Дело №2-507/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А., при секретаре Мироновой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Камешковского района о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Камешковского района, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., в реконструированном виде.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 01.08.2016 произвел реконструкцию указанного жилого дома, принадлежащего ему на праве собственности, а именно возвел пристройку к дому. Данное строительство проведено самовольно, без получения соответствующего разрешения.

31.10.2016 истцом получен отказ главы администрации Камешковского района в выдаче разрешения на указанную реконструкцию жилого дома, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Ссылаясь на п.3 ст.222 ГК РФ, истец полагает, что указанная реконструкция выполнена с учетом требований строительных и градостроительных норм, не нарушает права и законные интересы как жителей реконструированного дома, так соседнего жилого дома, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика администрации Камешковского района в судебное заседание не прибыл. В ходатайстве от 04.12.2017 №01-20-7879 глава администрации района ФИО2 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в суд не прибыл. В заявлении от 19.11.2017 ФИО3, согласившись с требованиями ФИО1, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4, надлежащим образом извещенная о дне и времени рассмотрения дела (почтовое уведомление от 09.12.2017), также в суд не прибыла, возражений на иск не заявила.

Выслушав истца ФИО1, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является титульным собственником жилого дома площадью 47,9 кв.м и земельного участка общей площадью 780 кв.м, с кадастровым номером 33:06:010105:37, расположенных по адресу: .....

Согласно техническому паспорту здания (строения), составленному по состоянию на 05.12.2016, на указанном земельном участке расположен жилой дом, самовольно переоборудованный в 2016 году.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.3. ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных документов, в том числе технических паспортов здания (строения) и домовладения, расположенного по адресу: ...., составленных по состоянию на 05.12.2016, следует, что истец без соответствующего разрешения возвел на принадлежащем ему по праву собственности земельном участке, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (согласно градостроительному плану земельного участка с кадастровым номером №), жилые пристройки лит.А1 и лит.А2 к находящемуся в его собственности дому. 

Вместе с тем, как следует из заключения по результатам технического обследования реконструированного спорного жилого дома, составленного в 2017 году ООО «Зодчий», наружные ограждающие конструкции, несущие и самонесущие стены выполнены из материалов и изделий, применяемых в капитальных зданиях и сооружениях, находятся в работоспособном состоянии. Перекрытия (чердачные) находятся в работоспособном состоянии. Конструкции здания являются типовыми, предназначенными для массового строительства малоэтажных зданий. Реконструкцией жилого дома несущие деревянные стены (существующей части дома) не затрагивались. В целом несущие и ограждающие конструкции обследуемого реконструированного жилого дома отвечают требованиям нормальной эксплуатации в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, все условия, позволяющие признать право собственности истца на самовольную постройку, предусмотренные п.3 ст.222 ГК РФ, соблюдены, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования ФИО1.

Руководствуясь ст.197,198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., в реконструированном виде согласно техническому паспорту домовладения ...., составленного Суздальским филиалом Государственного унитарного предприятия Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 5 декабря 2016 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение 1 месяца во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.

Председательствующий Г.А.Малиновская

Справка. Решение в окончательной форме изготовлено 25.12.2017. Судья: