Дело № 2-3192/2025

УИД 50RS0042-01-2025-003363-64

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

06 августа 2025 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Козловой А.А., 

при секретаре судебного заседания Куликовой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом в Администрацию подано заявление о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Ответом от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в связи с отсутствием сведений о предоставлении указанного помещения. В связи с чем, просит суд признать право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд отзыв на исковое заявление, из которого следует, что Постановлением главы города Сергиев Посад от 

<

данные изъяты> спорное жилое помещение включено в число жилых помещений маневренного типа и предоставлено истцу во временное владение и пользование, согласно договору найма жилого помещения маневренного фонда № от 18.10.2007г. ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в заключении договора. Постановлением Администрации от 14.11.2023г. указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Поскольку жилой дом, в котором проживает истец в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу, а для предоставления ФИО1 иного жилого помещения необходимо наличие договора социального найма, полагают возможным оставить разрешение спора на усмотрение суда, учитывая, что для признания за истцом правом пользования жилым помещением необходима техническая документация площади и нумерации жилого помещения. 

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Сергиев Посад и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №. Предметом договора выступила передача за плату во владение и пользование жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, а именно комнату № общей площадью 15,8 кв.м. маневренного фонда по адресу: 

<

адрес> для временного проживания.

Указанное подтверждается, в том числе представленным Постановлением Главы города Сергиев Посад муниципального района Московской области от 03.10.2007г. №-п.

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован ФИО1, о чём свидетельствует выписка из домовой книги. 

В силу представленных ГБУ «БТИ Московской области» сведений, площадь жилой комнаты №, расположенной по вышеуказанному адресу составляет 15,8 кв.м., что составляет 23/1000 доли от всего дома. 

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется: предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с положениями ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, проживает в нем и несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании за ними права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку истцы вселены в спорное жилое помещение. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серия №) право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 15,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья А.А. Козлова

Мотивированное решение суда составлено 15 августа 2025 года.

Судья А.А. Козлова