Дело № 2-676 /2017 г.

Поступило в суд 13.06.2017г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 г. г. Куйбышев, НСО

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Силкиной Р.И.

при секретаре Чистяковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. О. сельского совета 

<

адрес> к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

А. О. сельского совета 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В обоснование заявления истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 добровольно выселилась из указанной квартиры, забрала свои вещи. Однако с регистрационного учета не снялась. Представители А. О. сельского совета 

<

адрес> обращались к ФИО1 по вопросу снятия её с регистрационного учета, однако последняя до сих пор с учета не снялась, мотивируя тем, что ей негде встать на регистрационный учет. 

Поскольку ФИО1 добровольно выселилась из указанного жилого помещения, не производит за него оплату, то просит признать её утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, полностью поддержал.

Ответчик ФИО1 копию искового заявления получила, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, она не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствии.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих по делу, допросив свидетеля, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Согласно выписки из реестра Муниципального имущества, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности А. О. сельского совета 

<

адрес> (л.д.12).

В соответствии с договором социального найма № ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана в бессрочное пользование ФИО1 (л.д.18-19).

В судебном заседании установлено, что в июне 2015 года ФИО1 добровольно выселилась из указанной квартиры, забрала свои вещи. Однако с регистрационного учета не снялась. 

Указанный факт подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, предоставлена в бессрочное пользование семье ФИО3 (л.д.6-10). 

Согласно справки ГУ МВД России МО МВД РФ «Куйбышевский» в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 21).

На данные обстоятельства указала допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3, которая пояснила, что согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, ей и её детям предоставлена в бессрочное пользование квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В квартире они проживают с ДД.ММ.ГГГГ года. При заселении в квартиру вещи ФИО1 отсутствовали, однако ФИО1 до настоящего времени зарегистрирована по указанному адресу. Она неоднократно обращалась к ФИО1, чтобы та снялась с регистрационного учета, но она отказывается, мотивируя тем, что ей негде зарегистрироваться. За квартиру ФИО1 не платит, а поскольку последняя зарегистрирована по указанному адресу, ей приходится оплачивать и за ФИО1 

У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку у неё нет какой-либо заинтересованности в исходе дела, суд признает показания названного свидетеля правдивыми и полностью принимает их во внимание. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительство, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом достоверно установлен факт добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительство, а также то, что она не проживает в нем более двух лет, а лишь сохраняет регистрацию в жилом помещении. Однако регистрация является административным актом, который сам по себе не порождает права на жилое помещение, а потому не может служить основанием для сохранения за ФИО1 права на указанное жилое помещение. 

О расторжении договора социального найма жилого помещения ФИО1 свидетельствует и прекращение исполнения ею с момента выезда обязательств по договору социального найма. В суде установлено, что с 2015 года она не вносила коммунальные платежи, не осуществляла ремонт жилого помещения. На что в суде прямо указал представитель истца и допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО1 из спорного жилого помещения, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, либо лишении А. О. сельского совета возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется и ФИО1 в судебном заседании не представлено. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО1 вселиться в спорное жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что ФИО1 добровольно выехала из спорной квартиры в другое место жительство, она не исполняет обязанности, предусмотренные договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, её отсутствие в указанном жилом помещении не носит временный характер, а является отказом последней в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения. 

Таким образом, суд приходит к мнению о том, что ФИО1 утратила право пользования пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Соглашение между А. О. сельского совета 

<

адрес> и ФИО1 о сохранении за последней права пользования указанным жилым помещением, достигнуто не было. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Р.И. Силкина