Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего Лопаткина В.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев «ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Полет-54» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ГСК «Полет-54» о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование, что она является членом гаражно-строительного кооператива «Полет-54».

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Полет-54», ей на праве собственности принадлежит: гаражный бокс № (блок №) на 1 этаже, общей площадью 23,5 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>-81, 

<

адрес>, территория ГСК «Полет-54». 

На момент предъявления искового заявления гаражный комплекс (блок №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кировский административный округ, 

<

адрес> введен в эксплуатацию на основании распоряжения Департамента архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и приложения к нему в виде разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако, ГСК «Полет-54» членам кооператива, полностью оплатившим паевые взносы за гаражные боксы и ячейки овощехранилища, спорный объект недвижимости не передал, что препятствует оформлению права собственности за членом гаражного кооператива на принадлежащий ему гараж. Таким образом, в самостоятельном порядке оформить право собственности без постановки на баланс кооператива, объекта недвижимости, расположенного в здании блока №, члены кооператива не имеют возможности, что существенным образом влияет на их права и обязанности.

Постановлением первого заместителя Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК «Полет-54» был выделен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2,22 га в бессрочное (постоянное) пользование, под строительство гаражей (свидетельство № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № ГСК «Полет-54» было выдано разрешение на строительство гаража боксового типа (взамен разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №).

Распоряжением департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> утвержден проект границ по упорядочению земельного участка по 

<

адрес>, что так же подтверждает наличие законных оснований у ГСК «Полет-54» на правообладание указанным земельным участком.

Учитывая, что в установленном порядке она была принята в члены кооператива, паевые взносы уплачены полностью, задолженности по платежам не имеется, а ответчик на законных основаниях владеет и использует земельный участок, полагает возможным признать за ней право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

На основании вышеизложенного истец просила признать за ней право собственности на объект недвижимости: гаражный бокс № (блок №) на 1 этаже, общей площадью 23,5 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кировский административный округ, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Представитель ответчика ГСК «Полет-54» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, содержащее также доводы ответчика о признании им исковых требований в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление ФСГР Кадастра и картографии по 

<

адрес>, Администрация 

<

адрес>, в суд не явились, своих представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, согласно положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

Соотношение гражданского и земельного законодательства при регулировании оборота земельных участков основано на признании земельного участка недвижимым имуществом. Это положение отражено в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которой к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся и земельные участки.

Частью 3 статьи 30 ЗК РФ в редакции до ДД.ММ.ГГГГ определено, что предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 ЗК РФ, – в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения – в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 20 ЗК РФ в редакции до ДД.ММ.ГГГГ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

Согласно представленным доказательствами, на основании Постановления первого заместителя Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Полет-54» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью 2,22 га под строительство 2-х многоэтажных гаражей боксового типа по 250 машиномест каждый на землях городской застройки по 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Полет-54» Комитетом по земельным ресурсам 

<

адрес> выдано свидетельство № на право бессрочного (постоянного) пользования землей в том, что указанному собственнику, землепользователю решением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации 

<

адрес> для гаражей предоставлен земельный участок площадью 2,22 га.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации ГСК «Полет-54» было выдано разрешение на строительство гаража боксового типа 

<

адрес> № на земельном участке с кадастровым номером № площадью 24186 кв. м.

Распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ по упорядочению земельного участка по 

<

адрес>.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, местоположением относительно ориентира, расположенного за пределами участка, в виде 12-этажного жилого дома с почтовым адресом: 

<

адрес>, Кировский АО, 

<

адрес>, является ГСК «Полет-54» на праве бессрочного (постоянного) пользования на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № №.

По сведениям Департамента архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес>, строительство объекта капитального строительства по адресу: 

<

адрес> Кировском АО осуществлялось на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ГСК «Полет-54». Указанный объект введен в эксплуатацию распоряжением директора департамента архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ № и разрешением на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно техническому плану здания по адресу: 

<

адрес>, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Альтернатива и К», указанное здание многоэтажного гаража, 2018 года постройки, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, является двухэтажным нежилым зданием площадью 5146,5 кв. м, состоящим из 106 объектов недвижимости (гаражных боксов).

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Обращаясь в суд с требованием о признании права собственности на объект, входящий в состав поименованного выше многоэтажного гаража, истец ссылается на обстоятельство невозможности реализовать указанное право в административном порядке.

Порядок возникновения права собственности члена потребительского кооператива на соответствующее недвижимое имущество установлен Гражданским кодексом РФ, Законом «О потребительской кооперации» и Уставом кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания учредителей ГСК «Полет-54» утвержден Устав ГСК «Полет-54» в редакции №.

В соответствии с положениями пунктов 1.1, 1.3, 2.1, 3.1 Устава ГСК «Полет-54», кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в форме специализированного кооператива гаражно-строительного кооператива с целью удовлетворения потребностей его членов в строительстве и последующей эксплуатации гаражей, автомобильных стоянок, станций технического обслуживания преимущественно за счет собственных и привлеченных средств. ГСК «Полет-54» приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве взносов.

В силу пунктов 5.4 – 5.6 Устава ГСК «Полет-54» членом кооператива соискатель становится только после оплаты вступительного и паевого взноса в полном объеме. Член кооператива обязан нести все расходы по управлению гаражом и его эксплуатации, имеет право получить гараж, парковочное место, нежилое помещение в соответствии с внесенным паем в пользование (в собственность).

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из содержания изложенных положений законодательства, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации об их применении следует, что члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, приобретают право собственности на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, после внесения своего паевого взноса за данное имущество.

Как следует из представленных истцом справки от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной председателем ГСК «Полет-54» ФИО3, ФИО1 является членом ГСК «Полет-54», и ей принадлежит по праву собственности гаражный бокс: № (блок №), общей площадью 23,5 кв. м, расположенный на 1 этаже здания по адресу: 

<

адрес>, Кировский административный округ, 

<

адрес>. В справке также отмечено, что вступительный и паевой взнос ФИО1 внесены полностью, задолженности по текущим целевым взносам за содержание гаражного бокса и мест общего пользования кооператива не имеется.

Доказательств, опровергающих приведенные сведения, в материалах дела отсутствуют.

Согласно представленной по запросу суда Филиалом ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> информации, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на вышеперечисленное помещение гаражного бокса отсутствуют.

Из содержания имеющегося в деле заявления председателя правления ГСК «Полет-54» ФИО3 следует, что последний исковые требования ФИО1 М.М. о признании за ней права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс №) признал в полном объеме. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценив изложенное, применительно к приведенным нормам закона, принимая во внимание то обстоятельство, что истец является членом гаражно-строительного кооператива, паевые взносы им уплачены полностью за объекты недвижимости, расположенные в здании, принадлежащем ответчику, задолженности по платежам не имеется, кроме того, как установлено в судебном заседании, ответчик ГСК «Полет-54» на законных основаниях владеет и использует земельный участок, на котором расположены названные помещения, при этом последний исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, суд считает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Полет-54» - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 23,5 кв. м, расположенный в блоке № на 1 этаже здания по адресу: 

<

адрес>, Кировский административный округ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Лопаткин

Решение изготовлено в окончательной форме «ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>