Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А., 

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Гусева А.С., ответчиков ФИО2, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-410/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и нежилое здание-цех, прекращении права собственности и исключении записи из ЕГРН, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и нежилое здание-цех, прекращении права собственности и исключении записи из ЕГРН, а именно просил Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 8063 кв.м, кадастровый номер: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственных объектов и угодий, находящийся: 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание-цех №2, птичник №18, 1-этажный, общая площадь 1830,30 кв. м, условный номер №, инвен.№12822/Б, лит.Б, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Прекратить право собственности и исключить из ЕГРН запись регистрации запись регистрации права №50-50/047-50/047/011/2016-6709/2 от 25.11.2016 года о праве собственности ФИО2 на земельный участок площадью 8063 кв.м, кадастровый номер: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственных объектов и угодий, находящийся: 

<

адрес>. Прекратить право собственности и исключить из ЕГРН запись регистрации запись регистрации права №50-50/047-50/047/011/2016-6708/2 о праве собственности ФИО2 на нежилое здание-цех №2, птичник №18, 1-этажный, общая площадь 1830,30 кв. м,условный номер №, инвен.№12822/Б, лит.Б, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на необходимость изъятия имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника (л.д.5-8). 

Ответчик ФИО2 А. не возражал против удовлетворения иска, представил письменный текст признания иска.

Ответчик ФИО2 А. не возражал против удовлетворения иска, представил письменный текст признания иска.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца и ответчиков суд находит, что данное исковое заявление ФИО1 является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Определением от 17.02.2017 года Павлово-Посадского городского суда по гражданскому делу № №2-189/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО2 об обращении взыскания на объекты недвижимого имущества, между сторонами утверждено мировое соглашение, согласно п.4 которого ответчик ФИО2 обязуется реализовать объекты недвижимости- земельный участок площадью, 8063 кв. м, кадастровый номер: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственных объектов и угодий, находящийся: 

<

адрес>, общая площадь 1830,30 кв. м, условный номер №, инвен.№12822/Б, лит.Б, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в срок до 01 ноября 2017 года и возвратить истцу ФИО1 денежные средства в размере 5 188 975 руб. 00 коп., присужденные на основании решения Павлово-Посадского городского суда по гражданскому делу №202290/2015 от 24 декабря 2015 года. 17 февраля 2017 года мировое соглашение было утверждено судом, определение вступило в законную силу 07 марта 2017 года как не обжалованное.

Однако до настоящего времени ответчики по делу не исполнили условия п.4 мирового соглашения

Согласно выписке из ЕГРН от 16 января 2018 года собственником нежилого здания-цех №3, птичник №18 общей площадью 1830,30 кв.метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО2, право собственности которого было зарегистрирован 25 ноября 2016 года, запись регистрации права №50-50/047-50/047/011/2016-6708/2.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.01.2018 года собственником земельного участка площадью 8063 (восемь тысяч шестьдесят три) кв. м, кадастровый номер: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственных объектов и угодий, находящийся: 

<

адрес>, является ФИО2, право собственности которого было зарегистрировано 25.11.2016 года, запись регистрации права №50- 50/047/50/047/011/2016-6709/2.

Так как ответчики не исполнили требования п.4 мирового соглашения, то в соответствии с п.5 мирового соглашения в случае неисполнения ответчиком ФИО2 условий п.4 настоящего мирового соглашения, право собственности на объекты недвижимости Земельный участок площадью 8063 (восемь тысяч шестьдесят три) кв. м, кадастровый номер: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственных объектов и угодий, находящийся: 

<

адрес>, птичник №18, 1-этажный, общая площадь 1830,30 кв. м, условный номер 50:24:17:00386:001, инвен.№12822/Б, лит.Б, расположенное по адресу: 

<

адрес>, переходят к истцу ФИО1 или на указанные объекты недвижимости будет обращено взыскание службой судебных приставов в рамках исполнительного производства.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с требованиями ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 278 ГК РФ Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Ст. 278 ГК РФ является правовым основанием для заявления исковых требований об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника земельного участка.

Таким образом, истец ФИО1 имеет право на приобретение в собственность спорных объектов недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, -

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 8063 кв.м, кадастровый номер: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственных объектов и угодий, находящийся: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание-цех №, птичник №, 1-этажный, общая площадь 1830,30 кв. м, условный номер №, инвен.№12822/Б, лит.Б, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право собственности и исключить из ЕГРН запись регистрации запись регистрации права №50-50/047-50/047/011/2016-6709/2 от 25.11.2016 года о праве собственности ФИО2 на земельный участок площадью 8063 кв.м, кадастровый номер: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственных объектов и угодий, находящийся: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности и исключить из ЕГРН запись регистрации запись регистрации права №50-50/047-50/047/011/2016-6708/2 о праве собственности ФИО2 на нежилое здание-цех №2, птичник №18, 1-этажный, общая площадь 1830,30 кв. м,условный номер №, инвен.№12822/Б, лит.Б, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Г.С. Комиссарова