Дело № 2-1568/2025

УИД 91RS0009-01-2025-000812-02 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Домниковой М.В., при секретаре судебного заседания ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия 

<

адрес> «Крымтеплокоммунэнерго» к ФИО7, ФИО2, ФИО10, орган, уполномоченный давать заключение по делу – Межрегиональное Управление Роспотребнадзора по 

<

адрес> и городу Севастополю о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени, судебных расходов,-

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в лице филиала Государственного унитарного предприятия 

<

адрес> «Крымтеплокоммунэнерго» в 

<

адрес> обратилось в 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО7, в котором, с учетом принятого к производству суда протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ искового заявления с измененным предметом, просит суд: взыскать с должника в пользу истца задолженности за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 742 руб. 40 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 543 руб. 94 коп., судебных расходов в размере 6 529 руб. 00 коп. 

Исковые требования, мотивированы тем, что Филиал ГУП 

<

адрес> «Крымтеплокоммунэнерго» в 

<

адрес>, являясь централизованным поставщиком тепловой энергии в 

<

адрес>, осуществляет поставку тепловой энергии для нужд отопления ответчика. Ответчик ФИО7, являясь потребителем, проживающим в квартире многоквартирного дома, подключенного к системе централизованного теплоснабжения, расположенной по адресу: 

<

адрес>, потребляла тепловую энергию для обогрева жилого помещения. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате потребленной тепловой энергии, сумма долга за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ составила 109 742 руб. 40 коп. Также, ответчику, за просрочку оплаты насчитаны пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 543 руб. 94 коп. Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате потребленной тепловой энергии, а также пени, что составляет в общей сумме 184 286 руб. 34 коп. Истец считает, что хотя договор на предоставление услуг по теплоснабжению с ответчиком не заключен, у ответчика возникла обязанность по оплате за услуги теплоснабжения, в связи с фактическим потреблением тепловой энергии.

Определением 

<

адрес> городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ГУП 

<

адрес> «Крымтеплокоммунэнерго» в лице филиала Государственного унитарного предприятия 

<

адрес> «Крымтеплокоммунэнерго» в 

<

адрес> к ФИО7 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию направлено для рассмотрения по подсудности в Железнодорожный районный суд 

<

адрес>.

Протокольным определением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2 (№).

Протокольным определением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, исключен из числа третьих лиц, привлечен к участию в деле в качестве соответчика – ФИО10 №

Протокольным определением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве органа, уполномоченного давать заключение по делу привлечено Межрегиональное Управление Роспотребнадзора по 

<

адрес> №

В ходе рассмотрения дела истцом подано заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которому истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ составила 109 742 руб. 40 коп пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 543 руб. 94 коп., судебные расходы в размере 6 529 руб. 00 коп., согласно установленных долей (№).

Протокольным определением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ год к производству суда принято исковое заявление с измененным предметов.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истец не явился, извещен надлежаще, в адрес суда от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики, орган, уполномоченный давать заключение по делу, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, извещены надлежащим образом.

Ответчиком ФИО7 направлено в суд заявление, согласно которому ответчик просить в удовлетворении исковых требований к ней отказать, поскольку на основании решения Евпаторийского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ей не принадлежит, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчиком ФИО2 направлены в суд возражения на исковое заявление, заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности, представлен контррасчет по делу, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив доводы искового заявления, с учетом заявления об изменении исковых требований, возражения ответчика ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, исследовав и оценив все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца, исходя из нижеследующего.

Филиал ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» в 

<

адрес> является централизованным поставщиком тепловой энергии в 

<

адрес>. 

Согласно п. 9 ст.15 ФЗ от 27 июля 2010г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», оплата тепловой энергии и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, на имя ответчика ФИО7 в ГУП 

<

адрес> «Крымтеплокоммунэнерго» открыт лицевой счет № по адресу: 

<

адрес>.

Согласно расчету задолженности, у ответчика имеется задолженность за тепловую энергию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109742 руб. 40 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 543 руб. 94 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> судебного района (городской округ 

<

адрес>) 

<

адрес> был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО7 задолженности за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109742 руб. 40 коп., пени в размере 81 446 руб. 73 коп, а всего в размере 191 189 руб. 13 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2511 руб. 89 коп.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> судебного района (городской округ 

<

адрес>) 

<

адрес> мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> судебного района (городской округ 

<

адрес>) 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с представленными ФИО7 возражениями, указанный судебный приказ отменен.

Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским горсоветом на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, 

<

адрес> передана в общую долевую собственность ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО19 - ФИО11 ФИО6.

Решением 

<

адрес> городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что согласно фотокопии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО5 является его сын ФИО6. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: ? доли 

<

адрес>, принадлежащей наследодателю на основании дубликата свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № 

<

адрес> горсовета, выданного ДД.ММ.ГГГГ вместо утраченного и зарегистрированного в КРП «БРТИ 

<

адрес>» в реестровой книге № номер записи № и в электронном Реестре прав собственности на недвижимое имущество за регистрационным номером № в соответствии с Извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество №, выданного ДД.ММ.ГГГГ КРП «БРТИ 

<

адрес>», принадлежавшей жене наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был ее муж, принявший наследство, но не оформивший свои наследственные права, а также ? доли 

<

адрес>, принадлежащей наследодателю на основании дубликата свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № Евпаторийского горсовета, выданного ДД.ММ.ГГГГ вместо утраченного и зарегистрированного в КРП «БРТИ 

<

адрес>» в реестровой книге № номер записи № и в электронном Реестре прав собственности на недвижимое имущество за регистрационным номером № в соответствии с Извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество №, выданного ДД.ММ.ГГГГ КРП «БРТИ 

<

адрес>».

На основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности КРП «БТРИ 

<

адрес>», что подтверждается соответствующим извлечением.

Согласно фотокопии договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передал бесплатно в собственность (подарил), а ФИО7 приняла в собственность как дар в день подписания этого договора ? долю 

<

адрес>.

На основании данного договора за ФИО7 КРП «БРТИ 

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 1/2 долю 

<

адрес>.

Решением 

<

адрес> городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО6, ФИО7, третьи лица: частный нотариус 

<

адрес> городского нотариального округа ФИО8, Служба по делам детей 

<

адрес> городского Совета, о признании договора дарения недействительным удовлетворены. Договор дарения, заключенный между ФИО6 и ФИО7, удостоверенный частным нотариусом 

<

адрес> городского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за №, прикрывающий договор купли-продажи 1/2 доли 

<

адрес> в 

<

адрес>, признан недействительным. Стороны приведены в первоначальное положение. Возложена обязанность на ФИО7 возвратить ФИО6 1/2 долю 

<

адрес> в 

<

адрес>. Возложена обязанность на ФИО6 возвратить ФИО7 стоимость 1/2 доли 

<

адрес> в 

<

адрес>, полученную по договору, в сумме 171 700 гривен.

Определением коллегии судей судебной палаты по гражданским делам Апелляционного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ апелляционная жалоба представителя ФИО7 - ФИО9 отклонена. Решение 

<

адрес> городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по сути оставлено без изменения. Изменена формулировка пятого абзаца резолютивной части решения путем изложения в следующей редакции: «Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО7 стоимость 1/2 доли 

<

адрес> в 

<

адрес>, полученную по договору, в сумме 171 700 грн. 

Несмотря на признание вышеуказанного договора недействительным и приведение сторон в первоначальное состояние, ни истец, ни ответчики не предоставили вышеуказанное решение для регистрации в КРП «БРТИ 

<

адрес>», в связи с чем в материалах инвентарного дела на домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> не внесены сведения об отмене регистрации права собственности за ФИО7 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>.

Из дела правоустанавливающих документов на 

<

адрес> следует, что на основании дубликата свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским горсоветом на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО2 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Первой евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследником указанного в завещании 7/9 долей имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее сын ФИО2, наследственное имущество состоит из 1/4 доли 

<

адрес>, принадлежащей наследодателю на основании дубликата свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № 

<

адрес> горсовета, выданного ДД.ММ.ГГГГ вместо утраченного и зарегистрированного в КРП «БРТИ 

<

адрес>» в реестровой книге № номер записи № и ДД.ММ.ГГГГ в электронном Реестре прав собственности на недвижимое имущество за регистрационным номером № в соответствии с Извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество №, выданного КРП «БРТИ 

