Дело № 2-2151/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

28 июля 2020 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при секретаре судебного заседания Бойко Т.А.

с участием: истца ФИО1

представителя ответчиков ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета; третье лицо УМВД России по г. Севастополю,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к названным ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивировала тем, что 19.02.2020 года между ней и ФИО3, ФИО4 был заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения. Согласно п. 11 договора, ФИО3, ФИО4 обязались сняться с регистрационного учета в отчуждаемой квартире до 01.03.2020 года. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать органы регистрационного учета снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; взыскать в её пользу судебные расходы.

30.06.2020 года в судебном заседании к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечено УМВД России по г. Севастополю.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ, в удовлетворении требований просил отказать.

Ответчики в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства. 

Представитель третьего лица о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя суду не представлено.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства на предмет относимости, допустимости и взаимной связи в совокупности, суд пришел к следующему. 

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из положений ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Данное правило в полной мере применимо к вещному праву на жилое помещение.

Соответственно, при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества, собственником утрачиваются права составляющие содержания права собственности (владение, пользование и распоряжение) в отношении отчужденного имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Основанием для возникновения вещного права на жилое помещение является договор купли-продажи квартиры от 19.02.2020 года, заключенный между ФИО3, ФИО4 и ФИО1 Дата государственной регистрации права собственности 21.02.2020 года.

Как следует из п. 11 вышеуказанного договора, продавцы ФИО3, ФИО4 обязались в срок до 01.03.2020 года предоставить покупателю (ФИО1) документы, подтверждающие снятие с регистрационного учета с жилой площади в отчуждаемой квартире.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика по состоянию на 29.06.2020 года ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Из процессуальной позиции истца, изложенной в судебном заседании, следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей также в квартире не имеют, родственных связей с истцом не имеют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащим истцу, членами семьи истца не являются, жилым помещением не пользуются.

Возражений либо доказательств иного характера проживания ответчиков в соответствии со ст. 56,57 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Непосредственно исследовав представленные исковой стороной доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу, что права владения и пользования в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО3, ФИО4 утратили в связи с прекращением права собственности на данное жилое помещение.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований о снятии ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета, поскольку суд не является органом, осуществляющим регистрацию граждан и снятие с регистрации по месту жительства либо временного пребывания. 

Согласно п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

В удовлетворении иных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд г. Севастополя в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения составлен 31 июля 2020 года. 

Председательствующий И.Г. Блейз