Дело № 2 - 6200/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при секретаре Маткиной Е.А.

08 декабря 2017 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, в обоснование указав, что "дата" между ним и ФИО2, ФИО3 был заключен договор займа, согласно которому он предоставил ответчикам денежные средства в размере 400 000 рублей, сроком до "дата", а ФИО2 и ФИО3 обязались возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование займом. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору займа, "дата" между ним и ФИО2, ФИО3 были заключены договора залога недвижимого имущества, в соответствии с условиями которых, ответчики, как залогодатели, предоставили ему, как залогодержателю в залог, принадлежащее ответчикам имущество, а именно: по 

<

...> доли в праве общей долевой собственности трехкомнатной квартиры, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>. Каждый предмет залога оценен сторонами в 400 000 рублей. Ответчики в установленный договором срок денежные средства не вернули. Он неоднократно просил ответчиков погасить заем в полном объеме и уплатить причитающиеся проценты за пользование займом, однако задолженность до настоящего времени не погашена. Просит суд, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по договору займа от "дата" в размере 400 000 рублей; проценты за пользование суммой займа в размере 93 000 рублей; пени за просрочку возврата суммы займа за период с "дата" по "дата" в размере 4 000 рублей; пени за просрочку уплаты процентов за пользование займом в размере 130 160 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: 

<

...> доли в праве общей долевой собственности трехкомнатной квартиры, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>, кадастровый №..., установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 800 000 рублей; а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 772 рубля.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в своем письменном заявлении просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, с участием его представителя ФИО4

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные ФИО1 исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики – ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили, конверты возвращены в суд «за истечением сроков хранения».

Заявлений об отложении рассмотрения дела, письменных объяснений по иску суду ответчики не представили. 

В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от "дата" №... «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку их неявка затягивает рассмотрение спора по существу в установленные законом сроки. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных ими вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами может быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда…. 2. В подтверждении договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

В судебном заседании установлено, что "дата" между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 был заключен договор займа, согласно которому ФИО1 передал ответчикам денежные средства в размере 400 000 рублей, которые ответчики обязались вернуть не позднее "дата". 

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора займа от "дата" и распиской о получении денежных средств.

Согласно п.п. 6.1, 6.2 договора займа ответчики обязаны оплачивать истцу плату за пользование займом, которая составляет 

<

...> % от суммы займа (что соответствует сумме 20 000 рублей) в месяц и уплачивается заемщиком ежемесячно не позднее 20 числа каждого месяца в течение шести месяцев. Если по истечении шести месяцев пользование займом сумма займа не была возвращена займодавцу, то до момента фактического погашения суммы займа плата за пользование займом составляет 

<

...> % от суммы займа (сто соответствует сумме 40 000 рублей) в месяц, и уплачивается заемщиком ежемесячно не позднее 20 числа каждого месяца до дня фактического возврата займа займодавцу.

Пунктом 7.1 договора займа предусмотрено, что в случае невозвращения в срок суммы займа займодавцу, подлежит уплате займодавцу пеня в размере 

<

...> % от суммы займа за каждый день просрочки до момента фактического возврата суммы займа.

Пунктом 7.2 договора займа предусмотрено, что в случае неуплаты в срок, обусловленный договором займа, суммы процентов (платы за пользование займом) займодавцу, подлежит уплате займодавцу пеня в размере 

<

...> % от суммы соответствующих не уплаченных процентов за каждый день просрочки до момента фактического погашения данной задолженности.

Согласно пунктов 7.5, 7.6 договора займа, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств заемщиком займодавец вправе потребовать возврата суммы займа и причитающихся процентов за пользование займом в течение 10-ти дней, а также потребовать уплаты соответствующих неустоек, в том числе в случае однократного нарушения заемщиком своих обязательств по уплате ежемесячных платежей по настоящему договору займа.

Сумма займа ответчиками в установленный договором срок не возвращена.

"дата" истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием возврата суммы займа в течение 10 дней с момента получения претензии, которая была получена ответчиками "дата", что подтверждается копией вышеуказанной претензии, копиями квитанций по ее отправке и отчетом об отслеживании отправления сформированным официальным сайтом Почта России.

В рамках исполнения договора займа ответчиками были оплачены 7 000 рублей в счет уплаты процентов за период с "дата" по "дата"

В нарушение принятых на себя обязательств, предусмотренных договором займа, ответчики не уплатили проценты за пользование суммой займа за период с "дата" по "дата" в размере 93 000 рублей.

В связи с тем, что ответчики не исполнили обязанность по возврату суммы займа, пени за несвоевременный возврат суммы займа за "дата" составляет 4 000 рублей, а также поскольку ответчики не исполнили обязанность по уплате процентов за пользование займом за период с "дата" по "дата" составляет 130 160 рублей.