<

адрес>», зарегистрировано право собственности в ЕГРН на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> с кадастровым №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру 

<

адрес> с заявлением о государственной регистрации за ней права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, предоставив с целью регистрации договор дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 было зарегистрировано право собственности на 

<

адрес> на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО6, который решением 

<

адрес> городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным и стороны по договору возвращены в первоначальное положение.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО10 заключен договор дарения доли квартиры, удостоверенный нотариусом 

<

адрес> городского нотариального округа 

<

адрес> ФИО15, согласно которому Даритель (ФИО7) безвозмездно передает в собственность Одаряемому - внуку (ФИО10), а Одаряемый безвозмездно принимает 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,4 кв.м, кадастровый №. Согласно пункту 2 данного договора отчуждаемая доля квартиры принадлежит Дарителю на основании договора дарения доли квартиры, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, частным нотариусом 

<

адрес> городского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8, за реестровым номером №, право собственности зарегистрировано КРП «БРТИ 

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, номер записи 3135, в книге 130. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации права№.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО7 заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, удостоверенный ФИО16, временно исполняющей обязанности нотариуса 

<

адрес> городского нотариального округа 

<

адрес> ФИО17, согласно которому Даритель (ФИО10) подарил Одаряемой (ФИО7) принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,4 кв.м, кадастровый №. Согласно пункту 2 договора указанная доля квартиры принадлежит Дарителю на основании договора дарения доли квартиры, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> городского нотариального округа 

<

адрес> ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №. Право собственности Дарителя на 1/2 долю квартиры зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеуказанного договора за ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, номер регистрации права №.

Решением 

<

адрес> городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, частично удовлетворены исковые требования ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру 

<

адрес>, к ФИО10, ФИО7 о признании недействительными договоров дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признании отсутствующим права собственности на долю в праве общей долевой собственности, отмене государственной регистрации права собственности, истребовании из чужого незаконного владения, признании права собственности в порядке наследования по закону. Принято решение истребовать из чужого незаконного владения ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, кадастровый №. Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>: от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации права: №; от ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации права: №; от ДД.ММ.ГГГГ №. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на А долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> Республики Крым, кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО2 зарегистрировано право в общей долевой собственности на 4/9 доли № ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 доли в общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ №.

Частью первой ст.540 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В силу п. 29 ст. 2 Федерального закона «О теплоснабжении», бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Обязательства могут возникать не только из договорных отношений, а по другим основаниям, предусмотренным гражданским кодексом Российской Федерации, а именно в соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом. 

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст.544 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным жилым домом.

Пунктом 34 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08 августа 2012 № 808 предусмотрено, что под расчетным периодом для расчета потребителей с теплоснабжающей организацией принимается календарный месяц.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года №1498, от 27 февраля 2017 года № 232) коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений); коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно подпункту «а» п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно п.159 Правил предоставления коммунальных услуг, потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч.14 ст. 155 ЖК РФ. 

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчики, как собственники жилого помещения, несут обязанность по оплате за потребленную тепловую энергию в долевом порядке соразмерно их доле в праве собственности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию основаны на требованиях действующего законодательства.

Вместе с тем, судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ? доли 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, находилась в собственности ФИО7, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ? доли указанной квартиры находилась в собственности ФИО10, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время 4/9доли принадлежит на праве собственности ФИО2

С учетом изложенного, взыскание задолженности следует производить с ответчиков согласно долей в праве в соответствующие периоды.

Согласно расчету истца, общий размер задолженности за тепловую энергию по 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> составляет: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109742 руб. 40 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 543 руб. 94 коп.

Вместе с тем, согласно расчету исковых требований, за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 7507 рублей 97 копеек.

С учетом положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что указанная сумма пени начислена необоснованно и не подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно пункту 3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 4 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой, допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория ("Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на адрес новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ)).

Также, при расчете неустойки истцом не применен мораторий, введенный постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Постановлением № с ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Мораторием предусмотрен запрет на начисление неустоек, иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

При таких обстоятельствах, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 7507 рублей 97 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2453 рублей 07 копеек, подлежит исключению из расчета.

