни 22, 3 кв.м., коридора 14, 5 кв.м. 

В соответствии с экспертным заключением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, в результате рассмотрения проекта перепланировки 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, нарушения требований СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Из письма 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления и рекомендовано по данному вопросу обратиться в суд.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки 

<

адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к 

<

данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес> с общей площадью по ЖК РФ – 

<

данные изъяты> кв.м., из них жилая – 

<

данные изъяты> кв.м в соответствии с новым техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд 

<

адрес>.

Судья Рупова Г.В.