Дело № 2-963/2019

Решение

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляковой Н.В.,

при секретаре Сайфетдиновой Е.В.,

с участием истца ФИО5, ответчика ФИО6,

представителя третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является нанимателем по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО6 является родной сестрой истца, ФИО8 - племянником. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, но с 2000 г. по месту регистрации не проживают и не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Ответчики выехали из спорной квартиры. При выезде ответчики забрали все свои вещи из спорной квартиры. Препятствий в пользовании данной квартирой ответчикам никто не чинил. В 2018 г. мать истца (прежний наниматель) обращалась в Вышневолоцкий городской суд Тверской области с исковым заявлением о признании ФИО11 утратившими право пользования спорной квартирой. Данное гражданское дело было прекращено в связи со смертью ФИО1 Около девятнадцати лет ответчики не проживают в спорной квартире, что свидетельствует о постоянном характере их отсутствия. На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

Определением суда от 15 июля 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО9.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях относительно исковых требований и письменных пояснениях, в которых ссылается на вынужденный характер выезда из спорного жилого помещения и наличие препятствий в пользовании им.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации города Вышний Волочек Тверской области ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, пояснив, что ответчики отказались от пользования спорным жилым помещением.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. О времени и месте судебного заседания извещалась по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствие с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно положениям статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации муниципальный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям (пункт 3 части 2).

Под жилищным фондом социального использования понимается совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов (пункт 1 части 3).

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и членам ее семьи ФИО6 (дочь), ФИО8 (внук), ФИО5 (дочь), ФИО10 (внук), ФИО9 (внучка) на условиях договора социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находящееся в муниципальной собственности.

Собственником указанного жилого помещения является муниципальное образование «Город Вышний Волочек».

Согласно выписке о начислении и оплате за жилищно-коммунальные услуги лицевой счет 

<

№> в отношении указанной квартиры оформлен на ФИО1 По состоянию на 30 апреля 2019 г. по данному счету числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 20609,54 руб.

Представленными квитанциями подтверждено, что ответчиком ФИО6 в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету 

<

№> внесены денежные средства: 5 августа 2019 г. в сумме 10000 руб.

ФИО1 умерла 

<

дата>

После смерти ФИО1 истец несет расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг.

В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО6 с 8 февраля 1998 г., ФИО8 с 4 марта 1993 г., ФИО5 с 13 августа 1993 г., ФИО10 с 10 июля 2006 г., ФИО9 с 14 мая 1996 г.

ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 1 сентября 2016 г.

Из объяснений ответчика ФИО6 в судебном заседании следует, что она постоянно проживает в квартире, принадлежащей ей на праве собственности.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах ФИО8 на имеющиеся у него объекты недвижимости отсутствуют.

Как следует из материалов гражданского дела № 2-1217/2018 г. 17 октября 2018 г. ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 и ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу. В обоснование исковых требований указано, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение, предоставленное истцу по договору социального найма, в качестве членов семьи нанимателя, однако в квартире они не проживают, коммунальные платежи не оплачивают.

Определением суда от 28 ноября 2018 г. производство по делу по иску ФИО1 к ФИО6 и ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением прекращено в связи со смертью истца.

Указанное определение вступило в законную силу 14 декабря 2018 г.

Из показаний свидетелей ФИО2, ФИО3 следует, что ФИО6, ФИО8 в спорном жилом помещении не проживают более десяти лет, личных вещей не имеют, вселиться в жилое помещение не пытались, препятствия в пользовании квартирой им не чинятся. Выезд ответчиков из жилого помещения носит постоянный и добровольный характер.

На основании части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

Согласно части 2 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3).

Согласно сватье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики ФИО11 выехали из спорной квартиры более десяти лет назад. С момента выезда ответчики не пользуются квартирой, расходы по содержанию, ремонту не несут, оплату жилищно-коммунальных услуг производят не регулярно.

Факт не проживания ФИО6, ФИО8 в спорной квартире, предоставленной им как членам семьи нанимателя (ФИО1) по договору социального найма, не оспаривался ответчиками в ходе судебного разбирательства и подтвержден представленными в материалы дела доказательствами.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства чинения истцом препятствий в проживании и пользовании жилым помещением ответчикам суду не представлено, как и доказательства того, что ответчиками предпринимались какие-либо действия по вселению в спорную квартиру.

В судебном заседании ответчик ФИО6 подтвердила, что не обращалась в правоохранительные и судебные органы по факту чинения препятствий в пользовании спорной квартирой. Выехав из квартиры, ответчик имела ключ от входной двери, который впоследствии отдала матери (ФИО1) добровольно.

Таким образом, доказательств, подтверждающих вынужденный характер выезда ответчиков из спорного жилого помещения, суду не представлено.

Показания свидетеля ФИО4 о том, что ФИО6 выехала из спорной квартиры из-за плохих отношений с сестрой ФИО5, не свидетельствуют о создании истцом препятствий в пользовании ответчиками жилым помещением.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что ответчики ФИО6, ФИО8 фактически в жилом помещении по месту регистрации не проживают более десяти лет, их выезд из спорного жилого помещения носит постоянный и добровольный характер. Ответчик ФИО6 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в котором она постоянно проживает в настоящее время. ФИО8 проживает 

<

адрес>. Бремя содержания спорного жилого помещения ответчики не несут. ФИО6 оплату коммунальных услуг производила не регулярно, частично в 2015 г. (июнь-декабрь), в 2016 г. (январь, февраль, май, июнь, август-декабрь) в 2017 г. (март, май июнь, июль, сентябрь), в декабре 2018 г. в сумме 273,44 руб. (обслуживание плиты ГВС) и в августе 2019 г., после обращения истца в суд с настоящим иском.

Таким образом, установленные при рассмотрении настоящего гражданского дела обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что ответчиками доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, не представлено, иск о признании ФИО6, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в договор социального найма 

<

№> от 22 октября 2013 г. в части исключения из договора указанных лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку иск подлежит удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО5 к ФИО6, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, ФИО8, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для исключения ФИО6, ФИО8 из договора социального найма жилого помещения 

<

№> от 22 октября 2013 г.

Данное решение является основанием для снятия ФИО6, ФИО8, с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО6, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, ФИО8, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей, по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Белякова