Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего Рудковской О.А.,

при секретаре Ахмедове Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «КомфортСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, а также пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Общество с ограниченной ответственностью «КомфортСервис» (далее по тексту ООО «КомфортСервис») обратилось с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, а также пени, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ООО «КомфортСервис» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управлением многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, ХМАО-Югра, на основании Протокола б/н от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В течение длительного времени ответчик ФИО1 не выполняет обязательства по оплате жилой площади, в результате чего образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 228595 рублей 94 копейки. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг и в соответствии с условиями договора ответчику за период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 68555 рублей 73 копейки. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по основному долгу за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 228595 рублей 94 копейки, начисленной пени в размере 68555 рублей 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6172 рубля.

Представитель истца ООО «КомфортСервис» ФИО6, действующая по доверенности, в судебном заседании уточнила период взыскания с ответчицы ФИО1, указав его с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, настаивала на уточненных требованиях в полном объеме, основываясь на доводах изложенных в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных документов следует, что в управлении истца находится 

<

адрес>.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения 

<

адрес> в г. Сургуте. 

Из поквартирной карточки ф. № следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определением мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в пользу ООО «КомфортСервис».

ООО «КомфортСервис» является юридическим лицом, имеющим свой Устав, зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Из ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Бремя содержания принадлежащего собственнику имущества урегулирована также ст. 210 ГК РФ, а также ст. ст. 779, 781 ГК РФ предусмотрена обязанность ответчика оплачивать оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В рамках названной нормы закона установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Нормой ч.14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

На основании расчетов суммы долга ООО «КомфортСервис» размер задолженности ответчика ФИО1 по оплате содержания жилья, коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 228595 рублей 94 копейки. Пени по задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 68555 рублей 73 копейки.

Суд считает возможным принять за основу расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам истца, так как ответчик, в соответствии со ст.57 ГПК РФ, своих возражений по расчету не предоставил, а расчет истца не противоречит требованиям закона.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в доход государства в сумме 6172 рубля. Учитывая то, что исковые требования удовлетворены, понесенные истцом судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «КомфортСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, а также пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КомфортСервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 228595 рублей 94 копейки, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68555 рублей 73 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6172 рублей 00 копеек.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья О.А.Рудковская