Производство № 2-234/2026 (2-2403/2025)

Дело (УИД) 59RS0035-01-2025-003353-46

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Осьмушко С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Четаевой Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

установил:

истец Публичное акционерное общество Сбербанк в лице филиала – Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк (далее – ПАО Сбербанк, Банк) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении и кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований истец указал, что 

<

дата> года между ПАО Сбербанк и ФИО1 заключен кредитный договор № № о предоставлении кредита в сумме 

<

данные изъяты> рублей под 

<

данные изъяты> годовых на срок по 

<

дата> года. Зачисление кредита производилось траншами: 1) 

<

дата> года была зачислена часть кредита в размере 

<

данные изъяты> рублей; 2) 

<

дата> года была зачислена часть кредита в размере 

<

данные изъяты> рублей; 3) 

<

дата> года была зачислена часть кредита в размере 

<

данные изъяты> рублей. Указанный факт подтверждается копией лицевого счета. Банк выполнил свои обязательства, однако заемщик систематически не исполняет свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа, что подтверждается представленным расчетом. Ответчику было направлено требование о досрочном погашении задолженности перед ПАО Сбербанк, однако данные обязательства по кредитному договору ответчиком не исполнены. В связи с нарушением ответчиком обязательств по кредитному договору № № от 

<

дата> года задолженность ответчика перед истцом составляет 

<

данные изъяты> рублей, из которых: основной долг – 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом – 

<

данные изъяты> рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 

<

данные изъяты> рублей, взыскиваемая задолженность образовалась за период с 

<

дата> года по 

<

дата> года. В соответствии с п. 11 Индивидуальных условий кредитования (кредитного договора) в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог объектов недвижимости: 

<

данные изъяты>, который принадлежит на праве собственности ФИО1 Согласно условиям кредитного договора, залоговая стоимость предмета залога устанавливается в размере 

<

данные изъяты> от рыночной стоимости объекта, указанной в отчете об оценке. Согласно отчету об оценке рыночная стоимость земельного участка составляет 

<

данные изъяты> рублей. С применением поправочного коэффициента устанавливается по соглашению сторон в размере 

<

данные изъяты> рублей. Истец просит расторгнуть кредитный договор № № от 

<

дата> года, заключенный с ФИО1, взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору № 

<

данные изъяты> от 

<

дата> года за период с 

<

дата> года по 

<

дата> года включительно в размере 

<

данные изъяты> рублей, в том числе основной долг 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом 

<

данные изъяты> рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита 

<

данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей, обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, с установлением начальной продажной стоимости на торгах в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Истец ПАО Сбербанк в судебном заседании не участвовал, о месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом, просил рассматривать дело без участия своего представителя.

Ответчик ФИО1 о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщила, ходатайств об отложении не поступило, каких-либо возражений и доказательств в адрес суда не представлено.

Определением Соликамского городского суда Пермского края от 

<

дата> года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований ФИО2

Третье лицо ФИО2 о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил, возражений не представил.

В соответствии с положениями части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с положениями части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд полагает возможным, с учетом мнения представителя истца, изложенного в тексте искового заявления, рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, представителей третьих лиц по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с надлежащим извещением.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктами 1 и 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что 

<

дата> года между ПАО Сбербанк и ФИО1 заключен кредитный договор № № о предоставлении кредита в сумме 

<

данные изъяты> рублей под 

<

данные изъяты> годовых на срок по 

<

дата> года.

Зачисление кредита производилось траншами: 1) 

<

дата> года была зачислена часть кредита в размере 

<

данные изъяты> рублей; 2) 

<

дата> года была зачислена часть кредита в размере 

<

данные изъяты> рублей; 3) 

<

дата> года была зачислена часть кредита в размере 

<

данные изъяты> рублей. Указанный факт подтверждается копией лицевого счета.

Банк выполнил свои обязательства, однако заемщик систематически не исполняет свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа, что подтверждается представленным расчетом и ответчиком не оспаривается.

Ответчику было направлено требование о досрочном погашении задолженности перед ПАО Сбербанк, однако данные обязательства по кредитному договору ответчиком не исполнены.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по кредитному договору № № от 

<

дата> года задолженность ответчика перед истцом составляет 

<

данные изъяты> рублей, из которых: основной долг – 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом – 

<

данные изъяты> рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 

<

данные изъяты> рублей, взыскиваемая задолженность образовалась за период с 

<

дата> года по 

<

дата> года.

В соответствии с п. 11 Индивидуальных условий кредитования (кредитного договора) в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог объектов недвижимости: земельного участка по адресу: 

<

данные изъяты>, который принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно условиям кредитного договора, залоговая стоимость предмета залога устанавливается в размере 

<

данные изъяты> от рыночной стоимости объекта, указанной в отчете об оценке. Согласно отчету об оценке рыночная стоимость земельного участка составляет 

<

данные изъяты> рублей. С применением поправочного коэффициента устанавливается по соглашению сторон в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В связи с тем, что доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору ответчиком не представлено, исковые требования о взыскании задолженности в общем размере 

<

данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.

Разрешая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены заложенного имущества, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации залог является способом обеспечения исполнения обязательств.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

На основании ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В соответствии с п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В силу п. 1 ст. 349, п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 85 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствие с п. 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в других случаях, предусмотренных законом.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Частью 3 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Поскольку судом установлено неоднократное нарушение ответчиком обязательств по погашению кредита, что привело к образованию задолженности в размере 

<

данные изъяты> рублей, суд приходит к выводу о существенном нарушении условий кредитного договора в части своевременной уплаты денежных средств для возврата кредита и находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование ПАО Сбербанк о расторжении кредитного договора № № от 

<

дата> года, заключенного между ПАО Сбербанк и ФИО1

В силу п. 1 и 2 ст. 89 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Исходя из изложенного, требование истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-238, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Публичного акционерного общества Сбербанк России к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № № от 

<

дата> года, заключенный между Публичным акционерным обществом Сбербанк России и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>., в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк России задолженность по кредитному договору № № от 

<

дата> года за период с 

<

дата> года по 

<

дата> года включительно в размере 

<

данные изъяты> рублей, из которых: основной долг – 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом – 

<

данные изъяты> рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 

<

данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей, всего взыскать 

<

данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности ФИО1.

Реализацию заложенного имущества – земельного участка по адресу: 

<

данные изъяты>, произвести путём продажи его с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 05 февраля 2026 года.

Судья С.В. Осьмушко