К делу №

УИД: 23RS0№-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 12 сентября 2024 года 

Кропоткинский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Щербакова В.Н.

при секретаре судебного заседания ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой унитарной организации «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности платежа на оплату взноса по капительному ремонту общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель НУО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности платежа на оплату взноса по капительному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что ФИО1 является собственником нежилых помещений №,12-1,12-2, 12,18-1,18,18/а,29 общей площадью 175,6 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. С целью формирования на территории 

<

адрес> долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральном законом от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-K3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» создана некоммерческая организация «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», которая выполняет функции регионального оператора. В соответствии с частью 2 статьи 6 закона №-КЗ обязанность по уплата взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещения многоквартирных домов, включенных в региональную программу на территории 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Должнику, ежемесячно направляли квитанции на оплату взноса по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по средствам разнесения их почтой России. Многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, уд. Красная, 

<

адрес> включен в региональную программу (порядковый номер в перечне - 13.278) с проведением работ капиталы» ремонта общего имущества за счет средств фонда капитального ремой утвержденную Постановлением главы администрации (губернатора) 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, 2014-2043 годы». В соответствии со статьей 9 закона №-КЗ минимальный размер взноса на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения многоквартирном доме. Приказом министерства ТЭК и ЖКХ КК от ДД.ММ.ГГГГ тариф на 2022 год установлен 6 рублей 95 копеек на один квадратный метр площади помещения в многоквартирном доме. Должник - собственник жилого помещения. Согласно п.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. На основании перечисленных выше нормативных правовых актов должник обязан ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества своего МКД на счет регионального оператора - в размере: 175,6 кв.м (размер площади собственности должника) х 5,32 руб. — (за 1 кв. м собственности) = 934 руб.19 коп. ежемесячный платеж. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за 86 мес.) начислено 80 340 руб.34 коп; 175,6 кв.м (размер площади собственности должника) х 6,95 руб. - (за 1 кв. м собственности) =1220 руб. 42 коп. ежемесячный платеж. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за 15 мес.) начислено 18306 руб. 30 коп. Долг за период декабря 2014 — март 2023 (за 100 мес.) составляет 97 712 руб. 45 коп. До настоящего момента вышеуказанная задолженность должником не погашена. Исходя из суммы задолженности ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 97712 руб.45 коп. сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежащая взысканию с должника, составит: 37 295 руб. 43 коп. ДД.ММ.ГГГГ в отношении Ответчика было подано заявление мировому судье судебного участка № 

<

адрес> о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. ФИО1 предоставил мировому судье свои возражения, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отмен (Определение от ДД.ММ.ГГГГ по делу №). Просил суд взыскать с ФИО1 задолженности в размере 97 712, 45 рублей по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в МКД, перечислив указанную сумму на счёт Некоммерческой унитарной организации «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов ; пени в размере 37295, 43 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 900, 16 рублей.

В судебное заседание представитель НУО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по доверенности ФИО5 не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, просила суд заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований в пределах срока исковой давности. 

В соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков. 

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзацах 1 и 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилых помещений №,12-1,12-2, 12,18-1,18,18/а,29 общей площадью 175,6 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Приказом министерства ТЭК и ЖКХ КК от ДД.ММ.ГГГГ тариф на 2022 год установлен 6 рублей 95 копеек на один квадратный метр площади помещения в многоквартирном доме. Должник - собственник жилого помещения. 

Согласно расчету НУО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ФИО1 обязан ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества своего МКД на счет регионального оператора - в размере: 175,6 кв.м (размер площади собственности должника) х 5,32 руб. — (за 1 кв. м собственности) = 934 руб.19 коп. ежемесячный платеж. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за 86 мес.) начислено 80 340 руб.34 коп; 175,6 кв.м (размер площади собственности должника) х 6,95 руб. - (за 1 кв. м собственности) =1220 руб. 42 коп. ежемесячный платеж. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за 15 мес.) начислено 18 306 руб. 30 коп. 

Долг за период декабря 2014 — март 2023 (за 100 мес.) составляет 97 712 руб. 45 коп. До настоящего момента вышеуказанная задолженность должником не погашена. 

Представленный истцом расчёт задолженности произведён в соответствии с требованиями закона, арифметически верный и ответчиками в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не опровергнут.

Доказательств уплаты задолженности ответчик не представил, заявил о применении к требованиям истца, последствий пропуска срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судебный приказ, вынесенный мировым судьей 2- 1522/2023 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности, отменен определением судьи ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражений относительно его исполнения.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию в пользу Некоммерческой унитарной организации «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность за период с августа 2020 года по март 2023 года в размере 34 187,53 рублей.

Разрешая требования о взыскании пени суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Применительно к взносам на капитальный ремонт пункт 14.1 этой же статьи предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Таким образом, неустойка может быть взыскана за период с августа 2020 год по март 2023 год года в размере 8 950,79 рублей.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично с ответчика пользу Некоммерческой унитарной организации «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 1 434,15 рубля.

Статьей 195 ГПК РФ установлено, что решение суда должно быть законным и обоснованным.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Некоммерческой унитарной организации «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» подлежат частичному удовлетворению в пределах срока исковой давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 196, ст. 199, ст.45 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой унитарной организации «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности платежа на оплату взноса по капительному ремонту общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой унитарной организации «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в МКД в размере 34 187,53 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой унитарной организации «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» пени в размере 8 950,79 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой унитарной организации «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 434,15 рубля.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий: