РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

№ 2-582 /2019

г. Зима

07 августа 2019 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Тихоновой Л.М.,с участием помощника Зиминского межрайонного прокурора_Сивчик К.О., ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиминского межрайонного прокурора в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО1 о прекращении права единоличной собственности и признании права общей долевой собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Зиминский межрайонный прокурор Иркутской области обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит:

1.Прекратить право единоличной собственности ФИО1, **.**.** года рождения, на объект недвижимого имущества - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; 

2. Признать право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за несовершеннолетним ФИО2, **.**.** года рождения, по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение.

В обосновании заявленных исковых требований прокурор указал, что Зиминской межрайонной прокуратурой осуществлен мониторинг законности использования средств материнского (семейного) капитала на территории г. Зимы и Зиминского района.

Федеральным законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительны., мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь. Такой мерой является право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала, предоставленное лицам, указанным в ст. 3 данного закона, на основании выданного государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

ФИО1, **.**.** года рождения, имеет ребенка: ФИО2, **.**.** года рождения.

**.**.** ФИО1 обратилась в Управление Пенсионной фонда РФ (государственное учреждение) в г. Саянске, г. Зиме и Зиминском районе с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

Решением Управления Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в г. Саянске, г. Зиме и Зиминском районе от **.**.** № заявление ФИО1 удовлетворено.

В силу ч. 3 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитал-. в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных и пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом

«О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ средств; материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели

Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного; капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862 (далее по тексту - Постановление Правительства РФ № 862) установлены вид расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявлений о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Согласно п. 13 Постановления Правительства РФ № 862 в случае направления средств материнского (семейного) капитала на оплат;; приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка г последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи шп: не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

**.**.** ФИО1 обратилась в Управление Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в 

<

адрес> с заявлением о распоряжении средствами (часть средств) материнского (семейного капитала).**.**.** решением № УПФР в 

<

адрес> заявление ФИО1 от **.**.** о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 453026 руб. на улучшение жилищных условий - погашение основного долга и уплату процентов по займу было удовлетворено.

**.**.** между ФИО5 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

**.**.** за ФИО1 зарегистрировано право единоличной собственности на вышеуказанное жилое помещение.

**.**.** ФИО1 дано нотариальное обязательство об оформлении вышеуказанного жилого помещения в общую собственность, в том числе несовершеннолетних детей.

Вышеуказанное обязательство ФИО1 было составлено и подписано **.**.** у нотариуса ФИО6 и предоставлено в УПФР в 

<

адрес>.

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При определении долей прокурор руководствуется ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ, а также исходит из принципа равенства долей родителей и детей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного капитала).

В соответствии со ст. 308, 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Вместе с тем, до настоящего времени принятое ФИО1 обязательство по оформлению жилого помещения в общую собственность с несовершеннолетними детьми, не исполнено, несмотря на истечение указанного в вышеотмеченном обязательстве срока.

Так, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от **.**.** № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>„ находится в единоличной собственности ФИО1

Обязанность ФИО1 по оформлению вышеуказанного жилого помещения в общую собственность несовершеннолетних детей вытекает и:; нормы ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ и данного ФИО1 в письменной форме обязательства от **.**.**.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что действиями ФИО1 нарушены права несовершеннолетнего ФИО2, **.**.** года рождения, на имущество, которое должно ему принадлежать в силу закона.

Данные сведения подтверждаются выпиской филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области от **.**.** № о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей, несовершеннолетние не могут самостоятельно распоряжаться средствами материнского капитала, родители, опекуны (попечители), усыновители вправе самостоятельно воспользоваться правом распорядиться материнским (семейным) капиталом в интересах всей семьи, исходя из существующих потребностей семьи.

Согласно ст. 12 ГК РФ способами защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, и присуждение к исполнению обязанностей в натуре.

В силу ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов Граждан, неопределенного круга лиц, интересов Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований.

В соответствии с п. 4 ст. 27, п. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав и охраняемых законом интересов граждан, общества, государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

Учитывая малолетний возраст ФИО2, прокурор вправе обратиться в суд с исковым заявлением в его интересах.

В судебном заседании помощник Зиминского межрайонного прокурора ФИО4 заявленные исковые требования поддержала, приведя доводы, изложенные в иске. 

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- Государственного учреждения Управления пенсионного фонда Российской Федерации в г. Саянске Иркутской области ФИО7 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют. 

Ответчик ФИО1 полностью признала исковые требования.

Выслушав прокурора, ответчика ФИО1, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность и достаточность, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Лица, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, могут распоряжаться средствами материнского ( семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, путем их направления на улучшение жилищных условий (п.1 ч.3 ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изменениями и дополнениями) средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 ФЗ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Частью 5 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ предусмотрено, что правила направления средств (части средств) материнского ( семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются правительством Российской Федерации. 

Согласно подп. г п. 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года N 862 (далее- Правила) - в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 имеет одного несовершеннолетнего ребенка: ФИО2, **.**.** года рождения.

В связи с рождением второго ребенка ФИО1 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный ) капитал. 

Согласно договора целевого займа № И-7026/16 от **.**.**, 

<

данные изъяты> предоставило ФИО1 заем в размере 413350,00 рублей, сроком на три месяца, для приобретения в собственность жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Данная недвижимость, приобретается по цене 450 000 рублей, из которых 413 000 рублей за жилой дом, 36,650 за земельный участок. С момента государственной регистрации на недвижимость прав собственности заемщика-покупателя, недвижимость считается находящейся в залоге у займодавца в силу Закона на основании ст. 77 ФЗ РФ « Об ипотеке (залоге недвижимости)». 

**.**.** между ФИО5 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

**.**.** за ФИО1 зарегистрировано право единоличной собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, запись о государственной регистрации права № 

**.**.** ФИО1 обратилась в УПФР в г. Саянске, г. Зиме и Зиминском районе Иркутской области с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, приложив к нему среди прочих документов, в том числе и нотариально удостоверенное обязательство от **.**.** об оформлении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в общую собственность свою и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения.

**.**.** УПФР в г. Саянске, г. Зиме и Зиминском районе Иркутской области было принято решение об удовлетворении заявления ФИО1 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала по сертификату серии МК-7 № от **.**.** в размере 453 026,00 руб. 

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Вместе с тем, ответчик ФИО1 нотариально удостоверенное обязательство от **.**.** об оформлении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность свою и своих детей не исполнила, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.** № 

Срок на который согласно выписке из ЕГРН от23.08. 2016 о праве собственности на жилой дом, было установлено ограничение прав до 20.10. 2016г. истек.

Нарушение ответчиком данного им обязательства по оформлению спорного жилого дома в общую собственность с несовершеннолетними детьми, привело к нарушению прав последних, что противоречит целям и задачам Федерального закона 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". 

В силу п. 5 ст. 60 Семейного Кодекса РФ, в случае возникновения права общей собственности родителей и детей, их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяется гражданским законодательством.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является признание права. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 214 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

исковые требования Зиминского межрайонного прокурора 

<

адрес> к ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право единоличной собственности ФИО1, **.**.** рождения, на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за несовершеннолетним ФИО2, **.**.** года рождения, в размере 1/3 доли в праве собственности на данное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья Т.А. Соболева