Дело № 2-1158/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-000981-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 24 июля 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков, задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, а также задолженности за коммунальные услуги.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представила уточненное исковое заявление (л.д. 48), в соответствии с которым просила взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности за жилое помещение и пени в общей сумме 35 899,46 рублей за период с 05.01.2020 по 30.10.2022, солидарно с ответчиков сумму задолженности за коммунальные услуги и пени в общей сумме 172 242,07 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил возражения, согласно которым с исковыми требованиями не согласен, считает их необоснованными.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Возражала против удовлетворения исковых требований, считает их незаконными и необоснованными.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ответчик ФИО1 с 12.07.2013 (1/2 доли) и Ф. с 06.10.2016 (1/2 доли) (л.д. 12).

Как следует из справки ООО «УК «КУДЕЗ» от 02.05.2023 №** (л.д. 10), копии поквартирной карточки (л.д. 11) в спорном жилом помещении зарегистрированы постоянно: с 14.08.1992 ответчик ФИО1, с 14.08.1992 ответчик ФИО2, с 01.06.2016 

<

данные изъяты>., с 03.08.2018 

<

данные изъяты>.

С 01.08.2008 жилой дом №** по 

<

адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 11.08.2008 № 301 (л.д. 22) и протокола общего собрания собственников помещений от 31.07.2008 (л.д. 21).

Как следует из выписок по лицевому счету (л.д. 13-14), за период с 05.01.2020 по 31.10.2022 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, была начислена плата за жилищно - коммунальные услуги в сумме 202 716,81 рублей, в том числе: 59 641 рубль за жилое помещение, 143 075,81 рублей за коммунальные услуги. За данный период оплата ответчиками не производилась.

У ответчиков возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, то ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области. Правильность начисления платы за жилье и коммунальные услуги ответчиками не оспорена.

Ответчиками ФИО1 и ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем истца исковые требования уточнены.

С учетом уточнения (л.д. 4-5, 48) в пределах срока исковой давности представитель истца просит:

- взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, за период с 05.01.2020 по 30.10.2022 в сумме 29 820,50 рублей, пени за период с 10.01.2020 по 27.11.2022 в сумме 6 350,75 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 910,92 рублей, почтовые расходы 66,50 рублей;

- взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, за период с 05.01.2020 по 30.10.2022 в сумме 143 075,81 рублей, пени за период с 10.01.2020 по 27.11.2020 в сумме 29 166,26 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 370,50 рублей;

- взыскать с ответчика ФИО2 почтовые расходы в размере 66,50 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29.09.2015 № 43 начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

30.11.2022 ООО «УК «КУДЕЗ» обратилось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов (л.д. 17, 18).

07.12.2022 мировым судьей судебного участка № 3 Красногорского судебного района Свердловской области ФИО3 вынесены:

- судебный приказ № 2-4637/2022 о взыскании с должников ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, за период с 05.01.2020 по 31.10.2022 в сумме 143 075,81 рублей, пени по состоянию на 27.11.2022 в сумме 30 470,26 рублей; расходов по уплате госпошлины в сумме 2 335,46 рублей;

- судебный приказ № 2-4644/2022 о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, за период с 05.01.2020 по 31.10.2022 в сумме 29 820,50 рублей, пени по состоянию на 27.11.2022 в сумме 6 350,75 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в сумме 642,57 рублей.

Определениями мирового судьи судебного участка № 3 Красногорского судебного района Свердловской области ФИО3 от 28.12.2022 судебные приказы № 2-4637/2022 от 07.12.2022, № 2-4644/2022 от 07.12.2022 отменены в связи с поступившими от должников ФИО1 и ФИО2 возражениями относительно их исполнения (л.д. 19, 20).

Исковое заявление подано в суд 11.05.2023 (л.д. 4-5).

При таких обстоятельствах, период задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пределах срока исковой давности составляет с 05.01.2020 по 30.10.2022. В связи с этим, суд считает, что требования истца в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков подлежат удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (с учетом уточнения) в размере 6 350,75 рублей за период с 10.01.2020 по 30.10.2022 – с ответчика ФИО1, 29 166,26 рублей за период с 10.01.2020 по 27.11.2022 – солидарно с ФИО1 и ФИО2

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками были нарушены обязательства по оплате ежемесячных платежей, истцом начислены пени.

Представленный истцом расчет пени (л.д. 15-16) проверен судом, является правильным, ответчиками не оспорен. Доводы ответчиков о том, что не представлен надлежащий расчет пени, судом не могут быть приняты, поскольку в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации свой контррасчет и иные доказательства необоснованности расчета, представленного стороной истца, ответчики не представили.

Учитывая, имеющуюся у ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также период просрочки, возражения ответчиков, суд считает размер пени обоснованным и не подлежащим уменьшению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 910,92 рублей с ответчика ФИО1, 4 370,50 рублей – солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 Также с ответчиков подлежат взысканию почтовые расходы: в сумме 66 руб. 50 коп. (л.д. 26, 27) с каждого ответчика, которые в силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 

<

***>) к ФИО1 (паспорт: №**), ФИО2 (паспорт: №**) о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 05.01.2020 по 30.10.2022 в сумме 29 820 (двадцать девять тысяч восемьсот двадцать) рублей 50 копеек, пени за период с 10.01.2020 по 27.11.2022 в сумме 6 350 (шесть тысяч триста пятьдесят) рублей 00 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 910 (девятьсот десять) рублей 92 копейки, почтовые расходы в размере 66 (шестьдесят шесть) рублей 50 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт: №**), ФИО2 (паспорт: №**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период с 05.01.2020 по 30.10.2022 в сумме 143 075 (сто сорок три тысячи семьдесят пять) рублей 81 копейка, пени за период с 10.01.2020 по 27.11.2022 в сумме 29 166 (двадцать девять тысяч сто шестьдесят шесть) рублей 26 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 370 (четыре тысячи триста семьдесят) рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: №**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 

<

***>) почтовые расходы в размере 66 (шестьдесят шесть) рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 31 июля 2023 года.

Судья: Г.Е. Лифанова