Дело №

УИД №RS0№-74

Поступило в суд 20.02.2025 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Тогучинский районный суд 

<

адрес>

в составе:

Председательствующего судьи Бессараб Т.В.,

при секретаре Худяковой С.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала – Сибирский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Сибирский Банк ПАО Сбербанк (далее также ПАО Сбербанк) обратилось с иском к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника. 

В обоснование заявленных требований представитель ПАО Сбербанк – ФИО2 указала в исковом заявлении, что в отделении судебных приставов по 

<

адрес> Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> (далее – ГУФССП по НСО) на исполнении находятся исполнительные производства: №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительной надписи нотариуса № У-0001281225 о взыскании с ФИО1 задолженность в размере 180 547,36 рублей в пользу ПАО Сбербанк; №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительной надписи нотариуса № У-0001273481 о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 137 877,16 рублей в пользу ПАО Сбербанк.

Требования взыскания на данный момент не удовлетворены, задолженность составляет 351 211,18 (165 220,72+185990,46) рублей. Судебным приставом-исполнителем в рамках ФЗ «Об исполнительном производстве» с целью установления имущества должника, были направлены запросы в учетно-регистрирующие органы и кредитные организации.

В результате полученных ответов ПАО Сбербанк (взыскателю) стало известно, что у должника отсутствуют денежные средства и иное имущество, на которое в рамках исполнительных производств №-ИП и №-ИП возможно обратить взыскание в первую очередь, за исключением земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН кадастровый номер земельного участка 54:24:000000:3555.

Просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 000 рублей.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом и в срок, в исковом заявлении, также указали, что дело просят рассмотреть в отсутствие представителя ПАО Сбербанк, не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений по иску не направила, о причинах своего отсутствия суду не сообщила, об отложении дела не просила.

Третьи лица – судебный пристав-исполнитель ОСП по 

<

адрес>, Управление Роскадастра по 

<

адрес> извещены надлежащим образом, пояснений относительно исковых требований не предоставили.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон и третьих лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ПАО Сбербанк судебными приставами-исполнителями ОСП по 

<

адрес> возбуждены исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительной надписи нотариуса № У-0001281225 о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 180 547,36 рублей в пользу ПАО Сбербанк и №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительной надписи нотариуса № У-0001273481 о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 137 877,16 рублей в пользу ПАО Сбербанк.

Указывая на непогашение ответчиком вышеуказанной задолженности, ПАО Сбербанк обратилось в суд с требованиями о принудительным изъятии и обращении взыскания на принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество в виде земельного участка

В силу положений статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок (либо его доля) и это здание (либо его доля) принадлежат одному лицу, не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Федеральный закон № 229-ФЗ) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пункта 3 данной статьи взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ).

Положениями статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности следующее имущество:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении жилых помещений, установленный положением абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предназначен не для того, чтобы в любом случае сохранить за гражданином-должником принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, а для того, чтобы не допуская нарушения самого существа конституционного права на жилище и умаления человеческого достоинства, гарантировать гражданину-должнику и членами его семьи уровень обеспеченности жильем, необходимый для нормального существования.

В судебном заседании было установлено, что в собственности ответчика имеется земельный участок, площадью 891+/-15 кв. м с кадастровым номером 54:24:000000:3555, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с адресными справками ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 42). 

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о праве собственности на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не имеется. 

Данное обстоятельство подтверждается также ответом администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, администрация не располагает сведениями о наличии жилого дома на спорном земельному участке.

Как следует из представленных в материалы дела исполнительных производств, судебными приставами-исполнителями ОСП по 

<

адрес> денежных средств, находящиеся в банке или иной кредитной организации, иного имущества ФИО1, не установлено.

Учитывая, что отсутствие у должника ФИО3 в достаточном количестве денежных средств или иного имущества для погашения задолженности, требования исполнительного документа о взыскании задолженности за счет имущества должником ФИО1 добровольно не исполнены, что лишает взыскателя возможности на получение соответствующего исполнения судебного решения в разумные сроки, принимая во внимание наличие у ответчика недвижимого имущества, принадлежащего ей на праве собственности, не входящего в перечень имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание, а также тот факт, что наличие жилого дома на спорном земельном участке в ходе судебного разбирательства не установлено и ответчик зарегистрирована по другому адресу, суд приходит к выводу, что имеются основания для обращения взыскания и передачи для реализации спорного земельного участка и удовлетворения требований истца ПАО Сбербанк.

Истцом при подаче данного иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 20 000 рублей (л.д. 14), которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Сибирский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Сибирский Банк ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: /подпись/ Т.В. Бессараб

Подлинник решения находится в гражданском деле № Тогучинского районного суда 

<

адрес>, УИД 54RS0№-74.