Дело № 2 - 503/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 03 апреля 2017 года 

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.

при секретаре Богдановой Н.А.

с участием прокурора Быленок Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Новокузнецка к ФИО1, МКОУ «Детский дом – школа № 95» Дом детства», отделу по вопросам миграции ОП «Заводской» Управления МВД России по г. Новокузнецку о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ

Представитель Администрации г. Новокузнецка просит признать ответчиков ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2 утратившими право пользования жилым служебным помещением по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования мотивирует тем, что жилой дом по адресу: г. Новокузнецк ул. ... принят в муниципальную собственность на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом oт 02.06.1994г. № 265 «О приватизации треста «Кузнецкметаллургстрой» и о преобразовании его в открытое акционерное общество «Кузнецкметаллургстрой». Спорное жилое помещение является служебным жилым помещением на основании решения исполнительного комитета Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 22.05.1984 г. № 120.

В настоящее время спорное жилое помещение предоставлено ...18 на период работы МБ ДОУ «Детский сад № ... на основании решения ... от ... о предоставлении специализированного жилого помещения в муниципальном жилищном фонде.

Однако, согласно поквартирной карточке в жилом помещении по ул. ... на регистрационном учете числятся прежние жильцы ФИО1 и ФИО2, зарегистрированные с 2002 года, однако фактически по данному адресу не проживают.

На основании решения Заводского районного суда г. Новокузнецка oт ... ФИО1 был лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО2, ... года рождения. 

ФИО2, ... года рождения, с января ... а с июля 2016 года находится на полном государственном обеспечении в ...

Ответчики не проживают в спорном жилом помещении длительный период времени, сохраняя при этом регистрацию, не занимают муниципальную, государственную должность, не трудоустроены на муниципальном предприятии, соответственно утратили право пользования служебным жилым помещением.

Администрация города Новокузнецка, являющаяся собственником жилого помещения по ул. ... не имеет возможности должным образом распорядиться своим имуществом, поскольку на регистрационном учете в данном жилом помещении состоят ответчики.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен по месту регистрации, причины не явки суду не известны, местонахождение его неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причины не явки суду не известны. 

Третье лицо – ...19 действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ...20 судебном заседании пояснила, что с апреля 2016 года проживает в спорной квартире, которая является служебной и предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями. При вселении квартира была пустая, в ней никто не проживал, ответчиков она никогда не видела, ФИО1 никогда не приходил, прав на квартиру не заявлял, коммунальные услуги он не оплачивал. 

Представитель МКОУ «Детский дом-школа № 95» ФИО3, действующая на основании доверенности ... от ..., против исковых требований не возражает, так как Уваров И, ... года рождения, утратил право на спорное жилье, зарегистрирован по месту пребывания в детском доме с .... Кроме того, он включен в список детей – сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями с .... Спорное жилье - служебное, было предоставлено матери И, т.к. она работала дворником в ЖЭКе.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно и. 1 ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного относятся служебные жилые помещения.

Согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить юкущий ремонт жилого помещения: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением но договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно н. 1 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение, то есть при предоставлении нанимателю жилое помещение должно быть свободное как фактически, так и юридически, в том числе, свободным по регистрации.

Судом установлено, что на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом oт 02.06.1994г. № 265 «О приватизации треста «Кузнецкметаллургстрой» и о преобразовании его в открытое акционерное общество «Кузнецкметаллургстрой» дом по адресу: ... принят в муниципальную собственность, что подтверждается перечнем объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения (л.д. 5-6, 7).

На основании решения исполнительного комитета Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от ... ..., жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новокузнецк ул. ... является служебным жилым помещением и было предоставлено ФИО4 ... года (л.д. 9 - 10) 

Решением № 000153 от ... Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка жилое помещение по адресу: г Новокузнецк, ул. ... было предоставлено ...21. на период работы МБ ДОУ «...» на семью из трех человек, в том числе, на дочерей ...22 (л.д. 17).

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... на регистрационном учете числятся прежние жильцы с ... - ФИО1 и с ... - ФИО2 (л.д. 15), однако фактически по данному адресу не проживают.

На основании решения Заводского районного суда г. Новокузнецка oт ... ФИО1 был лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО2, ... года рождения (л.д. 11-14).

При рассмотрении гражданского дела по лишению ФИО1 родительских прав, ответчик в суд не являлся, в связи с чем, ему был назначен адвокат, для представления его интересов, что является косвенным доказательством его непроживания в спорной квартире.

Согласно справке МКУ Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних «Полярная звезда», несовершеннолетний ФИО2 с ... находился в центре (л.д. 36) 

С ... по настоящее время ФИО2 находится в ... (л.д. 32).

Поскольку ответчики не проживают в спорном жилом помещении, данное жилое помещение является служебным, кроме того, ФИО1 не вносит плату за жилое помещение, не занимает муниципальную, государственную должность, не работает на муниципальном предприятии, соответственно, их следует признать утратившими право пользования служебным жилым помещением. 

В то же время, суд считает, что в иске о снятии ответчиков с регистрационного учета следует отказать, поскольку в соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, вступившее в законную силу судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением или выселении само по себе является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Поэтому какого – либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что регистрация ответчиков нарушает права и законные интересы Администрации г. Новокузнецка по распоряжению принадлежащим на праве собственности имуществом, исковые требования являются законными и обоснованными. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку Администрация г. Новокузнецка является органом местного самоуправления, в связи с чем, на основании ст. 333.35 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, следовательно, государственная пошлина за подачу искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением, предусмотренная ст. 333.19 НК РФ в размере 300 рублей, подлежит взысканию с ответчика ФИО1 

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л

Признать ФИО5 А,И., ... года рождения и ФИО2, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новокузнецк, ул. ...

Взыскать с ФИО1, ... года рождения уроженца г. ... в доход местного бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Судья О.А. Ермоленко