Дело № 2-90/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

14 февраля 2020 года. г.Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО2, при секретаре судебного заседания Бойко Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Занарье-ЖКХ» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Занарье-ЖКХ» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 апреля 2017 года по 31 декабря 2019 года включительно в размере 106782 рубля 38 копеек; 17 425 рублей 33 копейки в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства; 284 рубля в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов, а также возмещении расходов по оплате госпошлины.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте настоящего судебного заседания, в судебное заседание не явились, суд о причинах неявки не известили и не представили доказательств уважительности этих причин, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчиков в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Из текста искового заявления и объяснения представителя истца ФИО1 следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. Совместно с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены его семьи супруга ФИО4 и несовершеннолетние дети Д., А. Управление вышеуказанным домом осуществляется истцом. За период времени с 01 апреля 2017 года по 31 декабря 2019 года включительно задолженность по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги составила 106782 рубля 38 копеек, пени за просрочку исполнения указанного обязательства по состоянию на 09 января 2020 года составили 17 425 рублей 33 копейки. До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не выплачена. При подаче иска в суд истцом были понесены расходы, связанные с оплатой государственной пошлины и почтовые расходы по направлению исковых заявлений ответчикам, которые (расходы) истец также просит взыскать с ответчиков.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО2 исковые требования признала правомерными.

Из копии договора управления многоквартирным домом от 18 января 2007 года с приложением - дом, расположенный по 

<

адрес>, является многоквартирным домов, управление которым осуществляет истец (л.д. 18-26).

Согласно копий выписки из ЕГРН, выписки из домой книги в квартире по 

<

адрес> - ФИО3 является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрированы в качестве проживающих ФИО4, Д., 

<

дата> рождения, А., 

<

дата> рождения (л.д.7, 16-17).

Согласно расчёту цены иска, справке по расчету пени размер задолженности по оплате за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг составляет за период времени с 01 апреля 2017 года по 31 декабря 2019 года 106782 рубля 38 копеек, размер пени – 17 425 рублей 33 копейки по состоянию на 09 января 2020 года (л.д. 8-11, 12-15, 58-65, 66-69).

Истец в марте-апреле 2019 года обращался к мировому судье 237 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с мая 2017 года по февраль 2019 года; 08 апреля 2019 года был вынесен судебный приказ; 15 октября 2019 года от ответчиков поступили письменные возражения на исполнение судебного приказа (невразумительные по содержанию) и он был отменён 17 октября 2019 года (л.д. 27, 28-37).

Расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд составили 3684 рубля; расходы истца по оплате почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов составили 284 рубля (л.д. 5, 6, 38, 41, 57, 71).

Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приняв во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Системный анализ положений вышеуказанных норм и установленные фактические обстоятельства позволяют сделать вывод о правомерности заявленных исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за неисполнение указанного обязательства в солидарном порядке: ответчик ФИО5 является собственником вышеуказанного жилого помещения, ответчики ФИО5, ФИО4 и их несовершеннолетние дети Д., 

<

дата> рождения, А., 

<

дата> рождения, являются членами одной семьи, пользуются предоставленными коммунальными услугами, производя оплату начисленных коммунальных платежей не в полном объёме или не производя её вовсе; ООО «Занарье-ЖКХ» является управляющей компанией по отношению жителям указанного дома.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчиков солидарно вышеуказанную задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в том числе и расходы по оплате государственной пошлины в сумме удовлетворенных исковых требований. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию 284 рубля в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов, 3684 рубля в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины.

Исходя из изложенного, на основании ст.210 ГК РФ, ст.ст.36, 37, 39, 153-156, 158 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу истца ООО «Занарье-ЖКХ» 106782 рубля 38 копеек в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 апреля 2017 года по 31 декабря 2019 года включительно; 17 425 рублей 33 копейки в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства; 284 рубля в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов; 3684 рубля в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 128 175 рублей 71 копейку.

Ответчик вправе подать в Серпуховский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 21 февраля 2020 года.