Дело № 2-3084/2023 (УИД 24RS0040-01-2023-002398-94) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре судебного заседания ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Нордсервис" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что в собственности ответчика находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не выполняет свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.06.2021 по 30.09.2022г. в размере 47 736,26 рублей. По заявлению ООО «Нордсервис» мировым судьей судебного участка № 109 в 

<

адрес> 14.11.2022г. вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 указанной задолженности, который отменен определением мирового судьи. 

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Нордсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 30.09.2022г. в размере 47 736,26 рублей, пени в размере 6906,36 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 839,28 рублей. 

Истец представителя в судебное заседание не направил, представитель истца ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, о чем указала в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещался заказной почтовой корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, что применительно к положениям ст. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки ответчик суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных возражений по существу заявленных требований не представил, в связи с чем суд на основании ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.2 указанной нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч.1 и 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.4 ст.158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно ч.1, 2 ст.391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником. перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным. Частью 4 указанной нормы предусмотрено, что к форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в статье 389 ГК РФ, согласно которой уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. 

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом № 28-упр от 28 сентября 2018 года ООО "Нордсервис" оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> и предоставлению коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома. 

Согласно пунктам 3.1.1 – 3.1.5 договора управляющая организация обязалась осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора и действующим законодательством РФ, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с приложениями №№ 1,2,3 к договору, заключить договор с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг на СОИ. Принимать от собственника, а также от нанимателей помещений собственника плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги на СОИ и другие услуги согласно платежному документу, предоставленному не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Платежные документы доставляются в почтовый ящик собственника (нанимателя) помещения. 

Пунктом 3.3.1 договора управления предусмотрено, что собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги на СОИ с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные решением общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством. 

Согласно п.4.5 договора управления плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги на СОИ вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации. 

Ответчик ФИО1 с 06 августа 2018 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из представленных суду материалов, истцом принятые на себя обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также по предоставлению коммунальных услуг исполнены надлежаще, доказательств обратного, свидетельствующих, что истец не предоставлял ответчику жилищные и коммунальные услуги либо предоставлял их в ненадлежащем качестве, ответчиком суду не представлено, материалы дела таковых не содержат.

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ ответчик обязанность по оплате жилищной услуги исполнил не в полном объеме, что привело к образованию задолженности по жилищной услуге за период с 01 июня 2021 года по 30 сентября 2022 года в размере 47 736 рублей 26 копеек. 

У суда нет оснований ставить под сомнение расчёты, представленные истцом, поскольку расчёт платы за жилое помещение произведён с применением действующих тарифов на содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 109 в Центральном районе г.Норильска 14 ноября 2022 года вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Нордсервис» указанной задолженности.

Определением мирового судьи от 24 апреля 2023 года судебный приказ отменен в связи с возражениями должника. 

Учитывая, что ответчиком доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение, оплаты задолженности полностью или в части, не представлено, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 июня 2021 года по 30 сентября 2022 года в размере 47 736 рублей 26 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Разрешая требования о взыскании пени, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

Согласно расчетам, истцом заявлена ко взысканию пеня за просрочку внесения платы за жилое помещение, начисленная за период с 16.07.2021 по 04.05.2023 в размере 6906,36 рублей. Из расчета правомерно исключены периоды с 06 апреля 2020 по 01 января 2021 и с 01 апреля 2022 по 01 октября 2022 гг. в связи с установленными Постановлением Правительства РФ № 424 от 02.04.2020, Постановлением Правительства РФ № 497 от 28.03.2022, на начисление пени мораториями. 

Проверив представленный истцом расчет пени, произведенный в соответствии с приведенными выше нормами закона, суд находит его верным и находит подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца пени в размере 6906,36 рублей. 

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1839 рублей 28 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис" (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 июня 2021 года по 30 сентября 2022 года в размере 47 736 рублей 26 копеек, пени в размере 6 906 рублей 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 1839 рублей 28 копеек, всего 54 642 рубля 62 копейки. 

Ответчик в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Иванова 

Решение в окончательной форме принято 09 октября 2023 года.