Дело № 2-1909/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г.Нижний Новгород 

в составе: председательствующего судьи Е.А. Савченко

при секретаре Красильниковой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.П.В. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещении в перепланированном, переустроенном состоянии, 

Установил:

Истец К.П.В. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить выполненные изменения, переустройство в планировки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> указывая, что в период с октября 2013 года по декабрь 2013 года проводились ремонтные работы, не затрагивающие несущие конструкции и систему отопления. Перепланировка и переустройство не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья людей; перепланировку и переустройство своевременно не была оформлена, в связи с чем, в настоящее время необходимо решение суда.

Истец К.П.В. в судебном заседании заявленное требование поддержал в полном объеме.

Третьи лица К.М.Г., К.И.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. ст. 116,167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Проверив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 26, 29 Жилищного Кодекса РФ переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами самоуправления.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, истец К.П.В. и третье лицо К.М.Г. являются сособственниками 

<

адрес> на основании договора купли – продажи квартиры (с использованием кредитных средств) от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке23 сентября 213 года. В квартире на регистрационном учете состоят: К.П.В., К.М.Г., К.И.П. Данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7), выпиской из лицевого счета (л.д.6).

В квартире без оформления разрешительных документов была сделана перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: возведена ненесущая перегородка между жилой комнатой (поз.3) и жилой комнатой (поз.4) (существующий план); вновь организован дверной проем в ненесущей перегородки между жилой комнатой (поз.3) и коридором (поз.6) (существующий план); вновь организован дверной проем в ненесущей перегородки между жилой комнатой (поз.4) и коридором (поз.6) (существующий план); зашит дверной проем в ненесущей перегородки между жилой комнатой (поз.3) и прихожей (поз.6) (первичный план); возведена ненесущая перегородка на площадях жилой комнатой (поз.3) (существующий план); возведена ненесущая перегородка на площадях жилой комнатой (поз.1) (существующий план).

По данным инвентаризационного плана жилого помещения (л.д.8), расположенного по адресу

<

адрес> технического паспорта (л.д.9-14), общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет 124,9 кв.м., с учетом лоджий и балконов –129,4 кв.м., в т.ч. жилая – 73,3 кв.м, квартира состоит из следующих помещений: жилая комната № площадью 27 кв.м., жилая комната № площадью 22,1 кв.м., жилая комната № площадью 12 кв.м., жилая комната № площадью 12,2 кв.м., кладовка площадью 1.5 кв.м., коридор площадью 9,2 кв.м., санузел площадью 4 кв.м., прихожая площадью 13,1 кв.м., кухня площадью 15,4 кв.м., кладовка площадью 6,2 кв.м., туалет площадью 2,2 кв.м., лоджия площадью 4,5 кв.м. 

Согласно технического заключения ООО ПСК «Промстрой» (л.д.16 - 26) о соответствии выполненной перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> строительным нормам и правилам, специалисты пришли к выводу, что перепланировка и переустройство в квартире соответствует строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам, действующим на территории РФ, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Перепланировка и переустройство не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья людей.

Таким образом, у суда имеются правовые основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – 

<

адрес> согласно технического паспорта, общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет 124,9 кв.м., с учетом лоджий и балконов –129,4 кв.м., в т.ч. жилая – 73,3 кв.м, квартира состоит из следующих помещений: жилая комната № площадью 27 кв.м., жилая комната № площадью 22,1 кв.м., жилая комната № площадью 12 кв.м., жилая комната № площадью 12,2 кв.м., кладовка площадью 1.5 кв.м., коридор площадью 9,2 кв.м., санузел площадью 4 кв.м., прихожая площадью 13,1 кв.м., кухня площадью 15,4 кв.м., кладовка площадью 6,2 кв.м., туалет площадью 2,2 кв.м., лоджия площадью 4,5 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий- подпись

Решение не вступило в законную силу 

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1909/2019

Копия верна:

Судья Сормовского районного суда

г.Н.Новгорода Е.А.Савченко