Дело № 2–579/2020 УИД 70RS0002-01-2020-000823-09 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года Ленинский районный суд г. Томска в составе: 

председательствующего судьи Лебедевой О.Ю.,

при секретаре Горбуновой Т.Н., 

помощник судьи Шушакова Е.П.,

с участием прокурора Думлер Ю.Г, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению администрации Ленинского района Города Томска к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

администрация Ленинского района Города Томска обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что жилое помещение 

<

номер обезличен>, общей площадью 9,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен> состоит в реестре объектов муниципальной собственности. Согласно заключению Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от 25.12.2012 № 845, указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Из представленной справки ООО «Компания «Каштачная» следует, что с 24.01.2020 на регистрационном учете в спорном жилом помещении никто не состоит. На основании распоряжения главы администрации Ленинского района Города Томска от 11.12.2017 № 1765, ФИО2 заключила с администрацией Октябрьского района Города Томска договор найма жилого помещения 

<

данные изъяты> от 15.12.2017 № 98, в связи с чем, ей предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>. Полагает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, поскольку в нем не проживает, дом признан аварийным, ФИО2 приобрела право пользования квартирой 

<

номер обезличен>, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Просит признать ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Представитель истца администрации Ленинского района Города Томска – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, представила заявление, в котором возражений относительно заявленных требований не имеет, исковые требования признает.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования администрации Ленинского района города Томска подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данная норма также содержится в ст. 3 ЖК РФ.

Выпиской из реестра муниципальной собственности подтверждается, что квартира 

<

адрес обезличен> состоит на балансе муниципальной имущественной казны г. Томска на основании постановления Мэра Города Томска от 27.12.2004 № 685, то есть является объектом муниципальной собственности. 

Постановлением главы объединенной администрации Ленинского и Октябрьского округов от 14.04.2006 № 100-0 за истцом сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Как следует из свидетельства о перемене имени от 

<

дата обезличена>, Отделом ЗАГС города Томска Комитета ЗАГС Томской области составлена запись акта 

<

номер обезличен> о перемене имени 

<

данные изъяты> на ФИО2.

Постановлением администрации Города Томска от 12.02.2013 № 109 многоквартирный дом 

<

адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Согласно заключению администрации Ленинского района Города Томска от 27.01.2014 проживание ФИО2 в ранее занимаемом жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, признано невозможным. 

Распоряжением главы администрации Ленинского района Города Томска от 11.12.2017 № 1765 ФИО2 предоставлена однокомнатная благоустроенная квартира, общей площадью 26 кв.м, в том числе жилой 14,1 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>, сроком 5 лет, по договору найма специализированного жилого помещения 

<

данные изъяты>. 

15.12.2017 между администрацией Октябрьского района Города Томска (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения 

<

данные изъяты>, по условиям которого наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.09.2017, состоящее из квартиры, общей площадью 26 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, для временного проживания в нем с правом регистрации по месту жительства. Предоставленное жилое помещение отнесено к жилым помещениям 

<

данные изъяты>, на основании распоряжения главы администрации Октябрьского района города Томска от 17.11.2017 № 2322. Срок действия договора составляет 5 лет с 15.12.2017 по 14.12.2022. 

Актом передачи жилого помещения подтверждается, что ФИО2 передано указанное в договоре жилое помещение.

Распоряжением главы администрации Ленинского района Города Томска от 29.12.2017 № 1891 ФИО2 исключена из списка 

<

данные изъяты>

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Каштачная» от 24.01.2020, ФИО2 состояла на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес обезличен> в период с 24.06.2011 по 12.07.2018. 

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При этом, при решении вопроса о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 суду показала, что 

<

данные изъяты>, в настоящее время последняя не проживает в жилом помещении 

<

адрес обезличен>, поскольку ей предоставлено другое жилое помещение на основании договора найма жилого помещения 

<

данные изъяты>. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании совокупности вышеуказанных обстоятельств в совокупности с представленными письменными и свидетельскими доказательствами, а также позиции ответчика относительно заявленных требований, суд приходит к выводу, что стороной истца доказано, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения в связи с предоставлением ей другого жилого помещения по договору найма жилого помещения 

<

данные изъяты>, в связи с чем, утратила право пользования спорным жилым помещением. 

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Ленинского района Города Томска о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес обезличен>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Ленинского района города Томска к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Томска.

Председательствующий: О.Ю. Лебедева

Мотивированный текст решения изготовлен 18.09.2020