Дело №2-142/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

19 февраля 2019 г. г.Барнаул 

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Лучинкина С.С.

при секретаре Гертнер Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Западный-63» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Западный-63» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные платежи. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения- квартиры №/// в г. Барнауле. При этом, ФИО1 принадлежит 1/3 доли, а ФИО3- 2/3 доли. Способом управления в указанном многоквартирном доме выбрано ТСЖ «Западный-63». В течение длительного времени собственники не исполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, а именно: за период с апреля 2007г. по сентябрь 2018 г. задолженность составляет 172776,64 руб., сумма пени за спорный период составляет 75171,86 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ФИО1 задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с апреля 2007г. по сентябрь 2018г. в размере 57592,21 руб., пени в размере 25057,3 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1893 руб.

С ФИО1, ФИО2, действующих в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, взыскать задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с апреля 2007 г. по сентябрь 2018 г. в размере 115184,43 руб., пени в размере 50144,56 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3787 руб.

В последующем стороной истца исковые требования были уточнены, окончательно просили взыскать с ФИО1 задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с апреля 2007г. по сентябрь 2018г. в размере 60730,5 руб., пени в размере 30476,43 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1979 руб.

С ФИО1, ФИО2, действующих в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, взыскать задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с апреля 2007г. по сентябрь 2018г. в размере 121461,04 руб., пени в размере 60952,85 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3957 руб.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Западный-63» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, об уважительности причин неявки суду не сообщили. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира /// в г.Барнауле находится в долевой собственности ФИО1 (1/3 доли), ФИО3 (2/3 доли), что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права.

Из выписки из домовой книги на жилое помещение следует, что ответчики ФИО1, ФИО3 зарегистрированы в принадлежащей им квартире, а также в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО12 (+++ г.р.).

Управление многоквартирным домом /// в г.Барнауле осуществляет ТСЖ «Западный-63», что никем из участников процесса оспорено не было.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

Согласно лицевому счету №... на квартиру /// в г.Барнауле, за период с 01 апреля 2007г. по 30 сентября 2018г. за ответчиками образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения в сумме 183001,54 руб. 

Согласно расчету исковых требований, предоставленному истцом, за период с 01 апреля 2007г. по 30 сентября 2018г. за ответчиками образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения в сумме 182191,54 руб. 

В судебном заседании 01.02.2019 г. представителя истца ФИО4 пояснила, что данная разница возникла, поскольку в финансовом лицевом счете не отражены все платежи ответчиков. 

Расчет исковых требований судом проверен, признан верным, сторонами ответчика не оспаривался. 

Согласно ст.64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В соответствии с ч.3 ст.26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.

Родителями несовершеннолетней ФИО3 являются ФИО1 и ФИО2, что не оспаривалось в судебном заседании. 

В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлен факт задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, с учетом долевой собственности на жилое помещение, задолженность подлежит взысканию пропорционально доли ответчиков в праве собственности на жилое помещение.

Так с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с 01.04.2007г. по 30.09.2018г. пропорционально 1/3 доли в размере 60730,5 руб. 

С ФИО1, ФИО2, действующих в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с 01.04.2007г. по 30.09.2018г. пропорционально 2/3 доли в размере 121461,04 руб. солидарно. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков сумму пени в размере 91429,28 руб. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки, суд, руководствуясь положениями ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакциях, действующих в период спорных отношений) и положениями ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяет к взысканию с ответчика в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы за жилищно–коммунальные услуги за период с 01.04.2007г. по 30.09.2018г. в размере 45 000 руб. 

Так с ФИО1 подлежит взысканию пеня за период с 01.04.2007г. по 30.09.2018г. пропорционально 1/3 доли в размере 15000 руб. 

С ФИО1, ФИО2, действующих в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, подлежит взысканию пеня за период с 01.04.2007г. по 30.09.2018г. пропорционально 2/3 доли в размере 30000 руб.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом принятого судом решения, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в сумме 1979 руб.

С ФИО1, ФИО2, действующих в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, подлежит взысканию госпошлина в сумме 3957 руб. солидарно. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Западный-63» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Западный-63» задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с 01.04.2007г. по 30.09.2018г. в размере 60730 руб. 50 коп., пени в размере 15000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1979 руб. Всего взыскать 77709 руб. 50 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, в пользу ТСЖ «Западный-63» задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с 01.04.2007г. по 30.09.2018г. в размере 121461 руб. 04 коп., пени в размере 30000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3957 руб. Всего взыскать 155418 руб. 04 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2019г.

Судья С.С. Лучинкин Решение не вступило в законную силу по состоянию на 26 февраля 2019 года