Гражданское дело № 2-703/2019 

УИД:62RS0005-01-2019-000860-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Рязань 11 июня 2019 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Панкиной Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Белокуровой С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде, в обоснование заявленных требований указал, что он, ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером:62:18:00506208:26, площадью 1900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Затишье, и жилого дома, кадастровый номер:62:15:0980208:115, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 31,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, которые были приобретены по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25 ноября 2005 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 14 декабря 2005 года, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области сделана запись регистрации № 62-62-09/558/2005-33, и запись № 62-62-09/558/2005-34, выданы свидетельства о государственной регистрации права. В 2018 году им, ФИО1, в связи с тем, что дом обветшал, наружняя стена дома, условно обозначенная на чертеже контура здания точками с 11 по 12 разрушилась до фундамента, без соответствующих разрешительных документов была произведена реконструкция дома: восстановлена стена, в жилой комнате демонтированы перегородки и две печи, холодные террасы были реконструированы в капитальные пристройки, площадь дома стала составлять 77, 3 кв.м.. После реконструкции жилой дом состоит из коридора (помещение 1) площадью 11,2 кв.м., кухни (помещение 2) площадью 17,7 кв.м., жилой комнаты (помещение 3) площадью 10,4 кв.м., ванной (помещение 4) площадью 3,1 кв.м., туалета (помещение 5) площадью 1,7 кв.м., котельной (помещение 6) площадью 2,1 кв.м, жилой комнаты (помещение 7) площадью 31,1 кв.м.. 10 июля 2018 года истец ФИО1 обратился к ответчику администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с.Затишье, , на что 08 августа 2018 года получил отказ, в котором ответчик указал, что согласно представленным документам планируется реконструкция жилого дома, запрашиваемое отклонение: в части установления минимальных отступов от границ земельного участка – 0 метров (относительно южной стороны) и 1,3 метра (относительно северной стороны), что нарушает требования технических регламентов, в связи с чем в предоставлении разрешения истцу отказано. Поскольку самовольно реконструированный жилой дом по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Затишье, ., в таком состоянии не нарушает ничьих прав и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим нормам и правилам, в том числе параметрам установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, и обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, санитарно-эпидемиологическим, экологическим и противопожарным нормам, что подтверждается заключением специалиста общества с ограниченной ответственностью «Академия экспертизы» № 02/04-2019 от 08 апреля 2019 года, данный объект недвижимости, по мнению истца ФИО1, подлежит сохранению в реконструированном состоянии. Поскольку в досудебном порядке разрешить спорный вопрос не представилось возможным истец ФИО1 обратился в суд и просит признать за ним, ФИО1, право собственности на реконструированный объект недвижимости - жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 77,3 кв.м., с кадастровым номером:62:15:0980208:115, адрес объекта: Рязанская область, Рязанский район, с.Затишье, , состоящий из коридора (помещение 1) площадью 11,2 кв.м., кухни (помещение 2) площадью 17,7 кв.м., жилой комнаты (помещение 3) площадью 10,4 кв.м., ванной (помещение 4) площадью 3,1 кв.м., туалета ( помещение 5) площадью 1,7 кв.м., котельной (помещение 6) площадью 2,1 кв.м, жилой комнаты (помещение 7) площадью 31,1 кв.м..

Истец ФИО1 в судебном заседании 11 июня 2019 года заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области в судебное заседание 11 июня 2019 года не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил в суд письменное заявление (отзыв) от 05 июня 2019 года входящий № 2706 от 05 июня 2019 года, в котором исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные сг.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации известны и понятны, просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в связи с чем суд на основании ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации продолжил судебное разбирательство в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца ФИО1, обсудив представленное ответчиком администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области заявление о признании исковых требований ФИО1 Ю.А. к администрации муниципального образования Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком администрацией муниципального образования — Рязанский муниципальный район Рязанской области и вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требований истца ФИО1 к ответчику администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.213 и ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать. Право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. I ст. 3 и ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуальною кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться н суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В представлением в суд письменном заявлении (отзыве) от 05 июня 2019 года входящий № 2706 от 05 июня 2019 года представитель ответчика администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области – ФИО2 действующая в пределах предоставленных доверенностью от 27 июня 2018 года полномочий, исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей известны и понятны, данное заявление приобщено судом к материалам дела по правилам ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что отражено в протоколе судебного заседания от 11 июня 2019 года.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области и вынести решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде, поскольку признание иска ответчиком по делу не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законам интересы третьих лиц, по мнению суда, истец ФИО1 на законных основаниях обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст.39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде, удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата рождения: 08 мая 1953 года, место рождения: гор. Балхаш Джезказганской области Казахстан, гражданство Российской Федерации, зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

...>, право собственности на право собственности на реконструированный объект недвижимости, вид объекта недвижимости – здание, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 77,3 (Семьдесят семь целых три десятых) кв.м., с кадастровым номером:62:15:0980208:115, адрес объекта: 

<

...>, состоящий из коридора (помещение 1) площадью 11,2 (Одиннадцать целых две десятых) кв.м., кухни (помещение 2) площадью 17,7 (Семнадцать целых семь десятых) кв.м., жилой комнаты (помещение 3) площадью 10,4 (Десять целых четыре десятых) кв.м., ванной (помещение 4) площадью 3,1 (Три целых одна десятая), туалета (помещение 5) площадью 1,7 (Одна целая семь десятых) кв.м., котельной (помещение 6) площадью 2,1 (Две целых одна десятая) кв.м, жилой комнаты (помещение 7) площадью 31,1 (Тридцать одна целая одна десятая) кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:подпись.

Копия верна:судья Г.Н.Панкина