Дело №2-3206/2023

50RS0005-01-2023-003195-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Барашенковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Дмитровского городского округа 

<

адрес> к Чепик ФИО6 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате, неустойке,

С участием представителя истца Администрации Дмитровского городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО3,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Чепик ФИО7 о расторжении договора аренды земельного участка №-д от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Дмитровского городского округа 

<

адрес> и Чепик ФИО8, взыскании задолженности по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 19349 рублей 50 копеек. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>м. по адресу: 

<

адрес>; срок договора – до ДД.ММ.ГГГГ; ответчиком не исполняются обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем начислена неустойка.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчик Чепик ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате слушания извещён надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований, последствия признания иска ему известны и понятны (л.д.37).

Суд, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, принимает признание иска ответчиком и находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что между Администрацией Дмитровского городского округа 

<

адрес> и Чепик ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заключен договора аренды земельного участка №-д от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 передан в аренду на срок до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес> в месяц, подлежит оплате не позднее ДД.ММ.ГГГГ каждого месяца; за неисполнение обязательства предусмотрена неустойка в размере 0,05% от неуплаченной суммы (л.д.10-14).

Истцом в суд представлен расчёт задолженности ответчика по договору аренды (л.д.20), который соответствует представленным в суд доказательствам, ответчиком не оспаривается, при этом суд не усматривает при его проведении нарушения требований закона, в связи с чем находит обоснованным.

В адрес ответчика истцом направлена претензия с предложением погасить задолженность по арендной плате и расторгнуть договор; данная претензия оставлена ответчиком без ответа (л.д.31).

Согласно положений статей 309,310,314 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением оговоренных законом случаев.

В силу положений статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1); по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В статьях 1 и 65 Земельного кодекса РФ закреплён один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

Истцом заявлена к взысканию задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 267385 рублей 93 копейки, неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 19349 рублей 50 копеек, данные требования ответчик признал, как и требования о расторжении договора.

С учётом изложенного, суд находит представленный истцом расчёт задолженности ответчика обоснованным, и принимает признание иска ответчиком, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с положением статей 98 и 103 ГПК РФ, а также абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ, с ответчика в доход бюджета подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 1820 рублей 10 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,98,103,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации Дмитровского городского округа 

<

адрес> – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №-д от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией Дмитровского городского округа 

<

адрес> и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 (ИНН 

<

***>) в пользу Администрации Дмитровского городского округа 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды земельного участка №-д от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в виде арендной платы в размере 267385 рублей 93 копейки, неустойки в размере 19349 рублей 50 копеек, а всего взыскать 286735 рублей 43 копейки.

Взыскать в доход бюджета с ФИО2 (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в размере 1820 рублей 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда ФИО5ёв