Дело № 2-161/2021 г.

УИД: 61RS0059-01-2021-000180-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года г.Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карапуз М.Ю.,

при секретаре Заточной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании возражений не обоснованными, и определении размера и местоположения, выделяемого в счет земельных долей земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании возражений не обоснованными, и определении размера и местоположения, выделяемого в счет земельных долей земельного участка, ссылаясь на положения ст. ст. 10, 12 ГК РФ, ст. ст. 11.2, 11.5 ЗК РФ, ст. 1, ст. 13, ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 131-132 ГПК РФ, истец просит суд: признать необоснованными возражения ФИО2 относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков в счет принадлежащей ФИО1 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование), площадью 18791200 кв. м., кадастровый №; определить размер и местоположение выделяемых земельных участков в счет принадлежащей ФИО1 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование), площадью 18791200 кв. м., кадастровый номер №, в границах, указанных в проекте межевания, выполненном кадастровым инженером П.И. от 19.10.2020 г., а именно земельных участков с условными кадастровыми номерами: № площадью 29198 кв. м., № площадью 257602 кв. м.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 28, 50), в суд не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представила, согласно исковому заявлению просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 3). На основании доверенности от 28.01.2021 (л.д. 27), уполномочил ФИО3, представлять его интересы в суде.

Представитель истца ФИО3, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 29, 50), в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представил, согласно представленному письменному заявлению (л.д. 52), в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, просил о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие ФИО1, пояснив, что на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 47), в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представил, согласно представленному письменному заявлению (л.д.53), просил о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснив, что исковые требования ФИО1 к нему о признании необоснованными возражений, и определении размера и местоположения выделяемых земельных участков, признает в полном объеме, не возражает против удовлетворения данных требований. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, ему известны и понятны.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела (л.д.49), в суд своего представителя не направило, не сообщило об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представило, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. 

Суд на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон, и на основании части 3 указанной статьи, в отсутствие третьего лица..

Изучив представленные суду письменные заявления и позицию сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регламентирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, является Земельный кодекс Российской Федерации. 

Исходя из пунктов 2, 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник общей долевой собственности имеет право требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них.

В соответствии с пунктами 1 и 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» является специальным законом и регулирует порядок образования земельного участка из земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности (ст. 13), а также порядок подготовки и согласования проекта межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения (ст. 13.1).

Согласно статье 1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Пунктом 1 статьи 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи, земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

В силу пунктов 4 - 6 статьи 13 ФЗ если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках право общей собственности, на которые сохраняется или возникает.

Согласно пункту 9 статьи 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, что предусмотрено пунктом 7, указанной статьи ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно пункту 15 статьи 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Судом установлено, что истцу, ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/123 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), площадью 18791200 кв. м. (1879,12 га), из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 17.09.2020 г. № (л.д. 21-23).

17.09.2020 года в целях выдела в счет своей земельной доли земельных участков ФИО1 заказала проект межевания. В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером П.И. был подготовлен проект межевания земельных участков, общей площадью 28,68 га., выделяемых в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1879,12 га. (л.д. 15-20).

Согласно проекту межевания выделяется 1 земельная доля площадью 28,68 га., из которой: пашни - 2,92 га, сенокосы - 1,06 га., пастбища - 24,7 га. Пропорция земельной доли в виде пашни, пастбищ и сенокосов определена согласно землеустроительному делу б/н от 29.08.2006 г., на основании которого образованно единое землепользование №.

Сумма площадей образуемых участков соответствует площади выделяемой земельной доли и составляет 28,68 га.

Размеры земельных участков определены в соответствии с п. 5 ст. 13 ФЗ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на основании правоустанавливающих документов: выписки из ЕГРН, договоров купли-продажи, землеустроительного дела.

Проект межевания был составлен в соответствии с требованиями областного закона №19-ЗС от 22.07.2003 г. «О регулировании земельных отношений в Ростовской области», устанавливающий минимальный и максимальный размер земельных участков образуемых на территории Ростовской области.

