Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 23 июня 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., 

при участии помощника судьи Куркотовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2162/2021 по иску ФИО1 к администрации городского округа Клин, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/, расположенного по /адрес/ 

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/, расположенного по /адрес/ 

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истца с кадастровым пером /номер/ кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка истца и ответчика ФИО2 с кадастровым /номер/ сведения о которых содержатся в едином дарственном реестре недвижимости, - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков. Выявленное несоответствие заключается в том, что по сведениям ЕГРН границы земельных участков истца и ответчика смещены относительно фактического положения. Данное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ выше указанных земельных участков.

В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка истца границы данного земельного участка будут соответствовать фактическим границам - /площадь/, (разница между фактической площадью и документальной не превышает допустимую погрешность при расчете погрешности площади).

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка ФИО2 с кадастровым /номер/ не представляется возможным, так как нет возможности произвести фактический обмер участка из-за отсутствия доступа на данный земельный участок. 

Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ): земельного участка с кадастровыми /номер/ и /номер/ и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

2. Признать правильными координаты границ земельного участка с кадастровым номером в соответствии с представленным межевым планом.

3. Указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах выше указанных земельных участков.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены, возражений по иску не представили. 

Представитель администрации городского округа Клин ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.о. Клин и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

В иске в качестве третьего лица указана ФИО3, собственник земельного участка /номер/. /адрес/, /площадь/, кадастровый /номер/, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Штанская в судебное заседание не явилась, почтовое уведомление, направленное в ее адрес, возвращено в суд без вручения за истечением срока хранения.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ: 

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая представленный в суд межевой план земельного участка истца и заключение кадастрового инженера, определившего границы земельного участка истца и выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков истца и ФИО2, при этом, фактические границы земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Площадь земельного участка истца увеличивается на 9 кв.м, что в пределах допуска 5 %, установленного п. 7 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить. 

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ): земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/, и земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/., расположенного по /адрес/

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

3. Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах выше указанных земельных участков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 23 июня 2021 года.

Судья –