РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года г.о.Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Воронковой Е.В.,

при секретаре ФИО26,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в лице законного представителя ФИО19, ФИО18, ФИО3 в лице законного представителя ФИО19, ФИО19, ФИО20, ФИО21 к ТСЖ «Жукова 22» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Жукова 22», принятых с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации и нарушающих права и законные интересы заявителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в лице законного представителя ФИО3, ФИО18, ФИО3 в лице законного представителя ФИО3, ФИО3, ФИО20, ФИО21 обратились в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ТСЖ «Жукова 22» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Жукова 22», принятых с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации и нарушающих права и законные интересы заявителей, мотивировав свои требования следующими доводами. 

Истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном 

<

адрес> (далее - многоквартирный дом).

Многоквартирным домом управляет товарищество собственников жилья «Жукова 22» (далее - ТСЖ «Жукова 22», ответчик). Запись о создании юридического лица внесена в единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено в очно-заочной форме внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Жукова 22» по адресу: 

<

адрес> (далее - общее собрание членов ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ по 16.10.2016г., данное общее собрание). В уведомлении от 14.09.2016г. о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «ЖУКОВА 22» по адресу: 

<

адрес>, в очно- заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указано, что данное общее собрание проведено по инициативе правления ТСЖ «Жукова 22».

В протоколе внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Жукова 22» по адресу: 

<

адрес>, в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по 16.10.2016г. указано, что данным общим собранием были приняты следующие решения:

1.председателем собрания избрать ФИО4, 

<

адрес>;

2.секретарём собрания избрать ФИО5, 

<

адрес>;

3.членами счётной комиссии избрать: ФИО6 (

<

адрес>), ФИО7 (

<

адрес>);

4.утвердить отчет правления ТСЖ о финансово-хозяйственной деятельности товарищества за 2014-2015 г.г., в том числе - отчет об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ за 2014-2015 г.г. и отчёт о выполнении плана ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД;

5.утвердить отчёт ревизора ТСЖ по результатам проверки бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ за 2014-2015 г.г.;

6. утвердить годовой план работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2016 год;

7. сэкономленные средства (в том числе по отоплению) направить на замену козырька подъезда №;

8.членами правления ТСЖ избрать: ФИО8 (

<

адрес>), ФИО9 (

<

адрес>), ФИО4 (

<

адрес>);

9. ревизором избрать ФИО10, 

<

адрес>;

10. за добросовестное отношение к работе и выполнение плановых работ в отчётном периоде, поощрить старших по подъездам в размере 1 500,00 руб., работников ТСЖ в размерах месячного оклада за год;

11.произвести индексацию заработной платы работникам ТСЖ согласно постановлению Мэрии г.о. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ;

12. крупногабаритные отходы складировать на бетонированных площадках у мусорокамер.

Истцы считают, что решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Жукова 22» в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по 16.10.2016г. по вопросам, указанным в пунктах 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 повестки дня, приняты с нарушением требований действующего законодательства.

На основании доводов, изложенных в исковом заявлении истцы просят суд признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Жукова 22» по адресу: 

<

адрес>, в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по 16.10.2016г. по вопросам, указанным в пунктах 4,5,6,7,8,9,10,11 Повестки дня протокола общего собрания членов ТСЖ «Жукова 22»; признать недействительными решения заседания правления ТСЖ «Жукова 22» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам, указанным в пунктах 2, 3 повестки дня протокола заседания правления ТСЖ «Жукова 22»; взыскать c ответчика в пользу истцов понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной истцами государственной пошлины.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО13, ФИО21, представитель истцов по доверенности ФИО27 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика на основании устава ТСЖ ФИО4, представитель по доверенности ФИО28 иск не признали, приобщили ранее письменный отзыв на исковое заявление, просили в удовлетворении отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а в совокупности – достаточности, суд приходит к следующему.

Ч.1, ч.3 ст.17 Конституции РФ установлено, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Ст.2 ГПК РФ предусмотрено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В силу ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в том числе на признании равенства участников регулируемых им отношений.

Судом установлено, что истцы являются собственниками помещений с многоквартирном 

<

адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено в очно-заочной форме внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Жукова 22» по адресу: 

<

адрес> (далее - общее собрание членов ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ по 16.10.2016г., данное общее собрание). В уведомлении от 14.09.2016г. о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «ЖУКОВА 22» по адресу: 

<

адрес>, в очно- заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указано, что данное общее собрание проведено по инициативе правления ТСЖ «Жукова 22».

Из протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Жукова 22» по адресу: 

<

адрес>, в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по 16.10.2016г. следует, что данным общим собранием были приняты следующие решения:

1.председателем собрания избрана ФИО4, 

<

адрес>;

2.секретарём собрания избрана ФИО8, 

<

адрес>;

3.членами счётной комиссии избраны: ФИО6 (

<

адрес>), ФИО7 (

<

адрес>);

4.утвержден отчет правления ТСЖ о финансово-хозяйственной деятельности товарищества за 2014-2015 г.г., в том числе - отчет об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ за 2014-2015 г.г. и отчёт о выполнении плана ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД;

5.утвержден отчёт ревизора ТСЖ по результатам проверки бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ за 2014-2015 г.г.;

6. утвержден годовой план работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2016 год;

7. сэкономленные средства (в том числе по отоплению) решено направить на замену козырька подъезда №;

8.членами правления ТСЖ избраны: ФИО8 (

<

адрес>), ФИО9 (

<

адрес>), ФИО4 (

<

адрес>);

9. ревизором избрана ФИО10, 

<

адрес>;

10. за добросовестное отношение к работе и выполнение плановых работ в отчётном периоде принято решение поощрить старших по подъездам в размере 1 500,00 руб., работников ТСЖ в размерах месячного оклада за год;

11.принято решение произвести индексацию заработной платы работникам ТСЖ согласно постановлению Мэрии г.о. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ;

12. крупногабаритные отходы складировать на бетонированных площадках у мусорокамер.

Из оспариваемого протокола следует, что в период с 17:00 час. ДД.ММ.ГГГГ по 20:00 час ДД.ММ.ГГГГ 20:00 час. проведено голосование.

Результаты голосования:

По первому вопросу принято решение: председателем собрания избрать ФИО4 (принято большинством голосов от количества лиц, принявших участие в голосовании).

По второму вопросу повестки дня решили: секретарём собрания избрана ФИО8, 

<

адрес> (количество голосов от количества принявших участие в голосовании большинство).

По третьему вопросу принято решение: членами счётной комиссии избрать: ФИО6 (

<

адрес>), ФИО7 (

<

адрес>) (принято большинством голосов от количества лиц, принявших участие в голосовании).

По четвертому вопросу принято решение: утвердить отчет правления ТСЖ о финансово-хозяйственной деятельности товарищества за 2014-2015 г.г., в том числе - отчет об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ за 2014-2015 г.г. и отчёт о выполнении плана ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД (принято большинством голосов от количества лиц, принявших участие в голосовании).

По пятому вопросу принято решение: утвердить отчёт ревизора ТСЖ по результатам проверки бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ за 2014-2015 г.г.(принято большинством голосов от количества лиц, принявших участие в голосовании).

По шестому вопросу принято решение: утвердить годовой план работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2016 год (принято большинством голосов от количества лиц, принявших участие в голосовании).

По седьмому вопросу принято решение: сэкономленные средства (в том числе по отоплению) направить на замену козырька подъезда № (принято большинством голосов от количества лиц, принявших участие в голосовании).

По восьмому вопросу принято решение: членами правления ТСЖ избрать: ФИО5 (

<

адрес>), ФИО9 (

<

адрес>), ФИО4 (

<

адрес>) (принято большинством голосов от количества лиц, принявших участие в голосовании).

По девятому вопросу принято решение: ревизором избрать ФИО10, 

<

адрес> (принято большинством голосов от количества лиц, принявших участие в голосовании).

По десятому вопросу принято решение: за добросовестное отношение к работе и выполнение плановых работ в отчётном периоде принято решение поощрить старших по подъездам в размере 1 500,00 руб., работников ТСЖ в размерах месячного оклада за год (принято большинством голосов от количества лиц, принявших участие в голосовании).

По одиннадцатому вопросу принято решение: принято решение произвести индексацию заработной платы работникам ТСЖ согласно постановлению Мэрии г.о. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ (принято большинством голосов от количества лиц, принявших участие в голосовании).

По двенадцатому вопросу принято решение: крупногабаритные отходы складировать на бетонированных площадках у мусорокамер (принято большинством голосов от количества лиц, принявших участие в голосовании).

Судом доводы представителя истца о том, что решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Жукова 22» по адресу: 

<

адрес>, в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по 16.10.2016г. по вопросам, указанным в пунктах 4,5,6,7,8,9,10,11 Повестки дня протокола общего собрания членов ТСЖ «Жукова 22»и решения заседания правления ТСЖ «Жукова 22» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам, указанным в пунктах 2, 3 повестки дня протокола заседания правления ТСЖ «Жукова 22» являются недействительными проверены, однако считает их необоснованными, требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Решения оспариваемого собрания не может быть признано судом недействительным, в связи с тем, что голосование лиц (Истцов), права которых затрагиваются оспариваемым решением, не могли повлиять на его принятие и решение собрания, не влечет существенные неблагоприятные последствия для этих лиц (п.4 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, п. 109 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ»).

Истцами, в нарушении вышеуказанных норм, не предоставлено суду доказательств существенных неблагоприятных последствий, повлекших для них решения оспариваемого Собрания. Обстоятельства, на которые указывает представитель истца, существенными не являются.

