№ 2-1651/2023 

25RS0039-01-2023-002079-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе

судьи Прытковой М.В., 

при секретаре Мещеряковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к СНТ «Экспресс» о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с указанным иском, в обоснование указав, что на основании распоряжения главы администрации Надеждинского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р приватизировано садоводческое товарищество «Экспресс» в коллективно-долевую собственность на площади 13,56 га с наделением на семью по 0,6 га.

В 1993 году истцу выделен земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, общей площадью 600 кв.м.

В этом же году ФИО1 принят в члены садоводческого товарищества, ему выдана членская книжка. С 1993 года и по настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком как своим собственным. Использует вышеуказанный земельный участок по назначению, обрабатывает участок, занимается посадкой плодовых и овощных культур, собирает урожай, несёт расходы на его содержание, оплачивает членские и целевые взносы.

В настоящее время он намерен оформить земельный участок надлежащим образом, однако не может этого сделать по причине отсутствия у него правоустанавливающего документа.

По данным архивных сведений Управления Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № значится, что информация о выделении земельного участка № в 

<

адрес> 

<

адрес>, отсутствует.

Владение земельным участком осуществляется истцом, как своим собственным, без каких-либо договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.д), то есть указанный участок находится во владении истца не по договору.

Спорный земельный участок не относится к земельным участкам, ограниченным в обороте или изъятым из оборота, а также не находится в государственной или муниципальной собственности.

Претензий со стороны СНТ «Экспресс» и других лиц по поводу владения и пользования ФИО1 указанным земельным участком в его адрес не поступало, спора по поводу владения и пользования спорным земельным участком не имеется.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали. 

Представитель ответчика СНТ «Экспресс в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал о согласии с заявленными исковыми требованиями, не возражает против удовлетворения иска, подтверждает, что земельный участок значится за ФИО1, правопритязаний от иных лиц в адрес СНТ не поступало, спор по поводу владения и пользования земельным участком не имеется. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Материалами дела подтверждено, что на основании распоряжения главы администрации Надеждинского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р приватизировано садоводческое товарищество «Экспресс» в коллективно- долевую собственность на площади 13,56 га с наделением на семью по 0,6 га.

Согласно членской книжке, выданной ДД.ММ.ГГГГ взамен старой книжки, ФИО1 задолженности по членским взносам не имеет.

Исходя из справки выданной председателем правления СНТ «Экспресс» ФИО1 с 1993 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком №, задолженности по взносам и платежам не имеет.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец более 15 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком. До настоящего времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным. 

Учитывая, что никакие иные лица к спорному земельному участку не проявляли, правопритязаний в отношении него не заявляли, суд приходит к выводу о применении в данном деле положений ст. 234 ГК РФ, и удовлетворении требований истца и признании за ним права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО6 к СНТ «Экспресс» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья М.В. Прыткова