Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года гор. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Малыхина Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Москалевой Т.С., 

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, действующего в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Щигры Курской области о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований, что на основании решения исполнительного комитета Щигровского городского совета народных депутатов, решения заседания Профсоюзного комитета и Администрации 28 Щигровской дистанции пути, в том числе и ей с мужем, был предоставлен земельный участок для строительства гаражей по адресу: 

<

адрес>).

Как указано в иске, истцом и её супругом ФИО12. на предназначенном для этих целей земельном участке в за счет денежных средств семьи в ДД.ММ.ГГГГ г. был построен гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., которым она по настоящее время открыто владеет и пользуется по его непосредственному целевому назначению, при этом своевременно оформить право собственности на возведенное строение в соответствующих регистрирующих органах во внесудебном порядке не представилось возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов в отношении объекта недвижимости, а также смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО11., что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском, в котором истец просила признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением Щигровского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены по иску ФИО3 и ФИО4 – дети умершего наследодателя ФИО8 

В судебном заседании истец ФИО1. её представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4, будучи надлежаще уведомленными, о рассмотрении дела в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Представитель ответчика – МУ «Администрация города Щигры» Курской области, не обеспечило в судебное заседание явку своего представителя, представила в суд заявление в котором указала, что не возражает против удовлетворения иска, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителя третьего лица.

Выслушав истца, его представителя, показания свидетелей ФИО6, ФИО7 с разъяснением ей ст. 51 Конституции РФ, исследовав представленные в материалы гражданского дела документальные доказательства в их совокупности и системной взаимосвязи с пояснениями истца, её представителя и свидетельскими показаниями, не противоречащими другу, а, напротив, полностью согласующимися между собой, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности за ним.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в ред. от 05.04.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно ст. 25 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии с ч. 1 ст. 25.3 вышеуказанного закона, основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В соответствии с ч. 3 ст. 25.3 Закона о регистрации документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

При этом п. 4 Декларации об объекте недвижимого имущества, форма которой утверждена Приказ Минэкономразвития РФ от 03.11.2009 № 447 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества» должен содержать информацию о кадастровом номере земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества.

Пунктом 6 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что необходимым для кадастрового учета документом является, в том числе копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости).

Согласно п. 1 ст. 131 ГПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В числе прочих государственной регистрации подлежит и право собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что ФИО8, согласно выписке из протокола № заседания Профсоюзного комитета и Администрации Щигровской дистанции пути (л.д.25) выделена территория для строительства гаража под №.

Как установлено в судебном заседании на основании пояснений истца и его представителя, а так же не оспаривалось ответчиком, ФИО1 и её супруг ФИО8 во время официально зарегистрированного брака (свидетельство о заключении брака серии № №, выданное Елецким гор. бюро ЗАГС Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ) - (л.д.8), за счет средств семьи и собственными силами в ДД.ММ.ГГГГ г. возвели гараж на специально отведенном для указанных целей земельном участке. 

Вместе с тем, какие-либо правоустанавливающие документы, кроме решения о выделении земельного участка, в отношении гаража у истца отсутствовали, однако, истцом изготовлена техническая документация на гараж – технический паспорт здания гаража (л.д.10-20), а также проведены работы по уточнению границ и площади земельного участка, согласно справке ООО «РосземКаскад» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22) в результате проведения работ по уточнению границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>), в кадастровом квартале №, было уточнено, что фактическая площадь земельного участка под гаражом ФИО1 составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно техническому паспорту здания – гаража, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-20), инвентарным номером значится №, при этом площадь объекта недвижимости 

<

данные изъяты> кв.м, сведения о правообладателях отсутствуют.

В соответствии со справочной информацией по объектам недвижимости с Портала услуг гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый номер №.

Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

Как установлено судом, спорный объект недвижимости был возведен истцом совместно со своим супругом ФИО5 во время официально зарегистрированного брака.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации Щигровского района Курской области. 

После его смерти ФИО1 единолично вступила в наследство, что следует из свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ,; гараж в наследственную массу не входил. При этом дети ФИО3 и ФИО4 от причитающихся им долей наследства отказались, что подтверждается их заявлениями ДД.ММ.ГГГГ

Представленные документы в своей совокупности подтверждают, что истец ФИО1 владеет возведенным гаражом на протяжении более ДД.ММ.ГГГГ лет (с момента его возведения в ДД.ММ.ГГГГ году по настоящее время): с супругом (до мая ДД.ММ.ГГГГ года) и единолично (после его смерти), используя его по непосредственному целевому назначению – для хранения автомобиля, несет бремя его содержания. В течение всего времени владения объектом недвижимого имущества местные органы исполнительной власти не возражали против эксплуатации гаража, тем самым признавая как факт законности его возведения, так и ввода в эксплуатацию, поскольку до настоящего времени гараж истца, расположенный по вышеуказанному адресу, в судебном порядке самовольным строением не признан, судебного решения о сносе незаконно возведенного объекта недвижимости не имеется, истец продолжает пользоваться гаражом при отсутствии каких-либо возражений и чинения препятствий со стороны ответчика. 

Оценив представленные документальные доказательства в их совокупности и взаимосвязи с пояснениями сторон, которые полностью согласуются между собой, руководствуясь ст. ст. 67 и 68 ГПК РФ, суд признает установленным факт принадлежности истцу гаража (самовольно возведенного нового объекта, возникшего в результате возведения за счет общих совместных супружеских денежных средств) и приходит к выводу, что спорный объект, являющийся объектом недвижимости, возведен до степени его полной готовности, используется истцом по его непосредственному целевому назначению, при этом правовая регистрация объекта недвижимости не произведена по причине того, что объект не сдан в эксплуатацию, а также ввиду отсутствия надлежащего документа, подтверждающего факт его создания, и сведений об этом объекте недвижимого имущества в государственном кадастре недвижимости, в связи с чем истец лишен возможности урегулировать возникший по рассматриваемому гражданскому делу спор во внесудебном порядке, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие споров, требований и претензий на возведенный истцом объект недвижимости (гараж) на специально отведенном для этой цели земельном участке, отсутствие претензий со стороны третьих лиц, суд считает необходимым принять признание Администрацией г. Щигры Курской области исковых требований, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 333.17 Налогового кодекса РФ плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица. Согласно п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков, в вязи с чем государственная пошлина, уплаченная при подаче настоящего иска, не подлежит взысканию с Администрации г. Щигры Курской области в пользу истца.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на нежилое здание – гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме – 24 июля 2018 года.

Судья Ю.В. Малыхин