Дело № 2- 2396/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 13 сентября 2017 года 

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.

при секретаре Мухатовой О.Ю.,

с участием:

представителя ответчиков ФИО4 – ФИО5, действующей на основании ордера,

представителя ответчика ФИО6 – ФИО8, действующей на основании ордера,

представителя третьего лица администрации Советского района Волгограда – ФИО9, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Волгограднефтемаш» к ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ОАО «Волгограднефтемаш» обратился с исковыми требованиями к ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ г. Митронину Александру Владиславовичу была предоставлена для проживания жилая комната, расположенная по адресу 

<

адрес> Данное жилое помещение является собственностью общества с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В качестве членов семьи нанимателя в договоре были указаны супруга ФИО7 и дочь ФИО2. В дальнейшем в комнату была вселена ФИО6.

На сегодняшний день наниматель комнату освободил, снялся с регистрационного учета, с этой даты платежи за коммунальные услуги ему не начисляются, тогда как ФИО4 и ФИО6 имеют по данному адресу регистрацию по месту жительства.

При этом ответчицы длительное время в предоставленной комнате не проживают, что подтверждается актом управляющей компании, составленном в присутствии представителей иных собственников.

Просит признать ФИО4 и ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ОАО «Волгограднефтемаш» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков ФИО4 – ФИО5, ФИО6 – ФИО8, назначенные судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующие на основании ордера в судебном заседании исковые требования ОАО «Волгограднефтемаш» не признали, считают их незаконными и необоснованными.

Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства администрации Советского района Волгограда – ФИО9 в судебном заседании при разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с требованиями ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

При разрешении спора судом установлено, что собственником жилой комнаты, расположенной по адресу 

<

адрес> является ОАО «Волгограднефтемаш». Данное жилое помещение является собственностью общества с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была предоставлена для проживания жилая комната, расположенная по адресу 

<

адрес>, ком. 3. В качестве членов семьи нанимателя в договоре были указаны супруга ФИО7 и дочь ФИО2. В дальнейшем в комнату была вселена ФИО6.

В соответствии частью 3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель имеет право расторгнуть договор и требовать выселения нанимателя и членов его семьи в случае прекращения трудовых отношений нанимателя с ОАО «Волгограднефтемаш».

Помимо этого частью 3 вышеуказанного договора также предусмотрено право истца расторгнуть договор найма в связи с фактическим не проживанием нанимателя свыше трех месяцев без уважительной причины.

Согласно справке МБУ МФЦ № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Как следует из акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные в комнате №, расположенной по адресу 

<

адрес>, лица не проживают.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики выехали из спорного жилого помещения, длительное время по месту регистрации не проживают, прекратили выполнять обязанность по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

В соответствии с п.3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в том числе в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 6 ГК РФ предусмотрена возможность применения к отношениям прямо не урегулированным законодательством или соглашением сторон гражданского законодательства, регулирующего сходные отношения.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" гласит, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения не носит временного характера, то наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установленных выше обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах, суд полагает, что подлежат удовлетворению требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в доме по адресу 

<

адрес>

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

Статья 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Те же положения содержит и п. 3 ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 281-ФЗ).

В соответствии со ст.3 указанного Закона, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> не является местом пребывания либо местом жительства ответчиков, следовательно, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Волгограднефтемаш» к ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением – комнатой № в 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 и ФИО6, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Макарова