Дело № 2-419/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2021 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Черепановой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ПАО Сбербанк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, 

У с т а н о в и л :

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, об обращении взыскания на предмет залога путем продажи с публичных торгов квартиры, назначение: жилое помещение, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 

<

данные изъяты> рублей, принадлежащей на праве общей собственности ФИО1. Мотивируя свои требования тем, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом общий условий предоставления, обслуживания и погашения жилищных кредитов истец ПАО Сбербанк является кредитором, а ответчик ФИО1 заемщиком по кредиту на приобретение объекта недвижимости на сумму 

<

данные изъяты> рублей. Кредит выдавался на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на срок 

<

данные изъяты> месяцев под 

<

данные изъяты>% годовых. Согласно п. № Индивидуальных условий кредитного договора, выдача кредита была произведена путем зачисления денежных средств на счет по вкладу №. Ответчик обязался производить погашение кредита согласно п. № Общих условий кредитного договора и графику платежей по нему. Уплата процентов согласно п. 3.2 Общих условий кредитного договора также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. В течение срока действия кредитного договора ответчик нарушал условия договора. В обеспечение исполнения обязательств ответчиком, предусмотренных условиями кредитного договора, истцом было принято в залог недвижимое имущество, и заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, в залог принято следующее недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Недвижимое имущество принадлежит на праве собственности ФИО1. Согласно п. № закладной от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость квартиры установлена в размере 

<

данные изъяты>% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ составленного в период оформления права собственности квартиры. В соответствии с п. № закладной оценочная стоимость квартиры составляет 

<

данные изъяты> рублей. Следовательно, начальная продажная цена заложенного имущества должна быть установлена в размере 

<

данные изъяты> рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 

<

данные изъяты> рублей, в том числе: неустойка – 

<

данные изъяты> рубля, просроченные проценты - 

<

данные изъяты> рублей, просроченный основной долг – 

<

данные изъяты> рубля. ДД.ММ.ГГГГ ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить истцу всю сумму кредита, а также о расторжении договора. Данное требование ответчиком не выполнено. 

ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк изменило исковые требования, просят расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Судебные извещения направлялись по надлежащему адресу по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора. 

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ПАО «Сбербанк России» и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец обязался предоставить ответчику кредит в сумме 

<

данные изъяты> рублей под 

<

данные изъяты>% годовых сроком на 

<

данные изъяты> месяцев с даты фактического предоставления кредита, а ответчик обязался возвратить истцу полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора. Данные обстоятельства подтверждаются кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>).

В соответствии с п. № кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору ФИО1 предоставил (обеспечил предоставление) истцу: залог (ипотеку) объекта недвижимости – квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1. 

Истец исполнил обязательства, предоставил ответчику кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается отчетом о всех операциях за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выпиской операций по судебному счету и не оспаривается ответчиком.

Суду не были представлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняют свои обязательства по кредитному договору. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору составляет 

<

данные изъяты> рублей, из них: 

<

данные изъяты> рубля – неустойка за непредоставленные вовремя документы, 

<

данные изъяты> рубля – неустойка по просроченным процентам, 

<

данные изъяты> рублей – проценты на просроченный кредит 

<

данные изъяты> рублей – проценты за просроченный кредит 

<

данные изъяты> учтенные на балансе, 

<

данные изъяты> рублей – неустойка по просроченному основному долгу, 

<

данные изъяты> рублей - просроченная ссудная задолженность, 

<

данные изъяты> рубль – просроченные проценты за просроченный кредит 

<

данные изъяты> на балансе. 

Истцом в адрес ответчика направлено требование (претензия) о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается требованием от ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с существенным нарушением ответчиком условий кредитного договора, истец вправе требовать расторжении кредитного договора на основании ч. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для расторжения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, взыскания с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В соответствии со статьями 88, 94, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст.ст. 309, 310, 450, 819 ГК РФ, суд

Р е ш и л:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :

Мотивировочная часть решения изготовлена 09 июля 2021 года 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>