Дело № 2-1588/2024 ( УИД 42RS0016-01-2024-001919-41)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 12 ноября 2024г.

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Нейцель О.А.,

при секретаре судебного заседания Нижегородцевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Новокузнецка о признания права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Новокузнецка о признания права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы ФИО1, которому на праве собственности принадлежал гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражно-строительный кооператив «

<

данные изъяты>», гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м. В установленном законом порядке она обратилась к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество оставшееся после смерти ФИО1 Данный гараж принадлежал супругу истицы на основании акта приемки в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного приказом администрации Куйбышевского района г.Новокузнецка № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение. При жизни ее супруг не зарегистрировал право собственности на указанный гараж и земельный участок в ЕГРП, в связи с чем, нотариусом ей было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании за наследником права собственности на указанное имущество в порядке наследования. На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. и гараж №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, гаражно-строительный кооператив «

<

данные изъяты>», в порядке наследования.

Представитель истицы адвокат Щербаков А.А., действующий на основании ордера, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что мужу истицы был предоставлен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения площадью № кв.м. под строительство гаража, который был им построен за счет собственных средств. Земельный участок не сформирован, и не состоит на кадастровом учете. Гараж был введен в эксплуатацию. Однако оформлен в установленном законом порядке не был.

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования истицы.

Представитель ответчика администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Из представленного в суд отзыва, следует, что истцу необходимо предоставить техническую документацию на спорный объект недвижимости гараж в подтверждение площадных характеристик в обоснование своих требований. При этом администрация г.Новокузнецка возражает против признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. Полагает, что признание права собственности на земельный участок в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд по какой-либо независящей от него причины было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью и отношения по использованию земель. Полагает, что исковые требования направлены на упрощение императивно предусмотренной законодательством процедуры оформления права собственности на земельный участок. Считает, что обращение в суд с требованиями о признании права собственности на земельный участок преждевременно, что истцом не соблюден внесудебный порядок разрешения спора.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Из представленного отзыва следует, что в случае признания судом права собственности на спорное имущество за истцом, судебное решение будет являться самостоятельным основанием для государственной регистрации вещного права. Кроме того, наличие судебного акта являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от предоставления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения соответствующих записей согласно закону о регистрации.

Третьи лица- Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка, нотариус Новокузнецкого городского округа ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна. 

Суд, заслушав истицу, ее представителя, изучив письменные доказательства, приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан…

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, здания, сооружения, все, что прочно связано с землей, относится к недвижимым вещам.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности…

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО1 было предоставлено право пожизненного наследуемого владения на земельный участок под индивидуальный гараж в гаражно- строительном кооперативе «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес> площадью № кв.м. под гараж №, что подтверждается распоряжением администрации г.Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельных участков в пожизненное наследуемое владение под индивидуальные гаражи.

Из распоряжения администрации г.Новокузнецка № от ДД.ММ.ГГГГ «о предоставлении земельных участков под жилищное культурно-бытовое и промышленное строительство» следует, что 

<

данные изъяты> депо предоставлен земельный участок площадью № га по 

<

адрес> под строительство кооперативных гаражей. 

На основании распоряжения администрации г.Новокузнецка №р от ДД.ММ.ГГГГ «об образовании кооператива по строительству индивидуальных гаражей «

<

данные изъяты>» был образован кооператив «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес> в составе № человек, членом которого являлся, в том числе, ФИО1, согласно приложению №№ к распоряжению администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК «

<

данные изъяты>», гараж № площадью № кв.м. с кадастровым номером № является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании распоряжения администрации г.Новокузнецка № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, ФИО1 является правообладателем объекта капитального гаража, бокса №, постройки ДД.ММ.ГГГГ. площадью № кв.м., размером 

<

данные изъяты> м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК «

<

данные изъяты>», гараж №, что подтверждается выпиской из реестра государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта приемки в эксплуатацию индивидуального гаража № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссия в составе начальника Управления по земельным ресурсам и землеустройству администрации г.Новокузнецка ФИО7, зам.председателя- зам.директора муниципального учреждения «Службы кадастра территории г.Новокузнецка» ФИО8, произведен осмотр гаража №, построенного в гаражно-строительном кооперативе «

<

данные изъяты> по 

<

адрес>, застройщиком которого является ФИО1 на земельном участке предоставленным под строительство индивидуального гаража на основании распоряжения администрации г.Новокузнецка № от ДД.ММ.ГГГГ, законченный строительством гараж имеет характеристику: год постройки ДД.ММ.ГГГГ., размер гаража 

<

данные изъяты> кв.м., материал железобетонные плиты. 

В соответствии с выпиской из приказа администрации Куйбышевского района г.Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ №-р, утвержден акт приемки № от ДД.ММ.ГГГГ в эксплуатацию индивидуального гаража № ФИО1 в гаражно-строительном кооперативе «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>, земельный участок под строительство которого предоставлен распоряжением администрации г.Новокузнецка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО9 заключен брак, ФИО13 присвоена фамилия ФИО6.

В соответствии со свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о принятии наследства к нотариусу после его смерти обратилась его супруга ФИО2

ФИО2 нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, а также ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес>

Других наследников по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю наследства, нет.

Свидетельство о праве на наследство, на спорные объекты недвижимости – нежилое помещение –гараж №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенные в гаражно-строительном кооперативе «

<

данные изъяты>» в 

<

адрес>., не выдавалось, доказательств обратного, суду не представлено.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, объект- нежилое помещение, гараж, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный в 

<

адрес>, СК «

<

данные изъяты> по 

<

адрес>, помещение №, имеет площадь № кв.м.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о спорном объекте недвижимости- гараже, земельном участке с кадастровым номером №, в том числе, о правообладателях, в ЕГРН отсутствуют.

Довод ответчика администрации г.Новокузнецка о том, что истцом не соблюден внесудебный порядок разрешения спора не может быть учтен, поскольку ФИО1 умер.

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Статьей 1181 ГК РФ, предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010г. N 10/22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. 

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п.59). 

В соответствии со ч.1 ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация перехода права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с ч.2 ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Таким образом, с учетом того, что земельный участок, расположенный на территории гаражного кооператива ГСК «

<

данные изъяты>», предоставлен ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ, для строительства гаража на праве пожизненного наследуемого владения, спорный земельный участок считается предоставленным ему на праве собственности. Исключений, в соответствии с которыми спорный земельный участок в соответствии с федеральным законом не может предоставляться в частную собственность, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Кроме того, суд считает установленным, что являясь членом гаражного кооператива ГСК «

<

данные изъяты>», ФИО1 на отведенном ему в пожизненное наследуемое владение земельном участке, за свой счет и своими силами, построил для личного пользования гараж, который в установленном законе порядке был введен в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию индивидуального гаража, однако не оформил на него права собственности в установленном законом порядке.

Сведениями о том, что право собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на спорный объект недвижимости кем-либо оспаривается, а также, что постройка осуществлена с нарушением строительных и градостроительных норм и правил, нарушает права и законные интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд не располагает. 

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в соответствии со ст. 55, 60 ГПК РФ, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 возвел спорный гараж на выделенном ему на законных основаниях земельном участке, он являлся собственником спорного имущества в соответствии со ст.218 ГК РФ. После его смерти наследство было принято ФИО2 на основании завещания. Факт отсутствия регистрации права собственности на спорный гараж и земельный участок не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, на основании чего, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г.Новокузнецка о признания права собственности в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 (паспорт серия №) право собственности на нежилое помещение- гараж №, площадью № кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенные в гаражно-строительном кооперативе «

<

данные изъяты>», в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца, через Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.11.2024г.

Судья О.А. Нейцель