Дело № 2-286/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи Дмитриева А.В.,

при секретаре Паньшиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском по тем основаниям, что он по договору купли продажи, приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: ......... Однако продавец квартиры утаил, что в данной квартире зарегистрирован ФИО2 На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о признании иска, при этом указал, что последствия предусмотренные ст. 39 и 173 ГПК РФ ему понятны.

Прокурор Зайцева Ю.П. полагала иск подлежащим удовлетворению.

ФИО3 а также представители ОМВД России по ........, Администрации Кяппесельгского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – ........ в ........, которую приобрел по договору купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости. В поименованной квартире с ХХ.ХХ.ХХ по настоящее время зарегистрирован ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения.

Суд учитывает, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не пытался вселиться в него, что свидетельствует о том, что он отказался от прав и обязанностей в отношении спорной жилой площади, членом семьи собственника не является, соглашение о проживании и пользовании ответчиком спорным жильем между сторонами отсутствует. Кроме того, суд учитывает, что собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с положениями абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик, реализуя свое процессуальное распорядительное право, признал иск, представил отдельное заявление, которое приобщено к материалам гражданского дела. 

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .........

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 300 руб.00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.В. Д.

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.