К делу номер

УИД: 23RS0номер-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2025 года 

<

адрес>

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе: председательствующего Рубцовой М.Ю.

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО2, администрации 

<

адрес>, третье лицо: Управление Росреестра по 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО2, администрации 

<

адрес>, в котором просит признать наследственным имуществом и включить в наследственную массу, после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «А» с кадастровым номером 23:49:0136007:1158 (инвентарный номер 46435), этажность -2, общей площадью 126,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.Фельдшерский, 

<

адрес>, признать за ним право собственности на указанный жилой дом и указать, что решение будет являться основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр» для государственной регистрации права собственности и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правах собственности ФИО1 на указанный жилой дом.

Свои требования истец мотивировал тем, что согласно сведениям похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2008г.г., лицевой счет номер, стр.112-115, выданных администрацией 

<

адрес> и Волковского сельского округа 

<

адрес> номер от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности жилое домовладение, находящееся в 

<

адрес>, пер.Фельдшерский, 

<

адрес>. После смерти ФИО3 открылось наследство. Истец является единственным наследником ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный объект недвижимости с инвентарным номером номер, представляет собой двухэтажное жилое строение литер «А», оконченное строительством в 1975 году, общей площадью жилых помещений-116,5 кв.м., в том числе жилой-33,2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136007:7 по пер.Фельдшерский, 

<

адрес>. При этом, площадь всех частей здания, была определена и увеличилась исходя из требований, утвержденных приказом Министерства экономического развития РФ номер от ДД.ММ.ГГГГ и составила 126,8 кв.м. Таким образом, изменение площади с 116,5 кв.м. на 126,8 кв.м. произошло за счет пересчета площадей, согласно приказа Министерства экономического развития номер от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом Сочинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО2 было заведено наследственное дело номер к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, в связи с отсутствием сведений о наличии регистрации права собственности за наследодателем в установленном законом порядке ни по данным ЕГРН, ни органами БТИ, т.е ввиду отсутствия правоустанавливающего документа подтверждающего изменение площади спорного жилого домовладения со 116,5 кв.м. до 126,8 кв.м и регистрации права на указанную площадь за наследодателем.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки не сообщил, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращался.

Ответчик нотариус Сочинского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки не сообщила, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращалась. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации на интернет-сайте Лазаревского районного суда 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, поскольку ответчики извещены надлежащим образом и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному разбирательству, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств об уважительности причины неявки, для проверки доводов искового заявления требуется только оценка правильности применения норм права, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле. Поскольку суд не признавал обязательной явку ответчиков в судебное заседание, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, истец не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства по имеющимся материалам дела, суд определил в судебном заседании о рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что гражданское дело подлежит рассмотрению в порядке заочного судопроизводства и исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Волковского сельского совета народных депутатов 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ (протокол номер) ФИО6 было разрешено осуществить капитальный ремонт собственного домовладения, построенного в 1947 году, расположенного на земельном участке, площадью 0,20 га, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, пер.Фельдшерский, 

<

адрес>, с расширением жилой площади на 64 кв.м.

При этом, в пункте 2 указанного решения указывалось, что после окончания реконструкции дома строение оформить комиссией, как принятое в эксплуатацию.

Согласно сведениям похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2008 г.г., лицевой счет номер, стр.112-115, выданных администрацией 

<

адрес> и Волковского сельского округа 

<

адрес> номер от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности жилое домовладение, находящееся в 

<

адрес>, пер.Фельдшерский, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II -АГ номер от ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследником по закону после смерти ФИО3 является сын ФИО7

После смерти ФИО3 нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО2 заведено наследственное дело номер.

По обращению истца ФИО1, в ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ была проведена инвентаризация жилого дома, по результатам которой был подготовлен кадастровый паспорт в отношении 2-х этажного жилого дома, общей площадью 116,5 кв.м.

Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный объект недвижимости с инвентарным номером номер, представляет собой двухэтажное жилое строение литер «А», оконченное строительством в 1975 году, общей площадью жилых помещений-116,5 кв.м., в том числе жилой-33,2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136007:7 по пер.Фельдшерский, 

<

адрес>. При этом, площадь всех частей здания, была определена и увеличилась исходя из требований, утвержденных приказом Министерства экономического развития РФ номер от ДД.ММ.ГГГГ и составила 126,8 кв.м.

Таким образом, изменение площади с 116,5 кв.м. на 126,8 кв.м. произошло за счет пересчета площадей, с учетом включения в общую площадь террасы площадью 10,3 кв.м., согласно приказа Министерства экономического развития номер от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой отдела по 

<

адрес> ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» № КТ/2019-37629 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанных данных, полученных филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по 

<

адрес> в государственный реестр недвижимости были внесены сведения о данном объекте недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ номер, согласно которой, жилому дому с инвентарным номером 46435, площадью 126,8 кв.м. был присвоен кадастровый номер 23649:0136007:1158.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, в связи с отсутствием сведений о наличии регистрации права собственности за наследодателем в установленном законом порядке ни по данным ЕГРН, ни органами БТИ, т.е, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа подтверждающего изменение площади спорного жилого домовладения со 116,5 кв.м. до 126,8 кв.м и регистрации права на указанную площадь за наследодателем.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства.

1.Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Суд соглашается с доводом истца, что нотариусом ФИО2 не было принято во внимание сообщение ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» о том, что площадь всех частей здания, была определена и увеличилась исходя из требований, утвержденных приказом Министерства экономического развития РФ номер от ДД.ММ.ГГГГ и составила 126,8 кв.м.

Отказ нотариуса в выдаче свидетельствует о невозможности вступления в наследство во внесудебном порядке.

Таким образом, поскольку наследник ФИО7 принял наследство в установленный срок, суд приходит к выводу, что независимо от государственной регистрации права собственности наследодателя на объект недвижимости, такой объект подлежит включению в наследственную массу.

Учитывая изложенное, суд находит требования ФИО1 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования подлежащими удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО2, администрации 

<

адрес>, третье лицо: Управление Росреестра по 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, удовлетворить.

Признать наследственным имуществом и включить в наследственную массу, после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «А» с кадастровым номером 23:49:0136007:1158 (инвентарный номер 46435), этажность -2(два), общей площадью 126,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.Фельдшерский, 

<

адрес>.

Признать в порядке наследования, право собственности ФИО1, на жилой дом литер «А» с кадастровым номером 23:49:0136007:1158 (инвентарный номер 46435), этажность -2(два), общей площадью 126,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.Фельдшерский, 

<

адрес>.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр» для государственной регистрации права собственности и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правах собственности ФИО1 на жилой дом литер «А» с кадастровым номером 23:49:0136007:1158 (инвентарный номер 46435), этажность -2(два), общей площадью 126,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.Фельдшерский, 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заявление должно отвечать требованиям ст. 238 ГПК РФ. В заявлении должны быть приведены обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Лазаревский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Лазаревского районного суда 

<

адрес> М.Ю. Рубцова

Копия верна.

Судья Лазаревского районного суда 

<

адрес> М.Ю. Рубцова