Дело № 2-2878/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 20 ноября 2018 года 

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе 

Председательствующего судьи Черепанова А.В., 

при секретаре Лысенко Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Уренгойжилсервис» к ФИО1 ФИО7, ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

АО «Уренгойжилсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 с требованием о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 125550, 65 рублей, пени в размере 23421, 84 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4179, 45 рублей. 

Иск мотивирован тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако, вопреки требованиям закона, оплату коммунальных услуг длительное время не производят. 

В судебном заседании представитель истца АО «Уренгойжилсервис» ФИО3 требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку в спорный период времени ответчик не проживал в квартире 

<

адрес>, выехав в иное постоянное место жительства. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО1 не явились, извещены надлежащим образом. 

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Статья 155 ч. 4 ЖК РФ устанавливает, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Часть 2 ст. 69 ЖК РФ устанавливает солидарную ответственность нанимателя и дееспособных членов его семьи по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Однако если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ).

Прекращение семейных отношений с нанимателем жилого помещения по договору социального найма не влияет на объем прав и обязанностей проживающего совместно с ним бывшего члена семьи. Право пользования бывшего члена семьи, предоставленным нанимателю жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме, сохраняется, но в этом случае специальная норма ч. 4 ст. 69 ЖК РФ исключает применение правил ч. 2 данной статьи о солидарной с нанимателем ответственности по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя несет самостоятельную имущественную ответственность.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из представленных суду выписок из финансового лицевого счета за 2007 - 2011 годы усматривается, что начисление коммунальных услуг производилось исходя из наличия в спорном жилом помещении двух потребителей (Ш.Т.ББ., ФИО2). 

Согласно справке выданной расчетно-информационной службой с 05.12.2001 года в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, с 10.04.2002 года – ФИО2

Из материалов дела следует, что ФИО2 зарегистрирован 

<

адрес> с 31.10.2007 г. по 14.11.2011 г., с 23.11.2011 г. по 22.11.2012 г., с 30.11.2012 г. по 28.11.2017 г. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области от 31.08.2010 г. ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО2 с 2007 года не проживал в квартире 

<

адрес>, добровольно выехав из нее в иное место жительство и расторгнув, таким образом, в отношении себя договор социального найма указанного жилого помещения.

Согласно исковому заявлению и расчету исковых требований истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с 01.01.2007 года по 30.06.2011 года в то время, как ответчик с 31.10.2007 года был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, где соответственно и являлся потребителем коммунальных услуг.

В период, когда образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ФИО2 в силу вышеуказанных положений Жилищного кодекса РФ не являлся членом семьи лиц, значащихся на регистрационном учете в спорном жилом помещении, в жилом помещении не проживал, его отсутствие в нем не являлось временным, поскольку с 31.10.2007 года он выехал на постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Доказательств обратного суду не представлено и в материалах дела не имеется.

В соответствии с п.п. 10,15 Постановления Пленума ВС РФ Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Из материалов дела следует, что исковое заявление поступило в суд 27.07.2011 года, при этом период задолженности истцом заявлен с 01.01.2007 г. по 30.06.2011 года, ответчиком заявлен срок исковой давности, таким образом, исковые требования о взыскании задолженности за период 01.01.2007 г. по 27.07.2008 г. удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности. 

Таким образом, материалами дела с достоверностью подтверждается, что в спорный период времени ответчик ФИО2 проживал по иному адресу, чем тот, по которому истец требует погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, где и оплачивал соответствующие потребленные коммунальные услуги.

Каких-либо доказательств того, что жилое помещение - квартира 

<

адрес> в указанный истцом период времени находилось в пользовании ответчика ФИО2, а последний являлся потребителем жилищно-коммунальных услуг, поставляемых истцом в данное жилое помещение, материалы дела не содержат.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что законных оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не имеется.

Требования иска о взыскании пени являются производными от основного требования, поэтому при отказе в требованиях о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не подлежат удовлетворению. 

Требованиями ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 1 ст.155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 установлено, что потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой, исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.1, 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры 

<

адрес> является собственностью ФИО1

Жилой дом №

<

адрес> в период с 10 января 2007 г. по 1 мая 2008 г. обслуживался ОАО «УЖС» на основании договора на управление жилищным фондом №40-ж от 10 января 2007 г. С 1 июля 2008 г. по 31.декабря 2009 г. данный дом обслуживался ОАО «Управляющая жилищная компания» которое в соответствии с договором №

<

данные изъяты> от 1 июля 2010 г. уступило право требования исполнения обязательств ОАО «УЖС»ю. С 1 января 2010 г. по настоящее время указанный жилой дом обслуживается ОАО «УЖС» на основании протокола общего собрания. 

Из представленных документов о начислении оказанных услуг установлена суммарная задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая составила 125550,65 руб., размере пени составляет 23421,84 руб. Указанный расчет ответчиком не оспорен, у суда сомнений не вызывает.

Исходя из изложенного, с ответчика ФИО1 как собственника жилого помещения полежит взысканию задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2007 года по 30 июня 2011 года в размере 125550,65 руб., пени в размере 23421,84 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПКРФ с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина 4179 руб. 45 коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 ФИО9 в пользу АО «Уренгойжилсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 125550 руб. 65 коп., в счет пени в размере 23421 руб. 84 коп., в счет оплаты госпошлины 4179 руб. 45 коп.. 

В удовлетворении требований акционерного общества «Уренгойжилсервис» к ФИО2 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его вынесения в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья А.В. Черепанов