В общественно-политической газете «Наше время» №№ от 18.09.2020 г. (л.д. 23 об.-24) было опубликовано извещение о месте, порядке ознакомления и о согласовании проектов межеваний земельных участков. В извещении указано, где участники долевой собственности вправе ознакомиться с проектом межевания, указано место принятия претензии относительно площади (размера) выделяемых земельных участков и местоположения границ этих участков. С проектами межеваний земельных участков можно было ознакомиться по адресу: 

<

адрес>. Вручить или направить предложения о доработке проекта межевания земельного участка после ознакомления с ним, а также обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков можно было в течение 30 дней с момента опубликования извещения по адресу: 

<

адрес>.

Требования законодательства о порядке согласования с участниками долевой собственности проекта межевания земельных участков истцом соблюден, извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков и сам проект межевания земельных участков также отвечают требованиям действующего законодательства.

До истечения 30-дневного срока ответчиком ФИО2 кадастровому инженеру П.И. было представлено возражение относительно согласования местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков. Ответчик заявил возражение относительно размера и местоположения границ, выделяемых земельных участков, суть которых сводится к тому, что, по его мнению, образование новых земельных участков проводится с нарушениями и, тем самым, нарушаются его права собственности на земельный участок.

Анализ вышеприведенных положений статей 13 и 13.1 ФЗ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», свидетельствует о том, что земельный участок может быть образован либо путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности, либо путем выдела земельного участка в порядке согласования с участниками долевой собственности.

Исходя из положений пункта 13 статьи 13.1 ФЗ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельных долей земельного участка, должны содержать помимо личных данных лица, выдвинувшего эти возражения, также обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Вместе с тем, возражения ответчика являются необоснованными, не соответствуют требованиям п. 13 ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 №101-ФЗ, поскольку не содержат обоснования причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, носят надуманный, и ничем не обоснованный характер. 

При таких обстоятельствах, фактически заявленные ответчиком возражения направлены на воспрепятствование осуществления истцом законного права на выделение земельных участков в счет принадлежащих ему долей, и свидетельствуют о злоупотреблении им своими правами, что является не допустимым в силу положений пунктов 1 и 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, площадь исходного земельного участка, кадастровый №, составляет - 1879,12 га. При этом доля самого ответчика в праве общей долевой собственности на единое землепользование составляет 1/123, что соответствует - 15,3 га., таким образом - в 122 раза меньше исходного участка. Доля ответчика в праве общей долевой собственности на участок в натуре не выделена и, соответственно не может находиться в конкретно определенных им границах и месте, иными словами, она «размыта» в границах всего участка. Таким образом, доводы ответчика о нарушении его прав в результате выдела долей истца в праве общей долевой собственности не состоятельны и не обоснованы, учитывая, что сам ответчик в своих возражениях конкретных обстоятельств в этой части не привел.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что порядок выделения земельных участков в размере принадлежащих истцу ФИО1 долей в определенных проектом межевания границах, соблюден, при этом не нарушает прав ответчика, доказательств обратному суду не предоставлено, и в судебном заседании судом не установлено.

Более того, ответчик в суд не явился, представил письменное заявление согласно которому исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно пункту 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 198 часть 4 абз. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленных требований, так как в соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик иск признал и суд на основании части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании возражений не обоснованными, и определении размера и местоположения, выделяемого в счет земельных долей земельного участка, удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ФИО2 относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков в счет принадлежащей ФИО1 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование), площадью 18791200 кв. м., кадастровый №.

Определить размер и местоположение выделяемых земельных участков в счет принадлежащей ФИО1 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование), площадью 18791200 кв. м., кадастровый номер №, в границах, указанных в проекте межевания, выполненном кадастровым инженером П.И. от 19.10.2020 г., а именно земельных участков с условными кадастровыми номерами: № площадью 29198 кв. м., № площадью 257602 кв. м.

Резолютивная часть решения изготовлена 30 марта 2021 года.

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.Ю.Карапуз