Таким образом, судом расчет истца признан математическим правильным, в связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга по договору займа от "дата" в размере 400 000 рублей; проценты за пользование суммой займа в размере 93 000 рублей; пени за просрочку возврата суммы займа за период с "дата" по "дата" в размере 4 000 рублей; пени за просрочку уплаты процентов за пользование займом в размере 130 160 рублей.

Кроме того, истцом заявлены требования об обращении взыскания на предмет залога – а именно: 

<

...> долю в праве общей долевой собственности трехкомнатной квартиры, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>, кадастровый №..., установив начальную продажную стоимость 

<

...> доли заложенного имущества в размере 800 000 рублей.

"дата" между ФИО1 и ФИО2, и ФИО3 были заключены договора залога, в соответствии с которыми предметом данного договора является передача ответчиками истцу принадлежащих на праве собственности ответчикам по 

<

...> доли в праве общей долевой собственности трехкомнатной квартиры, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>, кадастровый №....

Согласно п.п. 1.1, 1.2 договоров залога предметом договора является передача залогодателями (заемщиками) в залог залогодержателю (займодавцу) указанного объекта недвижимости в обеспечение возврата суммы займа, платы за пользование займом, пеней, а также иных сумм, предусмотренных договором займа.

Согласно п. 1.2 данных договоров стоимость каждого предмета залога определена сторонами в размере 400 000 рублей за каждую 

<

...> доли в отдельности.

Договора залога заключены во исполнение ответчиками своих обязанностей по договору займа от "дата".

Основанием для обращения взыскания на заложенное имущество в соответствии со ст. 348 ГК РФ является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства, по обстоятельствам за которые он отвечает.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Частью 3 ст. 334 ГК РФ (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) предусмотрено два основания возникновения залога: договор и закон.

В силу ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, который должен быть заключен в письменной форме, а ее несоблюдение влечет недействительность договора о залоге (ч. ч. 2, 4 ст. 339 ГК РФ).

Таким образом, залог является одним из основных способов обеспечения обязательства и представляет собой договор между должником (залогодателем) и кредитором (залогодержателем), заключенный в письменной форме. В соответствии с п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге. При этом отсутствует закон, предусматривающий регистрацию залога транспортных средств. В связи с чем, договор залога следует считать заключенным с момента его подписания.

Согласно части 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с частью 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он не отвечает.

Статьей 337 ГК РФ установлено, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме (ч.ч. 1,2 ст. 339 ГК РФ).

Из статьи 10 Закона Российской Федерации от "дата" N 2872-1 "О залоге" (применяемого в части, не противоречащей нормам Гражданского кодекса Российской Федерации) следует, что в договоре о залоге должны содержаться условия, предусматривающие вид залога, существо обеспеченного залогом требования, его размер, сроки исполнения обязательства, состав и стоимость заложенного имущества, а также любые иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто согласие; договор о залоге должен совершаться в письменной форме; условие о залоге может быть включено в договор, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство.

В силу ст. 23 Закона РФ «О залоге» за счет заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а в случаях, предусмотренных законом или договором, - неустойку; возмещению подлежат также необходимые издержки по содержанию заложенного имущества и расходы по осуществлению обеспеченного залогом требования.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 351 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом (пункт 2 статьи 346).

Учитывая, что со стороны ответчика имело место нарушение условий договора займа, при котором им нарушены сроки внесения платежей, суд полагает, что у истца возникло право на требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Порядок реализации заложенного движимого имущества содержится в статье 28.1 Закона Российской Федерации "О залоге".

В соответствии с пунктом 1 статьи 28.1 Закона реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

В соответствии с п. 11 ст. 28.2 Закона начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге.

При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

В соответствии со ст. 56 Федерального закона от "дата" № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить продажную стоимость заложенного имущества, исходя из цены этого имущества, установленной сторонами, то есть стоимость заложенного имущества, а именно: 

<

...> доли в праве общей долевой собственности трехкомнатной квартиры, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>, кадастровый №... устанавливается в размере 800 000 рублей.

Также истцом ФИО1 при подаче искового заявления в суд была оплачены государственная пошлина в размере 9 772 рубля, что подтверждается чек – ордером от "дата", расходы по оплате которой он просит взыскать с ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку, судом исковые требования ФИО1 удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме, то есть 9 772 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от "дата" в размере 400 000 рублей; проценты за пользование суммой займа за период с "дата" по "дата" в размере 93 000 рублей; пени за просрочку возврата суммы займа за "дата" в размере 4 000 рублей; пени за просрочку уплаты процентов за пользование займом за период с "дата" по "дата" в размере 130 160 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 772 рубля.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: 

<

...> долю в праве общей долевой собственности трехкомнатной квартиры, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>, кадастровый №....

Определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Установить продажную стоимость заложенного имущества, а именно: 

<

...> долю в праве общей долевой собственности трехкомнатной квартиры, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>, кадастровый №..., в размере 800 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2017 года.

Судья: