РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2025 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

Председательствующего Громова С.В.,

при секретаре Морозовой С.А.,

с участием

представителя истца ООО «ТОЗ-Энерго» по доверенности ФИО1

ответчика ФИО2,

представителя ответчика администрации г. Тулы по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2704/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «ТОЗ-Энерго» к ФИО4, ФИО5, ФИО2, администрации г. Тулы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

представитель ООО «ТОЗ-Энерго» по доверенности ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО2, администрации г. Тулы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что ООО «ТОЗ-Энерго» является теплоснабжающей организацией, владеющей на праве собственности тепловыми сетями и источниками тепловой энергии, к которым подключен многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Постановлением комитета Тульской области по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № № для истца определены долгосрочные параметры регулирования, устанавливаемые для формирования тарифов на тепловую энергию, установлены тарифы на тепловую энергию, реализуемую истцом, а также установлены тарифы на горячую воду (горячее водоснабжение) в закрытых системах горячего водоснабжения, реализуемую истцом, на указанный период. Согласно выписке из домовой книги № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, проживающий в комнате 17,1 кв.м. в квартире № № в вышеуказанном жилом доме, является нанимателем указанного жилого помещения, а ФИО5 и ФИО2 зарегистрированы в указанной комнате. Обстоятельства наличия регистрации в вышеуказанной квартире у должника ФИО2 подтверждается апелляционным определением Пролетарского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ КИЗО г. Тулы указало, что согласно БРИС ЖКХ АО «ОЕИРЦ» лицевой счет на вышеуказанную комнату открыт на ФИО4 Так же со стороны КИЗО г. Тулы разъяснено, что согласно постановления администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № № вышеуказанная комната признана непригодной для постоянного проживания граждан. На данный момент законодательство не связывает факт признания жилого помещения непригодным к проживанию с освобождением жильцов такого дома от внесения ими платы за содержание жилья и платы за коммунальные услуги, когда эти услуги оказываются централизовано и не отключены от систем потребления. Со стороны нанимателя и зарегистрированных лиц отсутствуют действия, связанные с прекращением договора найма вышеуказанного помещения и снятия с регистрационного учета. Доказательств того, что ответчики вселялись в жилое помещение маневренного фонда и производят оплату по нему за коммунальные услуги отсутствуют. Истец надлежащим образом исполняет обязанности по предоставлению коммунальных услуг. Однако, ФИО4, ФИО5, ФИО2 свою обязанность по оплате коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в результате чего у ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению в размере 53267,79 руб. Несмотря на ежемесячное направление платежных документов об оплате коммунальных услуг, ответчики образовавшуюся задолженность в добровольном порядке до настоящего времени не погасили. За несвоевременную оплату коммунальных услуг по отоплению с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года должникам начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») в размере 26757,62 руб. Мировым судьей судебного участка № 65 Пролетарского района г. Тулы ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № 2-2839/2024 на взыскание с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ Пролетарский районный суд г. Тулы вынес апелляционное определение об отмене вышеуказанного приказа. Ссылаясь на положения Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ и судебную практику, просил взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 и ФИО2 в пользу ООО «ТОЗ-Энерго» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 53267,79 руб., пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг по отоплению, потребленных с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26757,62 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Определением суда от 10.11.2025 к участию в деле на основании ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечена администрация г. Тулы.

В ходе судопроизводства по делу представитель истца ООО «ТОЗ-Энерго» по доверенности ФИО1 уточнил исковые требования. Просил взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО2 и администрации г. Тулы в пользу ООО «ТОЗ-Энерго» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 53267,79 руб., пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг по отоплению, потребленных с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26757,62 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В возражениях на исковое заявление ответчик ФИО2 просила в удовлетворении заявленных требований просила отказать. Указала, что она (ФИО2) и ее родители - ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года по данному адресу сосед ФИО6 устроил пожал, в результате которого постановлением администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № № их была признана непригодной для проживания. Взамен данной комнаты им была выделена отремонтированная комната для временного проживания из маневренного фонда по адресу: 

<

адрес> (договор от ДД.ММ.ГГГГ № №). По заявлению истца ДД.ММ.ГГГГ мировым судебного участка № 65 Пролетарского района г. Тулы был вынесен судебный приказ, который она (ФИО2) обжаловала. ДД.ММ.ГГГГ Пролетарский районный суд г. Тулы вынес апелляционное определение, отменив судебный приказ. Изложенные ООО «ТОЗ-Энерго» в исковом заявлении факты не соответствуют действительности. До ДД.ММ.ГГГГ года они (ответчики) по договору социального найма занимали комнату в квартире по адресу: 

<

адрес>, собственником которой является администрация г. Тулы. Как только им были переданы ключи от комнаты на ул. Сурикова, ее родители завезли в нее мебель и личные вещи, то есть заселились. Договор на эту комнату был заключен, у них есть чеки и выписки из банка об оплате коммунальных услуг, а также договор социального найма на данное помещение. Из квитанции ОЕИРЦ за ДД.ММ.ГГГГ года видно, что задолженности нет. В комнате на ул. Марата до настоящего времени не сделан ремонт, окна квартиры заколочены листами фанеры, на двери висит замок, ключ есть только в ЖЭУ, отсутствует почтовый ящик. Соответственно, обязанность по оплате отопления они нести не должны.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, не просили о разбирательства дела со своим участием, возражений по заявленным требованиям не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Представитель истца ООО «ТОЗ-Энерго» по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что не смотря на то, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> признано непригодным для проживания, она не отключена от систем централизованного отопления. Истец ООО «ТОЗ-Энерго» до настоящего времени поставляет в многоквартирный дом и в данную квартиру тепловую энергию, так как отключение от ресурса законом не допускается. Однако расходы истца на поставленную тепловую энергию в виде оплаты коммунальных услуг за заявленный период никто не компенсировал. Считал, что ответчики в данном случае несут солидарную обязанность по оплате фактически предоставленных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований по доводам возражений на иск. Дополнительно пояснила, что ее родители ФИО4 и ФИО5 являются пенсионерами, престарелыми людьми и в силу возраста им нужен уход. В связи с этим, в настоящее время они фактически проживают у своей второй дочери (ее сестры) по адресу: 

<

адрес>. Однако в соответствии с договором найма они регулярно с ДД.ММ.ГГГГ года осуществляют оплату коммунальных услуг за комнату по адресу: 

<

адрес>, которая им предоставлена и маневренного фонда. Задолженности по оплате не имеется. Сама она (ФИО2) имеет лишь регистрацию в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, и комната после пожара непригодна для проживания. Она является собственником квартиры и фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит ей и ее супругу. За отопление она оплачивает по месту своего фактического проживания, и задолженности по коммунальным платежам также не имеет.

Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности ФИО3 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований в части, заявленных к администрации г. Тулы. Полагал, что обязанность по оплате коммунальных услуг перед истцом должны нести ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО2 как наниматели жилого помещения, поскольку предоставление помещения для временного проживания из маневренного фонда не освобождает их от такой обязанности.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, материалы архивного гражданского дела № 2-2839/2024 по заявлению о выдаче судебного приказа, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ в обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма входит своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает (в частности) у:

нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1);

нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора (п. 1.1);

нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п. 3);

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5).

Положениями ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 Статьи).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений Статьи, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме, в том числе, соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору (по обращению с твердыми коммунальными отходами).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 Статьи).

С соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В свою очередь, согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Понятие обязательства закреплено в ст. 307 ГК РФ.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (п. 1 ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, или соответственно, в любой момент в пределах срока.

Пункт 1 ст. 539 ГК РФ устанавливает обязанность абонента (потребителя) по договору энергоснабжения оплачивать принятую энергию.

Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п. 1 ст. 548 ГК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (с последующими изменениями) утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно пункту 66 которых плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Порядок расчета платы за потребленную тепловую энергию установлен названными Правилами, с применением тарифов, утвержденных на соответствующую коммунальную услугу в субъекте Российской Федерации.

Кроме того, положениями Главы 35 Части 3 ГК РФ урегулированы отношения по договору найма жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила частей первой и второй статьи 678, пункта 3 статьи 681 и статьи 686 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (п. 1 ст. 674 ГК РФ).

Обязанности наймодателя жилого помещения закреплены в ст. 676 ГК РФ. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Согласно ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. ст. 678, 679 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

Судом установлено, что ООО «ТОЗ-Энерго» является теплоснабжающей организацией, владеющей на праве собственности тепловыми сетями и источниками тепловой энергии, к которым подключен многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Согласно выпискам из домовой книги и лицевого счета, нанимателем по договору социального найма (ответственным плательщиком) комнаты площадью 17,1 кв.м. в коммунальной квартире № 1, расположенной в вышеуказанном МКД, является ответчик ФИО4, зарегистрированный в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение были вселены его супруга - ответчик ФИО5, состоящая на регистрационном учете в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и дочь супруги - ответчик ФИО2, которая в данном помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет оформлен на ФИО4

Жилое помещение (квартира) находится в муниципальной собственности.

Постановлением администрации города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № № жилое помещение – комната площадью 17,1 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, признано непригодным для проживания.

Как следует из материалов дела, объяснений сторон и представленных фотографий, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания послужили повреждения вследствие произошедшего в нем ДД.ММ.ГГГГ пожара. В результате пожара были повреждены входная дверь и оконная рама в комнате, предоставленной ФИО4 и членам его семьи по договору социального найма. До настоящего времени жилое помещение в пригодное для проживание состояние не приведено.

Взамен данного жилого помещения ФИО4 и его супруге ФИО5 для временного проживания по Договору найма жилого помещения маневренного фонда № № от ДД.ММ.ГГГГ (новый Договор № № от ДД.ММ.ГГГГ) была предоставлена жилое помещение специализированного маневренного фонда – отремонтированная комната № № площадью 17,6 кв.м. в квартире № № дома 

<

адрес>, находящаяся в муниципальной собственности. Согласно названному Договору, в жилое помещение специализированного маневренного фонда были вселены только ФИО4 в качестве нанимателя, а также в качестве члена его семьи супруга ФИО5

Другие лица в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, вселены не были, соответственно, право пользования данным жилым помещением и обязанностей, вытекающих из Договора найма у других лиц, в том числе ответчика ФИО2, не возникло.

Судом также установлено, что ответчику ФИО2 и ее супругу ФИО7 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности каждому на квартиру общей площадью 44,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Из представленных платежных документов и выписок по лицевым счетам, объяснений стороны ответчика и других доказательств следует, что наниматели ФИО4, ФИО5 и собственник ФИО2 несут обязательства по оплате коммунальных услуг, в том числе отопления, предоставляемых соответственно в жилые помещения по адресам: 

<

адрес>; 

<

адрес>, задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года включительно не имеется.

Таким образом, ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО2 в соответствии с вышеприведенными требованиями жилищного и гражданского законодательства исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, поставляемых в занимаемые ими жилые помещения.

При этом договор найма либо социального найма жилого помещения в отношении комнаты площадью 17,1 кв.м., расположенной в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> заключен быть не может с даты признания жилого помещения непригодным для проживания в установленном порядке. Соответственно, ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО2 в отношении данного помещения не являются нанимателями (членами семьи нанимателя), и обязанности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение, в силу закона не несут.

Поскольку ООО «ТОЗ-Энерго», являясь теплоснабжающей организацией, в заявленный период фактически осуществляло предоставление коммунальной услуги, и доказательств обратного суду вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено, то исходя из положений ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги подлежит внесению собственником жилого помещения в многоквартирном доме.

Суд приходит к выводу, что ФИО4, ФИО5 и ФИО2 не являются надлежащими ответчиками по делу. Обязательства перед истцом несет ответчик администрация г. Тулы

Согласно представленной истцом выписки по лицевому счету, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, предоставляемых в жилое помещение – комнату площадью 17,1 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, в общем размере 53267,79 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26757,62 руб.

Оснований не доверять представленному истцом расчету суммы задолженности у суда не имеется, поскольку данный расчет составлен в соответствии с нормативными актами, регулирующими тарифы оплаты за коммунальные услуги и устанавливающими нормативы их потребления, пропорционально площади жилого помещения и в соответствии с приведенными выше нормами материального права, регулирующих возникшие обязательства.

Наличие задолженности стороной ответчика не оспаривалось. Доказательств того, что обязанности по оплате коммунальных услуг были исполнены, в материалы дела не представлено.

Оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая то, что ответчиком администрацией г. Тулы не представлено доказательств, опровергающих доводы стороны истца, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования ООО «ТОЗ-Энерго» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из цены иска, при подаче искового заявления истцом в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платежными поручениями.

Данная сумма подлежит возмещению ответчиком.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ТОЗ-Энерго» удовлетворить частично.

Взыскать с администрации города Тулы (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТОЗ-Энерго» задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 53267 рублей 79 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 26757 рублей 62 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего 84025 (восемьдесят четыре тысячи двадцать пять) рублей 41 копейка.

В удовлетворении заявленных требований к ФИО4, ФИО5, ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Громов

Мотивированное решение изготовлено 13.01.2026 г.