Дело № 2-1403/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Юртаевой О.А.

при секретаре Лиснянской Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась с иском к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением. Требование мотивировала тем, что вместе с ней в квартире зарегистрирован ее внук ФИО6, который с 2012 года в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет. Считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением. Просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО5 исковые требования и доводы иска поддержала. Суду пояснила, что спорное жилое помещение купила по договору купли продажи в 2004 году. При оформлении права собственности оформила на себя и внуков ФИО4, ФИО6 и ФИО3 В 2013 году Вадим и Роман передали ей свои доли в праве собственности на спорное жилое помещение. Ответчик в 2012 году поехал на учебу и с тех пор не живет с ней, так как создал свою семью. Регистрация ответчика препятствует ей в оформлении субсидии. Просила признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом. Заявлений и ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд от ответчика не поступало, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика согласно положениям ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав пояснения истицы, показания свидетеля, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно данным разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно представленного истцом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и ФИО5 действующей от себя и от имени несовершеннолетних опекаемых ФИО4, ФИО6, ФИО1 ФИО5 приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ЕАО, 

<

адрес>, жилой площадью 39.8 м2. 

Из материалов дела следует, что ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? долей в жилом помещении, расположенного по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке от 10.07.2018 ФИО5 зарегистрирована по указанному адресу, постоянно, с 05.08.2007. Совместно с ней зарегистрирован ФИО6, постоянно, с 14.07.2008. 

Свидетель ФИО1 суду показала, что истица ФИО5 является ее бабушкой, а ответчик ФИО6 родным братом. Она приезжает к бабушке в гости. Бабушка живет одна, ответчик проживает в г. Биробиджане со своей семьей. После окончания 11 класса уехал учиться, создал свою семью. К бабушке он не приезжает, вещей его в квартире нет. Ему никто не препятствует во вселении в спорное жилое помещение. 

У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет. 

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает, что прекращение права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ЕАО 

<

адрес>, не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником квартиры

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ЕАО, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> ЕАО, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд 

<

адрес> в течение месяца через Биробиджанский районный суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Юртаева О.А.