ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2024 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Черных М.И.,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ДЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДЖКХ» обратилось в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование указав, что в соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> расположенного по б-р Космонавтов, 

<

адрес> на общем собрании в качестве способа управления было выбрано управление управляющей организацией ООО «ДЖКХ».

Указанным решением, большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома, были согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом.

У ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, б-р Космонавтов, 

<

адрес> за периоды:

с 01.03.2018г. по 28.02.2019г. в размере 35 624,52 рублей, пени в размере 3 153,66 рублей, а всего 38 778,18 рублей;

с 01.03.2019г. по 31.03.2023г. в размере 106 633,18 рублей, пени в размере 39 856,43 рублей, а всего 146 489,61 рублей.

Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанные периоды, составляет 142 257,70 рублей, пени в размере 43 010,09 рублей, а всего 185 267,79 рублей.

ООО «ДЖКХ» обращалось к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа с ответчика о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период.

Определениями мирового судьи от 19.05.2023г. и 09.01.2024г., судебные приказы № и 2-1446/2023 были отменены на основании заявления должника.

Обратившись в суд, ООО «ДЖКХ» просило взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2018г. по 31.03.2023г. в размере 142 257,70 рублей, пени в размере 43 010,09 рублей, а всего 185 267,79 руб., сумму оплаченной государственной пошлины в размере 4 905,36 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело без своего участия. 

Ответчики ФИО1, и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд приходит к выводу, что неполучение ответчиком судебного извещения в почтовом отделении является отказом от получения судебной повестки, в связи с чем в соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему выводу. 

Судом установлено, что ФИО1, и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, бульвар Космонавтов, 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> расположенного по б-р Космонавтов, 

<

адрес> на общем собрании в качестве способа управления было выбрано управление управляющей организацией ООО «ДЖКХ».

Указанным решением, большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома, были согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом.

У ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, б-р Космонавтов, 

<

адрес> за периоды:

с 01.03.2018г. по 28.02.2019г. в размере 35 624,52 рублей, пени в размере 3 153,66 рублей, а всего 38 778,18 рублей;

с 01.03.2019г. по 31.03.2023г. в размере 106 633,18 рублей, пени в размере 39 856,43 рублей, а всего 146 489,61 рублей.

Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанные периоды, составляет 142 257,70 рублей, пени в размере 43 010,09 рублей, а всего 185 267,79 рублей.

ООО «ДЖКХ» обращалось к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа с ответчика о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период.Определениями мирового судьи от 19.05.2023г. и 09.01.2024г., судебные приказы № и 2-1446/2023 были отменены на основании заявления должника.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном ст. 45-48 ЖК РФ, за исключением размера расходов на коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества.

Согласно п.п. 38, 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Расчет и период образования задолженности ответчиками по существу не оспорен, контррасчета, возражений относительно правильности расчета, суду не представлено. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца ООО «ДЖКХ» о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01.03.2018г. по 28.02.2019г. в размере 35 624,52 рублей, пени в размере 3 153,66 рублей, а всего 38 778,18 рублей; за период с 01.03.2019г. по 31.03.2023г. в размере 106 633,18 рублей, пени в размере 39 856,43 рублей, а всего 146 489,61 рублей.

Также с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в размере 4 905,36руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3605 №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3604 № в пользу ООО «ДЖКХ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 257,70 руб., пени в размере 43 010,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 905,36 руб., а всего: 190 173,15руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное заочное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ М.И. Черных

Копия верна

Судья

Секретарь 

УИД 63RS0№-49