Дело (УИД) 42RS0018-01-2021-001334-90

Производство №2-915/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Новокузнецк 28 июня 2021 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Дементьева В.Г.

при секретаре Клюевой И.К.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Карманова М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

Свои исковые требования мотивирует тем, что .. .. ....г. истец на основании определения Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... от .. .. ....г. и решения Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... от .. .. ....г. №... зарегистрировала свое право собственности на жилой дом с кадастровым номером ......., общей площадью 88,1 кв.м и земельный участок с кадастровым номером ......., находящиеся по адресу: Россия, ул.....г...... В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от .. .. ....г. внесена запись регистрации №..., права собственности ФИО1 на вышеуказанный дом. В указанном жилом доме на регистрационном учете состоят ФИО2, .. .. ....г. г.р. и ФИО3, .. .. ....г. г.р., которые выехали в ....... году на постоянное место жительства в ........ Ответчики самостоятельно сняться с регистрационного учета не имеют возможности, так как не проживают на территории Российской Федерации, после выезда в ....... на указанный адрес не возвращались. Вещей, принадлежащих ответчикам, в жилом доме не имеется, все свои вещи они вывезли и возвращаться в мой дом не собираются. Регистрация ответчиков в жилом доме нарушают право истца как собственника, ей приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей и в дальнейшем может создать препятствия при продаже жилого дома.

Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ул.....г......

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления, Дополнительно пояснила, что ответчики длительное время в квартире не проживают, выехали в Германию, вещей их нет, препятствий по вселению им никто не чинит.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки не известны, иск не оспорили, ходатайств не заявляли (л.д. 28,29,31,32).

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОП "Орджоникидзевский" УМВД России по г. ....... о судебном слушании извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна (л.д. 31).

Суд принял все меры к надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела ответчиков ФИО3, ФИО2. Уклонение ответчиков от явки в судебные заседания суд расценивает, как злоупотребление правом и в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассматривает гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора ....... полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно ст.7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что ответчики в настоящее время проживают в ......., ранее проживали по ул.....г...... Вещей их в доме нет, вселиться не пытаются, никто им не препятствует вселению.

Свидетель ФИО7 пояснила, что ответчики проживают в ......., выехали они добровольно, вселится не пытаются, вещей их в доме по ул.....г....., нет.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании определения Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... от .. .. ....г. и решения Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... от .. .. ....г. №... ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г....., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от .. .. ....г. (л.д.11-14, 15-18).

В соответствии с выпиской из домовой книги, адресной справки в указанном жилом помещении на регистрационном учете в том числе состоят: ФИО3, .. .. ....г. года рождения, ФИО2,.. .. ....г. года рождения (л.д.5,6-7). 

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений истца ответчики в жилом доме по ул.....г..... длительное врем не проживают, выехали в 2007 году на постоянное место жительства в Германию, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимаются.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Из исследованных материалов дела, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, о чем свидетельствует тот факт, что ответчики в 2007 г. добровольно выехали из страны на постоянное место жительство в Германию, до настоящего времени в доме не появлялись, оплату коммунальных услуг не осуществляют, их вещей в спорном жилом помещении нет, какими-либо правами на спорное жилое помещение ответчики не обладают, вселиться не пытались, доказательств чинения препятствий во вселении, в пользовании спорной жилой площадью ответчиками суду не представлено, не установлено это и в судебном заседании, что свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, свидетелей, письменными материалами дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, с учетом всех исследованных доказательств по делу, оснований для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется, а факт регистрации ответчиков в доме по ул.....г..... ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ст.288 ГК РФ, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о признании ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, .. .. ....г. года рождения, ФИО3, ....... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г.. 

Судья В.Г. Дементьев