Дело № 2- 2146/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.,

при помощнике судьи Чуприковой А.В.,

10 апреля 2025 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о взыскании денежных средств. В обоснование требований истец указала, что "."..г. между ней и ФИО3 был заключен предварительный договор купли-продажи №..., согласно которому стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи Мобильного торгового павильона. Основные условия купли-продажи определены в предварительном договоре купли-продажи. Во исполнения предварительного договора ей "."..г. переведены ФИО3 денежные средства в размере 693 500 рублей. Однако в нарушение договора в течение 90 дней продавец мобильный торговый павильон не приобрела и не передала, основной договор купли-передачи заключен не был, в связи с чем истец направила ФИО6 уведомление о расторжении Предварительного договора в одностороннем порядке, с требованием возвращения уплаченной суммы. Мои требования в добровольном порядке исполнены не были, но было заключено дополнительное соглашение о расторжение предварительного договора купли-продажи с определением возврата уплаченных за павильон денежных средств. Но продавцом было возвращено всего 310 000 рублей. 

Просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 436 066,89 рублей, судебные расходы в размере 16 402 рублей, почтовые расходы.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявление просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно пункту 1 статьи 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. 

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. 4 ст. 429 ГК РФ). 

Как сказано в пункте 6 статьи 429 названного кодекса, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. 

Согласно пункту 1 статьи 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. 

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. 

Нарушение какой-либо из сторон или обеими сторонами условий предварительного договора возможно, как в результате виновных действий в форме уклонения от заключения основного договора, так и в результате невиновных действий в форме бездействия обеих сторон относительно заключения основного договора в связи с взаимной утратой интереса в заключении основного договора. 

Из положений приведенных выше правовых норм в их взаимосвязи следует, что виновность действий, нарушающих условия предварительного договора, повлекших не заключение основного договора, предполагается, пока не доказано иное. 

Следовательно, освобождение стороны предварительного договора от ответственности за не заключение основного договора возможно, если этой стороной в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ будет доказана невиновность своих действий, в результате которых основной договор не был заключен. 

Отсутствие вины обеих сторон предварительного договора в не заключении основного договора возможно в частности в случае утраты заинтересованности сторон в заключении основного договора и отказа от намерений по его заключению в форме несовершения действий, предусмотренных предварительным договором, направленных на заключение основного договора. 

В пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" указано, что в силу положений пункта 1 статьи 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны или одна из них обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ, об оказании услуг и т.п. (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. 

В судебном заседании установлено, что "."..г. между ФИО2 «Покупатель» и ФИО3 «Продавец» заключили предварительный договор купли-продажи №.... Согласно п.1 данного договора стороны обязуются в срок до 90 рабочих дней с момента первой оплаты заключить договор купли-продажи, основные условия которого определены в настоящем предварительном договоре. Продавец гарантирует, что торговый павильон на момент заключения основного договора купли-продажи должен находиться в собственности продавца без обременений правами третьих лиц.

В пункте 2 предварительного договора купли-продажи №... определены основные условия договора, согласно которым: по основному договору продавец обязуется передать в собственность покупателя павильон, а покупатель обязуется этот павильон принять; на момент заключения предварительного договора павильон еще не изготовлен, а на момент подписания основного договора будет принадлежать продавцу на праве собственности на основании электронного ПТС и соответствовать характеристикам, указанным в п.2.3 предварительного договора; цена павильона составляет 700 000 рублей, данная денежная сумма должна быть оплачена в срок до "."..г.; павильон передается покупателю по адресу: 

<

адрес>, 1.1 км от ориентира по направлению запад, в состоянии пригодном для его использования по назначению; передача павильона осуществляется в срок до 90 рабочих дней с момента первой оплаты по акту приема - передачи.

В силу пункта 3 предварительного договора стороны обязуются в установленный срок заключить основной договор купли-продажи на условиях, установленных настоящим предварительным договором, также стороны вправе отказаться от заключения основного договора купли-продажи в случае существенных нарушений продавцом или покупателем условий предварительного договора.

В соответствии с пунктом 4 предварительного договора от "."..г. за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств по настоящему предварительному договору Стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим договором и действующим законодательством РФ. 

Истцом во исполнение предварительного договора "."..г. на счет ФИО3 переведены денежные средства в размере 693 500 рублей, что подтверждается чеками по операции.

"."..г. ФИО2 в адрес ФИО3 направлена претензия - уведомление о расторжении предварительного договора в одностороннем порядке и с требованием о возврате денежных средств до "."..г., в связи с нарушением ФИО3 условий договора по передачи мобильного торгового павильона.

"."..г. истец и ответчик заключили дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи мобильного торгового павильона №... от "."..г., в соответствии с которым Продавец и Покупатель расторгают предварительный договор, а Продавец обязуется возвратить Покупателю полученные денежные средства в размере 700 000 рублей по определённому в дополнительном соглашении графику платежей.

Согласно представленным в материалы дела чекам по операции ПАО «Сбербанк» всего по дополнительному соглашению к предварительному договору купли-продажи ФИО3 было возвращено 310 000 рублей, оставшийся долг составляет 390 000 рублей.

При этом письменных доказательств о полном исполнении обязательств ответчиком, по заключенному "."..г. дополнительному соглашению, и передача денежных средств в размере 390 000 рублей истцу, ответчиком суду не представлены.

При таких обстоятельствах, соглашаясь с расчетом задолженности, произведенным истцом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в полном объеме.

Согласно п.1 ст.395 ГК ПРФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

В пункте 3 статьи 486 ГК РФ (глава 30, § 1 "Общие положения о купле-продаже") содержится специальная норма, определяющая правовые последствия несвоевременной оплаты покупателем переданного ему продавцом товара по договору купли-продажи. Они заключаются в следующем: продавец имеет право потребовать оплаты товара и дополнительно уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

В связи с тем, что ответчиком своевременно не произведена оплата по заключенному дополнительному соглашению к предварительному договору купли-продажи Мобильного торгового павильона №..., в пользу истца подлежат взысканию на основании указанной правовой нормы проценты. 

Истец ходатайствовал о взыскании в его пользу с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по дополнительному соглашению от "."..г. в размере 46 059 рублей 39 копеек. 

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, признает его математически верным, в связи с чем считает необходимым указанную сумму процентов взыскать с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец оплатила юридические услуги представителя ФИО7 за составления заявления о выдаче судебного приказа о взыскании долга с ФИО3 в размере 3 000 рублей, что подтверждается чеком по операции от "."..г..

Суд считает, что в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере 3 000 рублей, данную сумму расходов суд признает разумной и соответствующей характеру и объему рассматриваемого дела. 

Во исполнение требований ГПК РФ истцом в адрес ответчика заказным письмом были направлены: копия искового заявления с приложениями, копия ходатайства об отмене определения об оставлении искового заявления без рассмотрения. Общая сумма почтовых расходов истца составила 441 рубль, что подтверждается кассовыми чеками.

Кроме того, истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 13 402 рублей, что подтверждается чеком по операции от "."..г. и "."..г., которую суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №... выдан "."..г. ОУФМС России по Волгоградской области в Среднеахтубинском районе) в пользу ФИО2 (паспорт №... выдан "."..г. ГУ МВД России по Свердловской области) денежные средства в размере 390 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 46 059 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 402 рублей, почтовые расходы в размере 441 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 24 апреля 2025 года.

Судья: