Дело № 2-165/2024

22RS0015-01-2023-004357-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 11 апреля 2024 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мысликова А.Ю.,

при секретаре Чесноковой Т.А., 

с участием представителя истца ФИО1-ФИО2, ответчика ФИО3, представителей ответчика ФИО4, ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО1 к ФИО3 об истребовании имущества (части земельного участка) из чужого незаконного владения, освобождения земельного участка от забора, об обязании восстановления границ земельного участка,

установил:

ФИО6, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просят обязать ответчика освободить самовольно занятую часть земельного участка, примыкающего к северной границе земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, АДРЕС-е, с кадастровым номером НОМЕР, являющегося местом общего пользования, в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу; обязать ответчика демонтировать забор, установленный на земельном участке, примыкающего к северной границе земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, АДРЕС-в, с кадастровым номером НОМЕР, являющегося местом общего пользования, в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу; обязать ответчика восстановить почвенный покров, который был испорчен при возведении забора на земельный участке, примыкающего к северной границе земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, АДРЕС-в, с кадастровым номером НОМЕР, являющегося местом общего пользования, в течении 30 дней с момента демонтажа забора; взыскать с ответчика в пользу истца оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Требования обоснованы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2498 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (кадастровый НОМЕР), ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2498 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (кадастровый НОМЕР).Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ФИО3 Согласно ответа Межмуниципального Новоалтайского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по результатам выездных обследований выявлено самовольное занятие физическим лицом земельного участка, примыкающего к северной границе земельного участка с кадастровым номером 22:33:043525:50. То есть в результате выездного обследования выявлен самовольный захват земельного участка, являющегося местом общего пользования. ФИО3 предложено в срок до 28.07.2023 принять меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства, установленных п.1 ст.5, п.1 ст.26 Земельного кодекса Р.Ф.По состоянию на 06.09.2023 ФИО3 не приняты меры по соблюдению норм Земельного законодательства, забор не демонтирован.Право на самовольно занятые земельные участки не подлежат оформлению, так как указанные земельные участки являются земельными участками общего пользования. Земельные участки (территории) общего пользования согласно ст.38 Градостроительного кодекса РФ, это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Установив забор на территории общего пользования, ФИО3 нарушены требования ст. 38 Градостроительного кодекса РФ.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, извещена.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен.

Представитель истца ФИО1- ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требовании в полном объеме.

Ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения требований, пояснил, что первоначально приобрел участок по адресу АДРЕС, в АДРЕС ключи, получил разрешение на строительство, построил дом, в последствии земельный участок переоформлен, о чем имеется постановление администрации. 

Представители ответчика ФИО4, ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, указали, что право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано в надлежащем порядке, никем не оспорено, факта самовольного захвата земли не установлено.

Представители третьих лиц Баюновоключевской сельсовет Первомайского района Алтайского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, Администрация Первомайского района Алтайского края, Отдел по архитектуре и градостроительству Администрации Первомайского района Алтайского края, в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав представителя истцов, ответчик, представителей ответчика, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. ст. 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Правовым последствием проведения землеустройства является землеустроительная документация на земельный участок, а сам участок становится объектом гражданских прав.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно постановлению от 22.01.2009 № 112, выданного администрацией Первомайского района Алтайского края «О предоставлении земельного участка гражданину ФИО3 в собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства», ФИО3 предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 0,25 га, расположенный по адресу: АДРЕС. Кадастровый номер земельного участка НОМЕР.Категория земель – земли населенных пунктов. Цель предоставления - для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании заявления ФИО3 о перераспределении земельных участков согласно постановлению от 22.06.2023 № 837, выданного Администрацией Первомайского района Алтайского края, «Об утверждении схемы расположения земельного участка в АДРЕС, для ведения личного подсобного хозяйства» утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов, находящихся в распоряжении муниципального района, в границах кадастрового квартала НОМЕР по адресу: АДРЕС, площадь образуемого земельного участка путем перераспределения земель государственной собственности с земельным участком частной собственности, имеющим кадастровый НОМЕРсоставляет 1584 кв.м., вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства (схема расположения земельного участка прилагается).

В соответствии с соглашением об образовании земельного участка путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности и земель, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Первомайского района от 05.09.2023 ФИО3 перераспределили земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС, площадью 1230 кв.м., кадастровый номер земельного участка НОМЕР, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в собственности Стороны-2, что подтверждается записью в ЕГРН от ДАТА НОМЕР (далее –Участок -1), части земель, государственная собственность на которые разграничена, расположенных в кадастровом квартале НОМЕР площадью 354 кв.м., в результате которого образовался земельный участок (далее –Участок-2) площадью 1584 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС.Участок НОМЕР образован из Участка НОМЕР и земельного участка МО в соответствии с Постановлением администрации АДРЕС от ДАТА НОМЕР. В соответствии с настоящим АДРЕС Участка НОМЕР увеличилась на 354 кв.м.

В соответствии с данными ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, имеет кадастровый НОМЕР относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». На кадастровый учет вышеуказанный участок поставлен03.07.2023. Площадь участка уточненная и составляет 1584 кв.м. Участок принадлежит на праве собственности ФИО3

Земельный участок по вышеуказанному адресу ранее имел кадастровый НОМЕР. Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР снят с кадастрового учета ДАТА и имеет статус архивный.

Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером НОМЕР и земель, находящегося в государственной и муниципальной собственности.

Согласно акту выездного обследования от 11.03.2024, проведенного государственным инспектором по использованию и охране земель г.Новоалтайска, Косихинского, Первомайского и Троицкого районов, специалистом-экспертом межмуниципального Новоалтайского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР имеет ограждение, огорожен общим забором со смежным земельным участком с кадастровым номером НОМЕР Построек на участке не обнаружено. По результатам геодезических измерений доступных границ земельного участка установлено, что размеры земельного участка с западной и с северной стороны соответствуют сведениям, представленным в ЕГРН. Факта самовольного занятия земельного участка, находящегося в государственной собственности и примыкающего к границам земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, не выявлено. Признаков нарушения требований п.1 ст.25, п.1 ст.26 главы V Земельного кодекса РФ не установлено. 

Аналогичные сведения предоставлены прокуратурой Первомайского района АК 27.03.2024 по обращению ФИО6, ФИО1 по вопросу нарушения земельного законодательства ФИО3

На основании вышеизложенного основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, поскольку не установлено самовольного занятия ответчиком земельного участка, являющегося местом общего пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6, ФИО1 оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья А.Ю. Мысликова

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2024.