<

данные изъяты>

Дело № 2-4134/2018

Мотивированное 

решение

 составлено 27 июля 2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Мурманск 23 июля 2018 года

Октябрьский районный суд города Мурманска 

в составе председательствующего Гуцева П.Ю., 

при секретаре Казаковой Т.А.,

с участием представителя истца ООО УК «Заполярный город», по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заполярный город» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Заполярный город» обратился в суд с иском в котором просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в части содержания и ремонта общедомового имущества в размере 323 777 рублей 75 коп., расходы на уплату государственной пошлины в сумме 6 438 рублей.

Требования мотивированы неисполнением ответчиком обязанностей по уплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию общедомого имущества, в связи с чем, возникла задолженность в заявленном размере.

Представитель истца ООО УК «Заполярный город», ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, причин неявки не сообщила, представителя не направила, письменных возражений не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. 

В суде установлено, что в соответствии с представленной выпиской из ЕГРН ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью 638,3 кв. м., с кадастровым № №, по адресу: 

<

адрес>

Управляющей организацией дома 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ООО УК «Заполярный город», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ввиду ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию общего имущества и уплате коммунальных платежей собственником указанного нежилого помещения – ФИО2, у последней образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ года в размере 323 777 рублей 75 коп. 

Размер задолженности подтверждается счетами на оплату: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В добровольном порядке, указанная задолженность ответчиком не погашена.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, копиями: расчета задолженности, выписки из ЕГРН, счетов на оплату, протокола общего собрания, иными материалами дела, исследованными судом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно частей 2 - 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями части 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу приведенных норм права и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и взыскании задолженности по оказанным коммунальным услугам, с ответчиков в пользу истца.

При взыскании задолженности, суд, принимает расчет представленный истцом, иного расчета, как и доказательств в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствующих об ином размере задолженности, ответчиками не представлено.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ООО УК «Заполярный город» подлежит взысканию задолженность по уплате коммунальных платежей за содержание и ремонт общедомового имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 323 777 рублей 75 коп.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так истцом, при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 6 438 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 323 777 рублей 75 коп., расходы на уплату государственной пошлины 6 438 рублей, а всего: 330 215 рублей 75 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г.Мурманска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий П.Ю. Гуцев 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>