Подлинник Дело №2-4424/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕHИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Валиахметовой Л.В.

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАHОВИЛ:

ФИО5 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО6 (далее - ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес изъят>. Кроме нее в указанной квартире зарегистрирован ее бывший муж – ФИО6, которые в настоящее время в квартире не проживает с мая 2016 года, выехал из спорной квартиры добровольно; ответчик участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру не принимает. Регистрация ответчика возлагает на истца дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, исходя из зарегистрированных лиц. Кроме того, ответчик набрал кредитов, которые не оплачивает. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В связи с этим истец просит суд признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещены по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего истец не возражал. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения о применении судами части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации содержатся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 32 которого при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Как следует из материалов дела, истец на основании обменного ордера 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> и постановления главы Администрации Советского района г. Казани 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>. 

Согласно выписке из домовой книги по спорному адресу зарегистрированы: ФИО6 – ответчик, бывший муж, ФИО5 – истец, ФИО1 и ФИО2 – дети истца и ответчика.

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО6 приходится ей бывшим мужем, брак расторгнут на основании решения от 

<

дата изъята>. ФИО6 добровольно выехал из спорной квартиры в мае 2016 году, в настоящее время место его жительства не известно, личных вещей в квартире не имеет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу не несет.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются показаниями допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей ФИО3, ФИО4.

Таким образом, ответчик добровольно выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. Доказательств чинения препятствий ответчику в пользовании жилым помещением членами его семьи в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение до настоящего времени. 

При таком положении, учитывая, что регистрация ответчика возлагает на истца дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования квартирой 69, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>.

Решение

 суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Иванова И.Е.