Кроме того, признав недействительным решение собрания, которые касаются хозяйственной деятельности ТСЖ, приведет к неблагоприятным последствиям в виде парализации деятельности ТСЖ. Доводы, которые приводят истцы и их представитель не являются основаниями для признания решений недействительными, поскольку их доводы сводятся к сомнениям в правильности отчетов, утвержденных собранием, однако данные обстоятельства не являются юридически значимыми обстоятельствами для данного вида спора.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с п.1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

В соответствии с ст. 181.5 ГК РФ, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с п.3, п.4 и п.5 ст. 181.2 ГК РФ, в протокол составляется в письменной форме, с указанием в нем:

1) даты, время и место проведения собрания;

2) даты, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

6) сведения о лицах, подписавших протокол.

Спорный протокол собрания по форме и содержанию полностью соответствует п.3, п.4 и п. 5 ст. 181.2 ГК РФ.

При этом, Истцами не представлено суду ни одного доказательства несоответствия порядка созыва, подготовки, проведения собрания, отсутствия полномочий у участников собрания, нарушение правил составления протокола, отсутствие кворума, принятия на собрании вопросов не относящихся к компетенции собрания. 

В соответствии с п. 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Все выше указанные требования были соблюдены, что подтверждается Уведомлением о проведении внеочередного общего собрания, размещенном на доске объявления каждого подъезда, как то предусмотрено п. 8.1 Устава ТСЖ «Жукова 22».

П.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, не содержит обязательных требований по размещению в системе интернет сопутствующих протоколу общего собрания документов, в том числе отчеты ТСЖ, отчеты ревизора и других документы.

Истцы, оспаривая решения, отраженные в п.4, 5 собрания, ссылаются на ничтожность собрания членов ТСЖ от 28.02.2013г.. в силу п.1 ст. 181.3 ГК РФ, однако ст. 181.3 ГК РФ, как и Глава 9.1 ГК РФ были введены в действие ДД.ММ.ГГГГг., без распространения их на правоотношения, возникшие до ДД.ММ.ГГГГ

Ссылка в исковом заявлении на ничтожность собрания членов ТСЖ от 28.02.2013г. необоснованно, так как данное собрание ни кем не оспорено, судом не признано недействительным.

Доводы истцов о том, что Решением Автозаводского районного суда 

<

адрес> от 19.05.2016г. по делу 2-340/2016 и от 21.01.2016г. не состоятельны, так как признание судом решений собраний ТСЖ «Жукова 22» за период с 08.04.2015г. по 20.04.2015г. и от 20.05.2015г., не запрещает и не лишает права членов ТСЖ созывать и проводить иные собрания ТСЖ, в том числе по тем же самым вопросам.

Доводы Истцов на отсутствие с 28.02.2013г. в ТСЖ «Жукова 22» легитимно избранных органах управления товарищества не основана на нормах права и материалах дела, поскольку истечение сроков полномочий правления ТСЖ и председателя правления не влечет автоматического прекращения полномочий этих лиц, так как ни Гражданский кодекс РФ, ни Жилищный Кодекс РФ, ни учредительные документы ТСЖ таких последствий истечения срока полномочий указанных органов не содержат.

Пункт 6 повестки дня Собрания 2016г. не содержит решений о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, ссылка Истцов на несоответствие указанного решения ст. 189 ЖК РФ не состоятельна.

Пункт 7 повестки Собрания не содержит решений о начислении платы за отопление, о порядке корректировки платы за отопление. 

Истцами не правильно трактуется подп. 3.1 ст. 147 Жилищного кодекса РФ, поскольку с членами правления ФИО8 и ФИО9 не заключены договора управления многоквартирным домом, с ними заключены трудовые договора, которые по правовой природе не являются договорами на управление многоквартирным домом.

Ни ГК РФ, ни ЖК РФ, ни Трудовой кодекс РФ не содержат ограничений в порядке определения способа и метода индексации заработной платы, в том числе применение способов и методов индексации заработной платы содержащихся в нормативных актах органов местного управления. 

Постановление Мэрии г. о. Тольятти № от 30.05.2014г. устанавливает, с учетом предполагаемой инфляции в 2014-2016г., плату за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещение по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального фонда на 2014-2016г. 

Приложение № указанного Постановления содержит, в том числе, показатели платы за услуги по управлению МКД на 2014 – 2016г. Участники ТСЖ вправе были проиндексировать заработную плату работникам ТСЖ исходя из показателей платы за услуги по управлению МКД на 2014 – 2016г., закрепленных в Постановлении Мэрии г. о. Тольятти № от 30.05.2014г.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако в нарушение данной статьи истцами в обоснование своих доводов доказательств суду не предоставлено.

Также суд не находит оснований для признания недействительными решения заседания правления ТСЖ «Жукова 22» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам, указанным в пунктах 2,3 повестки дня протокола заседания правления ТСЖ «Жукова 22» по основаниям, указанным ранее.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований истцам следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в лице законного представителя ФИО19, ФИО18, ФИО3 в лице законного представителя ФИО19, ФИО19, ФИО20, ФИО21 к ТСЖ «Жукова 22» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Жукова 22», принятых с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации и нарушающих права и законные интересы заявителей оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено – 02.06.2017 г. 

Судья /подпись/ Е.В. Воронкова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>а