Учитывая, что задолженность, взыскание которой является предметом рассматриваемого иска, складывается из периодических платежей со сроком оплаты ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, соответственно исковые требования о взыскании с ФИО7 задолженности за потребленную тепловую энергию подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования о взыскании с ФИО10 задолженности за потребленную тепловую энергию подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО7, с учетом ? доли в праве общей долевой собственности, подлежит взысканию задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41979,70 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5516,20 рублей, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере31108,73 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 674,34 рублей.

С ФИО10, с учетом ? доли в праве общей долевой собственности, подлежит взысканию задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7375,33 рублей, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 508,39 рублей.

Вместе с тем, ответчиком ФИО2. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Разрешая заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по предоставленным услугам за потребленную тепловую энергию, суд приходит к следующим выводам.

По правилам ст.196 ГК РК общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите права.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности по смыслу ст.204 ГК РФ продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.2, п.3 ст.204).

В соответствии с разъяснениями в п. 24 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в отношении периодических платежей срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> судебного района (городской округ 

<

адрес>) 

<

адрес> был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО7 задолженности за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109742 руб. 40 коп., пени в размере 81 446 руб. 73 коп, а всего в размере 191 189 руб. 13 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2511 руб. 89 коп.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> судебного района (городской округ 

<

адрес>) 

<

адрес> мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> судебного района (городской округ 

<

адрес>) 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с представленными ФИО7 возражениями, указанный судебный приказ отменен.

Истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ, отменен ДД.ММ.ГГГГ, срок судебной защиты в порядке приказного производства составил 178 дней (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), исковое заявление подано ГУП 

<

адрес> «Крымтеплокоммунэнерго» в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа, пришел к выводу о том, что с учетом даты подачи в суд настоящего искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ), срока судебной защиты в порядке приказного производства 178 дней, срок исковой давности пропущен истцом по платежам по ДД.ММ.ГГГГ года и не пропущен, начиная с сентября ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ (дата обращения в суд) - 3 года (общий срок исковой давности) - 178 дней (срок судебной защиты в порядке приказного производства), в связи с чем, исключив из объема задолженности платежи ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Принимая во внимание установленные судом факты и соответствующие им правоотношения сторон, учитывая, что задолженность, взыскание которой является предметом рассматриваемого иска, складывается из периодических платежей со сроком оплаты ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, соответственно исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в пределах сроков исковой давности в части взыскания задолженности за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2328,40 рублей.

Из разъяснений, содержащихся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности, следует, что согласно пункту 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении срока исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

С учетом изложенного, с ФИО2 в пользу ГУП 

<

адрес> «Крымтеплокоммунэнерго», подлежит взысканию задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16983,83 рублей, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2328,40 рублей.

По мнению суда, истец доказал обоснованность предъявленных исковых требований, которые подлежат частичному удовлетворению.

При вынесении судебного решения, суд обязан распределить судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 ГПК РФ, - 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Государственного унитарного предприятия 

<

адрес> «Крымтеплокоммунэнерго» к ФИО7, ФИО2, ФИО10, орган, уполномоченный давать заключение по делу – Межрегиональное Управление Роспотребнадзора по 

<

адрес> о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ГУП 

<

адрес> «Крымтеплокоммунэнерго» (ОГРН 

<

данные изъяты>) с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41979,70 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5516,20 рублей, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31108,73 рублей, за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 674,34 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3125,00 рублей, а всего 82403 (восемьдесят две тысячи четыреста три) рубля 97 копеек.

Взыскать в пользу ГУП 

<

адрес> «Крымтеплокоммунэнерго» (ОГРН 

<

данные изъяты>) с ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7375,33 рублей, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 508,39 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере310,00 рублей, а всего 8193 (восемь тысяч сто девяносто три) рубля 39 копеек.

Взыскать в пользу ГУП 

<

адрес> «Крымтеплокоммунэнерго» (ОГРН 

<

данные изъяты>) с ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт сери № №) в пользу ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго», подлежит взысканию задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16983,83 рублей, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2328,40 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 759,00 рублей, а всего 20071 (двадцать тысяч семьдесят один) рубль 23 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд 

<

адрес> через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Судья М.В. Домникова

Мотивированное решение составлено 04 декабря 2025 года.

Судья М.В. Домникова