2-3632/2020

61RS0005-01-2020-005522-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 г. Ростов-на-Дону 

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

при секретаре Башоян И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО УК «Свет и тепло» о защите прав потребителей в сфере жилищно- коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с данным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован по месту проживания по адресу: 

<

...>, 

<

...> 

<

...>. МКД № по 

<

...> обслуживается в УК ООО «Свет и тепло» согласно информации на сайте «Реформа ЖКХ» и полученным счетам на оплату услуг ЖКХ. Лицевой счет плательщика ФИО1 СТ-043-1405-54. Истец не согласен с включением в счета на оплату ЖКУ за июнь 2020 года строки «обслуживание ОДПУ». Полагает, что платежное требование в размере 244,44 руб. является незаконным. УК ООО «Свет и тепло» ранее в 2016 году предъявляло ему счет на оплату указанной услуги, но ГЖИ РО данные начисления были признаны незаконными и выставленные счета со стороны УК за «Обслуживание ОДПУ» прекратилось до 2020 года. Как следует из ранее полученных писем ГЖИ РО, основаниями признания незаконности начислений за ЖКУ «Обслуживание ОДПУ» послужило отсутствие решения общего собрания собственников жилых помещений МКД №. О факте проведения общего собрания собственников жилья их дома и принятии решения о начислении платы за услугу «Обслуживание ОДПУ» в 2020 году ему ничего неизвестно. Интересующую истца информацию он не смог обнаружить ни на официальном сайте УК ООО «Свет и тепло», ни на сайте ГИС ЖКХ. Считает, что само взимание отдельной платы за обслуживание общедомовых приборов учета является сбором повторной платы за одну и ту же услугу. Обеспечение надлежащей эксплуатации коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии входит в состав услуг УК по содержанию общего имущества дома. 

На основании изложенного с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просил суд признать незаконным начисление и взимание платы УК ООО «Свет и тепло» за оказание жилищно- коммунальной услуги «Обслуживание ОДПУ (общедомовых приборов учета) потребителю Тер- ФИО2 по л/сч СТ 043-1405-54 с момента первого начисления, задолженность по оплате жилищно- коммунальной услуги «Обслуживание ОДПУ» (общедомовых приборов учета) по л/сч СТ -043-1405-54 аннулировать. 

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении дела слушанием не просил. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено, что управление МКД № по 

<

...> в 

<

...> осуществляет ООО «Свет и тепло». 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт, а также для собственников помещений взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ответчик производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги л/сч № СТ-043-1405-54 по адресу: 

<

...>. 

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ООО «Свет и тепло» в счет квитанциях за июнь 2020 года включило в платежный документ статью «Обслуживание ОДПУ» без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

...> в 

<

...>.

Судом установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме не проводили общего собрания и не принимали соответствующих решений о необходимости предоставления дополнительных услуг, соответствующая плата за дополнительные услуги не устанавливалась. 

Общедомовые приборы учета энергоресурсов, установленных в многоквартирном доме, согласно п.1 ст. 36 ЖК РФ являются частью общего имущества этого дома. Расходы по содержанию и ремонту общего имущества входят в состав платы за жилое помещение (ст. 155 ЖК РФ). Таким образом, включение в квитанции отдельной строкой «Обслуживание ОДПУ». влечет двойную оплату за одни и те же услуги и является нарушением ст. 44.154.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 16 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300- I «О защите прав потребителей». 

Принимая во внимание приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. 

Учитывая положения ст.ст.333.22,333.36 НК РФ, ст.ст. 98, 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в местный бюджет госпошлину в размере 300 руб. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным начисление и взимание платы ООО «Свет и тепло» по статье «Обслуживание ОДПУ» по 

<

...> по адресу: 

<

...> (л/с №) ФИО1. 

Обязать ООО «Свет и тепло» аннулировать задолженность ФИО1 по статье «Обслуживание ОДПУ» по 

<

...>. 29/52 по 

<

...> в 

<

...> (л/с №). 

Взыскать с ООО «Свет и тепло» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 10.11.2020 года.