Дело № 2-548/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре Семисотовой С.В., с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, ФИО7 и ФИО8, об установлении факта принятия наследства, включении объекта недвижимого имущества в состав наследства и о признании права собственности на жилой дом, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, об установлении факта принятия наследства, включении объекта недвижимого имущества в состав наследства и о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на те обстоятельства, что жилой дом литер «А,а», общей площадью 25,4кв.м., в том числе жилой 11,4 кв.м. и земельный участок, площадью 1700 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> числятся за его бабушкой, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании выписки из похозяйственной книги от 27.02.2017 года, что подтверждается справкой ГУПТИ РО № от 10.03.2017 года.После смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования на принадлежащее ей недвижимое имущество, по фактическому пользованию вступил отец истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а уже после его смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ в права наследования по фактическому пользованию на указанное имущество вступил истец ФИО6, являющийся наследником по закону. Необходимость разрешения вопроса, являющегося предметом иска, в судебном порядке обусловлена тем обстоятельством, что, согласно ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, предоставить весь перечень документов, необходимый для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истцу не представляется возможным в связи с давностью постройки. На момент обращения в суд правовой статус жилого дома, являющегося предметом иска предполагается как "самовольная постройка". Вместе с тем,согласно выводам, содержащимся в заключения эксперта № от 15.03.2017 г., выполненном экспертом "

<

данные изъяты>" ФИО3 по результатам строительно-технического исследования жилого дома литер "А,а", расположенного по адресу: 

<

адрес> на соответствие самовольно выполненного строительства указанного жилого дома строительно-техническим нормами правилам СНиП (СП), градостроительным регламентам, предъявляемым к жилым зданиям, самовольно выполненное строительство жилого дома литер "А,а" по 

<

адрес> проведено технически верно, а именно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем; планировочные решения здания соответствуют СП 54.13330.2011 "Здания жилые одноквартирные", СП 52.13330.2011 "Естественное и искусственное освещение", СП 1.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы"; не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, связанных с эксплуатацией здания. На основании вышеизложенного, самовольно выполненное строительство жилого дома литер "А,а", расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> общей площадью 25,4 кв.м., в том числе, основной площадью 11,4 кв.м. и вспомогательной площадью 14,0 кв.м., возможно сохранить и эксплуатировать по назначению. На основании изложенных обстоятельств истец просил судустановить факт принятия наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершим ДД.ММ.ГГГГ, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, установить факт принятия наследства ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, литер "А,а", общей площадью 25,4кв.м., в том числе жилой 11,4 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 1700 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

Впоследствии истец уточнил заявленные исковые требования н привлек к участию в деле в качестве соответчиковФИО7 и ФИО8. 

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от 27.02.2017 года на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в уточненном иске, просил суд удовлетворить требования ФИО6 в полном объеме. 

Представитель ответчика - Администрации Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, принятие решения оставил на усмотрение суда. 

Ответчики ФИО7 и ФИО8, извещенные о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явились, представили в материалы дела заявления о признании исковых требований ФИО6 и рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд рассмотрел дело в отсутствии истца и ответчиков, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, на основании ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав доводы стороны истца, исследовав представленные доказательства и обозрев материалы дела, с учетом позиции ответчиков, суд считает, что уточненные исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.п. 1,2,4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно п. 34, п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В то же время, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с положениями п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что, согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.49), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1700,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес> а также жилой дом, литер "А,а", общей площадью 25,4кв.м., в том числе, жилой площадью 11,4 кв.м., 1960 года постройки, расположенный на данном земельном участке по указанному адресу, числятся за ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 27.02.2017 года, в которой сделана запись №, стр. 107, лицевой счет № (л.д. 5), справкой ГУПТИ РО № от 10.03.2017 г., (л.д. 6), и техническим паспортом на жилой дом, составленный по состоянию на 06.03.2017 г., (л.д. 7-11). После смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, что подтверждается ответом нотариуса ФИО4 № от 10.05.2017 года (л.д.61). Вместе с тем, в указанном домовладении проживал сын умершей, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследник умершей ФИО1 первой очереди по закону, что подтверждается копией свидетельства о рождении ФИО2 (л.д. 47), который вступил в права наследования на имущество своей матери по фактическому пользованию, что подтверждается представленными квитанциями по оплате земельного налога и оплате за пользование электроэнергией в домовладении, расположенном по адресу 

<

адрес> оплаченные от имени ФИО2 (л.д. 51-53). 

После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48), с заявлением о вступлении в наследство обратились к нотариусу истец ФИО6, как сын умершего, а также ФИО7 как супруга умершего и ФИО8 как дочь умершего, являющиеся наследниками первой очереди по закону, что подтверждается копией наследственного дела № (л.д.62-79), однако жилой дом, литер "А,а", общей площадью 25,4кв.м., в том числе жилой площадью 11,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> не вошел в перечень наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, поскольку ФИО1 а впоследствии и ФИО2 не зарегистрировали свои права на данный объект недвижимого имущества надлежащим образом. 

Согласно выводам, содержащимся в экспертном заключении № от 15.03.2017 года, выполненном экспертом "

<

данные изъяты>" ФИО3 (л.д. 12-33), самовольно выполненное строительство жилого дома литер "А,а", расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствует строительно-техническим нормам и правилам СНиП (СП), градостроительным регламентам, предъявляемым к жилым зданиям, проведено технически верно: - не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем; - планировочные решения здания соответствуют СП 54.13330.2011 "Здания жилые одноквартирные", СП 52.13330.2011 "Естественное и искусственное освещение", СП 1.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы"; - не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, связанных с эксплуатацией здания. 

На основании установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, принимая во внимание те факты, что получение истцом правоустанавливающих документов на домовладение во внесудебном порядке невозможно, сохранение дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцом предоставлена совокупность доказательств, подтверждающих фактическое принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, а также факт принятия истцом ФИО6 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, с учетом позиции соответчиков ФИО7 и ФИО8, признавших заявленные истцом исковые требования в полном объеме, суд находит исковые требования ФИО6 к Администрации Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, ФИО7 и ФИО8, об установлении факта принятия наследства, включении объекта недвижимого имущества в состав наследства и о признании права собственности на жилой дом, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Администрации Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, ФИО7 и ФИО8, об установлении факта принятия наследства, включении объекта недвижимого имущества в состав наследства и о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, литер "А,а", общей площадью 25,4кв.м., в том числе жилой площадью 11,4 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 1700 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом литер "А,а", общей площадью 25,4кв.м., в том числе жилой площадью 11,4 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 1700 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: 

Решение принято в окончательной форме 22 июня 2017 года.